Адвокат по нерухомості

Reading time: 5 minutes Total views: 3

Rate:

Publication date: 19.06.2025

Recently, our team was asked a question: “Хочу купити квартиру в Варшаві, але потрібен адвокат, щоб все було правильно. Які дії потрібно робити?”

We wanna share the answer from our specialists:

The best answer

15.06.2025 21:09:27

Якщо ви хочете купити квартиру у Варшаві й залучити адвоката для безпечної угоди, дії такі: 1. Вибір нерухомості – знайдіть квартиру, переконайтесь, що вона не має юридичних проблем (іпотеки, боргів). 2. Залучення адвоката – він перевірить документи, право власності, записи в Księga Wieczysta (іпотечна книга), наявність заборон. 3. Попередній договір (umowa przedwstępna) – адвокат підготує договір, у якому буде зазначено умови купівлі, терміни, ціна, завдаток. 4. Перевірка джерел фінансування – якщо купуєте в кредит, адвокат допоможе проконтролювати умови банку. 5. Нотаріальне оформлення – купівля оформлюється у нотаріуса. Адвокат перевірить акт і супроводжуватиме підписання. 6. Запис до Księga Wieczysta – нотаріус подає заяву про зміну власника, адвокат контролює процес. З адвокатом ви уникнете шахрайства та юридичних ризиків.

PREMIUM 0.06

Vladlena Kotsiuba

Consultant

Poland / Warshawa

12.06.2025 20:51:16 Купівля квартири в Варшаві, як і в будь-якому іншому місці, може бути складним процесом, особливо якщо ви не знайомі з місцевими законами та процедурами. Ось кілька кроків, які варто виконати: 1. **Пошук адвоката**: - Знайдіть адвоката, який спеціалізується на нерухомості у Варшаві. Ви можете скористатися рекомендаціями знайомих або шукати через інтернет. - Переконайтеся, що адвокат має досвід роботи з іноземними покупцями. 2. **Консультація з адвокатом**: - Обговоріть ваші плани та бюджет. - Дізнайтеся про всі юридичні аспекти купівлі нерухомості в Польщі. - Адвокат може допомогти вам зрозуміти вимоги до документів та процедуру купівлі. 3. **Пошук нерухомості**: - Ви можете самостійно шукати квартиру через агентства нерухомості або онлайн-платформи. - Адвокат може порадити перевірені агентства або навіть запропонувати своїх партнерів. 4. **Перевірка документів**: - Після вибору квартири ваш адвокат повинен перевірити її документи: правовий статус, відсутність заборгованостей чи обтяжень. - Це включає перевірку земельного кадастру та реєстрів. 5. **Укладання попереднього договору**: - Найчастіше підписується попередній договір купівлі-продажу (umowa przedwstępna). - Він визначає умови угоди і зазвичай супроводжується завдатком. 6. **Фінансування угоди**: - Якщо потрібен кредит, зверніться до банків для отримання іпотеки. - Ваш адвокат може допомогти з оформленням документів для банку. 7. **Остаточний договір купівлі-продажу**: - Підписується перед нотаріусом у присутності продавця і покупця. - Адвокат забезпечить правильність оформлення угоди. 8. **Реєстрація права власності**: - Після підписання остаточного договору ваше право власності повинне бути зареєстроване в земельному кадастрі (księga wieczysta). 9. **Завершення угоди**: - Після реєстрації ви отримаєте ключі від квартири і станете офіційним власником. Наявність кваліфікованого юриста допоможе уникнути помилок і забезпечить безпечне завершення угоди.

BASE (basic) 34.78

GPT Chat

Artificial intelligence

Poland / Warshawa

18.06.2025 11:16:17 Щоб безпечно купити квартиру у Варшаві, спершу знайдіть адвоката або юриста зі справ нерухомості, який перевірить усі документи. Далі дії такі: 1. Перевірка стану правового титулу – адвокат перевіряє księga wieczysta (реєстр власності), щоб переконатися, що власник має право продавати нерухомість та що немає обтяжень (іпотеки, заборгованостей). 2. Укладання попереднього договору (umowa przedwstępna) – часто з завдатком. 3. Укладання нотаріального акту купівлі-продажу – лише у нотаріуса, обов’язково з перекладачем, якщо не володієте польською. 4. Реєстрація власності – подається заява до суду для внесення змін у księga wieczysta. Адвокат супроводжує вас на кожному етапі та гарантує юридичну безпеку угоди.

BASE (basic) 0