- Проведение консультации с клиентом для выяснения целей аренды и ключевых условий
Определение потенциальных рисков и проблемных аспектов договора аренды
Предоставление первичных рекомендаций по правам и обязанностям сторон
Оценка необходимости дополнительных юридических документов и проверок
Формирование плана дальнейших юридических действий
Аренда коммерческой недвижимости: права и обязанности сторон
Приветствую 👋
Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?
Рейтинг:
Дата публикации: 31.08.2025
Время чтения: 4 минут
Количество просмотров: 4
№
Этап
Срок (дней)
Стоимость
-
1
Первичная консультация и анализ потребностей клиента3 369,00 PLN
-
2
Проверка арендодателя и объекта недвижимости7 861,00 PLN
- Сбор и анализ документов арендодателя для подтверждения права собственности
Проверка наличия обременений или ограничений в отношении недвижимости
Изучение технического состояния помещения и соответствия польскому законодательству
Анализ документов по коммунальным и эксплуатационным условиям
Фиксация возможных рисков для арендатора и подготовка заключения
-
3
Разработка и согласование условий договора аренды10 1 230,00 PLN
- Подготовка проекта договора с учетом интересов клиента
Согласование условий договора со второй стороной
Включение положений об ответственности и штрафных санкциях
Проработка финансовых и налоговых аспектов сделки
Подготовка дополнительных соглашений и положений при необходимости
-
4
Оформление и регистрация договора аренды5 738,00 PLN
- Нотариальное удостоверение договора аренды по польскому законодательству
Подготовка документов для подачи в регистрационные органы
Регистрация договора аренды в государственном реестре
Контроль правильности внесения данных в регистрационные документы
Получение подтверждения законности и действительности договора аренды
-
5
Сопровождение исполнения договора и урегулирование споров30 1 107,00 PLN
- Консультационное сопровождение клиента в течение всего срока договора
Анализ выполнения сторонами обязательств по договору
Разработка стратегии досудебного урегулирования споров
Представительство клиента в переговорах с арендодателем
Сопровождение судебного процесса при возникновении конфликта
Обще
55
4 305,00 PLN
Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!
-
Украина
+380
-
Польша
+48
-
Великобритания
+44
-
Соединенные Штаты
+1
-
Другое
+
Аренда коммерческой недвижимости: права и обязанности сторон
Аренда коммерческой недвижимости даёт предпринимателям возможность использовать помещения для бизнеса без покупки собственности. Договор аренды определяет права и обязанности сторон, что позволяет избежать конфликтов, снизить риски и обеспечить стабильность сотрудничества. В статье рассмотрим основные аспекты таких прав и обязанностей.
Чёткое определение передачи помещения
В договоре аренды коммерческой недвижимости чётко фиксируются права и обязанности сторон, что помогает предотвращать конфликты и обеспечивать стабильные отношения:
- Договор определяет обязанности сторон и способы защиты их интересов.
- Арендодатель передаёт помещение в надлежащем состоянии, арендатор пользуется им по назначению и своевременно вносит платежи.
- Для гарантии могут использоваться депозит, банковская гарантия или страхование имущества.
- Нарушение условий влечёт компенсации и штрафы, предусмотренные договором.
Финансовые условия и налоговые аспекты аренды коммерческой недвижимости
Важно учитывать структуру арендной платы и дополнительные расходы (коммунальные услуги, страхование, налоги), а также механизмы индексации.
Аренда подразумевает налоговую ответственность (НДС, налог на недвижимость и доходы) и возможность оптимизации расходов с помощью юриста.
Исполнение обязательств обеспечивается гарантиями — депозитом, поручительством или банковской гарантией.
Регистрация договора и технические требования к коммерческому помещению
Правильное оформление договора и проверка помещения — залог законности и безопасности:
- Для законности аренды необходим нотариально удостоверенный договор, технический паспорт и документы на право собственности.
- Помещение должно соответствовать техническим и пожарным нормам, иметь необходимые разрешения и сертификаты.
- Важно предоставить точное описание арендуемой площади с техническим планом.
- Регистрация договора подтверждает юридическую силу сделки и предотвращает задержки.
Вывод
Услуга «Аренда коммерческой недвижимости: права и обязанности сторон», как комплексное юридическое сопровождение включает формирование чётких прав и обязанностей в договоре, продуманную работу с финансовыми и налоговыми условиями, правильное оформление договора и техническую проверку объекта. Привлечение профессионального юриста гарантирует спокойствие и безопасность в процессе аренды. Если необходим детальный анализ документации, проверка помещения или сопровождение переговоров — Юридический маркетплейс «Консультант» обеспечит надёжную поддержку на каждом этапе.
Может быть интересно
Похожие услуги и статьи
получить услугу
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Безопасная сделка
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
ТОП 10
PRO консультантов
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Администрация портала
