Іноземці, які проживають у Польщі, часто стикаються з проблемою оренди житла, оскільки його вартість часто становить значну частину їхнього доходу. Однак існує можливість оренди муніципального житла, яке може бути значно дешевшим!
Соціальне житло в Польщі для іноземців
Іноземці, які проживають у Польщі, часто стикаються з проблемою оренди житла, оскільки його вартість може займати значну частину їхнього доходу. Однак існує можливість оренди муніципального житла, яка може бути значно дешевшою. Тут ми розглянемо основні категорії такого житла, умови його отримання та особливості оренди.
Що таке муніципальне житло?
Муніципальне житло — це житлова нерухомість, що знаходиться у власності муніципалітету і надається в оренду особам з низькими доходами. Існує кілька видів муніципального житла, про які важливо знати, щоб вибрати підходящий варіант.
Категорії муніципального житла в Польщі
- Соціальне житло (Lokale socjalne)
Опис: найдешевший варіант оренди з низькою якістю (може не бути опалення, санвузла тощо).
Умови отримання: низький дохід, складні життєві умови (безробіття, виселення за рішенням суду, вагітні одинокі жінки).
Особливості: оренда припиняється при зникненні підстав, не можна передати право оренди у спадок. - Комунальне житло (Mieszkanie komunalne)
Опис: більш якісне житло порівняно із соціальним, призначене для сімей. Право оренди можна передати у спадок.
Умови отримання: низький дохід, тривалість проживання не обмежена за збереження підстав.
Особливості: вартість вища, ніж у соціального житла, але значно нижча за комерційну оренду. - Житло за ремонт (Mieszkanie za remont)
Опис: комунальне житло у незадовільному стані, що вимагає капітального ремонту за рахунок орендаря.
Умови отримання: проведення ремонтних робіт за власний рахунок, звільнення від орендної плати на строк до 60 місяців.
Особливості: вимагає наявності навичок у галузі будівництва та ремонту або додатковий бюджет на фахівців.
Чи може іноземець орендувати соціальне житло в Польщі?
Іноземці можуть претендувати на муніципальне житло за умови дотримання певних умов, таких як:
- проживання на території Польщі;
- низький дохід, підтверджений за останні три місяці;
- наявність легального статусу перебування (карта побиту, довгострокове перебування).
Черги на комунальні квартири
Однією з основних перешкод є велика черга на комунальне житло, яка може досягати від 70 до 150 тисяч сімей. Ситуація варіюється в різних воєводствах і гмінах, і іноді швидше можна отримати квартиру у невеликих населених пунктах.
Процедура отримання муніципального житла в Польщі
- Звернення до муніципалітету – дізнайтеся, де і як подати заяву.
- Збір документів. Знадобляться посвідчення особи (закордонний паспорт, карта побиту), підтвердження легального перебування в Польщі, заява про участь у програмі соціального житла, підтвердження доходів, відомості про членів сім'ї.
- Подання документів до управління гміни та очікування перевірки.
- Пропозиція квартир: муніципалітет пропонує варіанти, заявник може відмовитися від запропонованих квартир до трьох разів.
- Підписання договору оренди після узгодження об'єкта нерухомості.
Де шукати безкоштовне житло українцям у Польщі?
З 1 липня Польща призупинила програму компенсацій за розміщення українських біженців, що змушує багатьох шукати нові варіанти безкоштовного житла. Польський уряд створив кілька порталів для допомоги українцям, один із яких — Pomagam Ukrainie. На цьому порталі можна знайти інформацію про доступне житло та інші види підтримки.
Муніципальні адміністрації також пропонують спеціальні програми для біженців і можуть надати необхідну допомогу. Українці можуть розраховувати на проживання у колективних центрах, де перші 120 днів будуть безкоштовними, а далі деякі категорії зможуть продовжити проживання безкоштовно, інші — будуть платити до 60 злотих на день.
Крім того, допомогу надають різні благодійні організації, фонди та релігійні громади Польщі.
Висновок
Отримання муніципального житла в Польщі — процес непростий, але за наявності підстав і терпіння можна значно заощадити на оренді. За наявності легального статусу та відповідності критеріям доходу шанси на успіх цілком реальні. Українцям варто скористатися існуючими порталами та програмами підтримки для пошуку безкоштовного житла.
Юристи “Консультант” надають консультації з оренди житла, допомагають зібрати весь необхідний пакет документів, а брокери на нашому маркетплейсі допоможуть зняти будь-яке житло під Ваш індивідуальний запит.
