Віталій Коломієць – досвідчений юрист, який спеціалізується на допомозі у отриманні видів на проживання та карт побиту в Польщі. Він має глибокі знання польського законодавства та багаторічний досвід роботи з міграційними справами. Досвід роботи більше 5 років.
Як відкрити будівельну фірму в Польщі?
У польському бізнесі перспективною галуззю залишається будівництво. Це обумовлено вектором розвитку країни: Польща розвивається та розбудовується. Саме в будівництво активно залучають іноземні інвестиції. Тут є місце для амбітних проєктів. При цьому Польща є членом Європейського Союзу, а це відкриває ледь не безкрайні можливості для збуту.
Українцям розпочати будівельний бізнес у Польщі нескладно: процес необтяжливий і доступний для іноземців. Отже, як відкрити будівельну фірму в Польщі та з чого починати?
Тенденції та можливості в будівельному бізнесу в Польщі
Розділяють будівельний бізнес в Польщі на дві галузі:
- Виконання окремих будівельних робіт як субпідряд.
- Самостійна реалізація будівельних проєктів.
Перший випадок є найбільш розповсюдженим. Причина тому — порівняно легка організація. Аби виконувати субпідрядні роботи, слід створити підприємство у Польщі, сформувати штат, забезпечити лікарняний огляд і інструктаж з техніки безпеки, укласти договір на роботи й переходити до виконання замовлень.
У випадку з самостійним виконанням будівельних проєктів процес відрізняється. Створена компанія має виконувати обов’язки, що передбачені статусом замовника чи забудовника. Аби далі реалізувати будівельний проєкт, потрібно мати права на конкретну земельну ділянку. Право на землю може бути на підставі права власності («najm») або права платного користування («dzierzawa»).
Для іноземців діє окреме правове регулювання. Для цього використовують Закон «Про набуття нерухомості іноземцями» від 24.03.1920. Кожну заявку іноземця МВС Польщі детально розглядає, аби не виникли загрози публічного правопорядку, обороноздатності, національної безпеки тощо.
Як відкрити будівельну фірму: 6 важливих етапів
Розглянемо варіант, коли відкриваєте у Польщі свою справу з нуля або ж хочете перенести свій бізнес в Європу. Насамперед необхідно зареєструвати компанію в РП.
Реєстрація бізнесу
Перший крок — реєстрація фірми з необхідними для цього видами діяльності. Всього кодів PKD може бути до десяти. Також необхідно вказати юридичну адресу фірми: саме туди буде приходити кореспонденція. Серед форм ведення бізнесу часто вибирають spółka z o.o. зі статутним капіталом від 5 тис. злотих.
Основні елементи при реєстрації бізнесу:
- підготовка статуту й статутного капіталу;
- заява на реєстрацію обліку в господарській діяльності;
- номер REGON;
- банківський рахунок на ім’я компанії;
- реєстрація у Держказначействі;
- податковий номер NIP;
- реєстрація компанії як платника ПДВ;
- страхування компанії;
- виготовлення фірмової печатки.
Важливо дотримуватися всіх правил РП. Адже порушення законодавства чи втрата легальних підстав для перебування в Польщі призведе до виключення компанії з реєстру.
Відкриття рахунку в банку
Про це ми вже частково згадали. Після юридичної реєстрації бізнесу необхідно відкрити рахунок в польському банку. Обмежень для підприємців тут немає. Вибирайте зручний банк: враховуйте розмір комісійних, умови співпраці тощо.
Що потрібно, аби відкрити рахунок:
- фізична присутність;
- виписка з KRS;
- статут фірми (umowa spółki) з підписами всіх членів правління;
- актуальний закордонний паспорт і pesel;
- номер телефону для надходження СМС.
Однак відкриває рахунок один із членів правління компанії, ключ до рахунку також належить цій людині. Надати доступ всім співзасновникам не можна. Якщо передати пароль їм, але доступ постійно буде відбуватися з різних локацій, то система може блокувати вхід.
Банківський облік
Також необхідно підписати договір з бухгалтером, що буде вести облік. Ще один варіант — укласти угоду з бухгалтерською компанією на аутсорс. Після цього ще необхідно подати документи на присвоєння статусу платників податку на додану вартість (VAT).
Вартість послуг бухгалтера часто залежить від кількості рахунків по фірмі протягом місяця. Також вплинути на це може кількість працівників: за кожного працівника встановлюють місячну плату за кадрове обслуговування.
Наймання й оформлення працівників
Тепер переходьте до пошуків працівників. Якщо це українці чи інші іноземці, то їм необхідно оформити дозвіл на роботу. Зазвичай заробітна плата трудових мігрантів менше, ніж у поляків. Це дає змогу зменшити витрати компанії.
Оформлення дозволів
Для українців часто використовують свідоцтво Oświadczenie, що дозволяє працівнику знаходитися 180 днів на рік у державі. Також можуть використовувати zezwolenie na pracę typu A для довгострокової праці.
Часто працівників знаходять завдяки фірмам-посередникам. Саме вони беруть на себе відповідальність за оформлення працівників та їхнє легальне перебування в Польщі. Враховуйте, що процес оформлення дозволів триває довго. Зазвичай він може займати від 2 до 6 місяців.
Трудові договори
Трудовий договір або umowa o pracy — основна форма організації відносин з працівником. Тільки у такому випадку на працівника й роботодавця поширюються правила Трудового кодексу РП. У деяких випадках укладають цивільноправові угоди (umowa zlecenia) або договір підряду (umowa o dzielo). Яка форма організації відносин підходить саме вашому бізнесу, залежить від особливості задач.
Після укладення договору працівник має пройти медичний огляд і інструктаж з техніки безпеки. Це також обов’язково при працевлаштуванні в польську компанію. Ліцензія такому бізнесу не потрібна. Але доведеться отримати дозвіл від місцевих органів управління.
Делегування справ
Відкриття будівельної фірми в Польщі — це відносно нескладний процес. Але новачку може бути важко через незнайому термінологію та нову юрисдикцію. Ви можете самостійно розбиратися в кожній дрібничці, а можете — звернутися за допомогою до юриста. Знайти фахівця можна на consultant.net.pl.
Делегування деяких справ вузькопрофільним фахівцям покращить вашу роботу. Так ви точно не пропустите якусь дрібницю: навіть відсутність однієї довідки може зіпсувати вашу попередню роботу.
Отже, відкриваючи свій будівельний бізнес у Польщі, не бійтеся звертатися до юридичного супроводу. Це дасть вам змогу швидко й за відточеним планом отримати бажаний результат.
