Виталий Коломиец - опытный юрист, который специализируется на помощи в получении видов на жительство и карт побыту в Польше. Он имеет глубокие знания польского законодательства и многолетний опыт работы с миграционными делами. Опыт работы более 5 лет.
Как открыть строительную фирму в Польше?
В польском бизнесе перспективной отраслью остается строительство. Это обусловлено вектором развития страны: Польша развивается и строится. Именно в строительство активно привлекаются иностранные инвестиции. Здесь есть место для амбициозных проектов. При этом Польша является членом Европейского Союза, а это открывает почти безграничные возможности для сбыта.
Украинцам начать строительный бизнес в Польше несложно: процесс не обременительный и доступный для иностранцев. Итак, как открыть строительную фирму в Польше и с чего начинать?
Тенденции и возможности в строительном бизнесе в Польше
Разделяют строительный бизнес в Польше на две отрасли:
- Выполнение отдельных строительных работ в качестве субподряда.
- Самостоятельная реализация строительных проектов.
Первый случай является наиболее распространенным. Причина тому — сравнительно легкая организация. Чтобы выполнять субподрядные работы, следует создать предприятие в Польше, сформировать штат, обеспечить медицинский осмотр и инструктаж по технике безопасности, заключить договор на работы и переходить к выполнению заказов.
В случае с самостоятельным выполнением строительных проектов процесс отличается. Созданная компания должна выполнять обязанности, предусмотренные статусом заказчика или застройщика. Чтобы далее реализовать строительный проект, нужно иметь права на конкретный земельный участок. Право на землю может быть на основании права собственности («najm») или права платного пользования («dzierzawa»).
Для иностранцев действует отдельное правовое регулирование. Для этого используют Закон «О приобретении недвижимости иностранцами» от 24.03.1920. Каждую заявку иностранца МВД Польши детально рассматривает, чтобы не возникли угрозы общественному порядку, обороноспособности, национальной безопасности и так далее.
Как открыть строительную фирму: 6 важных этапов
Рассмотрим вариант, когда вы открываете в Польше свой бизнес с нуля или хотите перенести свой бизнес в Европу. Прежде всего необходимо зарегистрировать компанию в РП.
Регистрация бизнеса
Первый шаг — регистрация фирмы с необходимыми для этого видами деятельности. Всего кодов PKD может быть до десяти. Также необходимо указать юридический адрес фирмы: именно туда будет приходить корреспонденция. Среди форм ведения бизнеса часто выбирают spółka z o.o. с уставным капиталом от 5 тыс. злотых.
Основные элементы при регистрации бизнеса:
- подготовка устава и уставного капитала;
- заявление на регистрацию учета в хозяйственной деятельности;
- номер REGON;
- банковский счет на имя компании;
- регистрация в Государственном казначействе;
- налоговый номер NIP;
- регистрация компании как плательщика НДС;
- страхование компании;
- изготовление фирменной печати.
Важно соблюдать все правила РП. Нарушение законодательства или потеря легальных оснований для пребывания в Польше приведет к исключению компании из реестра.
Открытие счета в банке
Об этом мы уже частично упомянули. После юридической регистрации бизнеса необходимо открыть счет в польском банке. Ограничений для предпринимателей здесь нет. Выбирайте удобный банк: учитывайте размер комиссий, условия сотрудничества и т.д.
Что нужно, чтобы открыть счет:
- физическое присутствие;
- выписка из KRS;
- устав фирмы (umowa spółki) с подписями всех членов правления;
- актуальный заграничный паспорт и pesel;
- номер телефона для получения СМС.
Однако счет открывает один из членов правления компании, ключ к счету также принадлежит этому человеку. Предоставить доступ всем соучредителям нельзя. Если передать пароль им, но доступ постоянно будет осуществляться с разных локаций, система может блокировать вход.
Бухгалтерский учет
Также необходимо подписать договор с бухгалтером, который будет вести учет. Еще один вариант — заключить соглашение с бухгалтерской компанией на аутсорс. После этого еще необходимо подать документы на присвоение статуса плательщиков налога на добавленную стоимость (VAT).
Стоимость услуг бухгалтера часто зависит от количества счетов по фирме в течение месяца. Также может повлиять на это количество работников: за каждого работника устанавливают месячную плату за кадровое обслуживание.
Найм и оформление работников
Теперь переходите к поиску работников. Если это украинцы или другие иностранцы, то им необходимо оформить разрешение на работу. Обычно заработная плата трудовых мигрантов меньше, чем у поляков. Это позволяет снизить расходы компании.
Оформление разрешений
Для украинцев часто используют свидетельство Oświadczenie, которое позволяет работнику находиться 180 дней в году в государстве. Также могут использовать zezwolenie na pracę typu A для долгосрочной работы.
Часто работников находят благодаря фирмам-посредникам. Именно они берут на себя ответственность за оформление работников и их легальное пребывание в Польше. Учитывайте, что процесс оформления разрешений длительный. Обычно он может занимать от 2 до 6 месяцев.
Трудовые договоры
Трудовой договор или umowa o pracę — основная форма организации отношений с работником. Только в таком случае на работника и работодателя распространяются правила Трудового кодекса РП. В некоторых случаях заключают гражданско-правовые договоры (umowa zlecenia) или договор подряда (umowa o dzieło). Какая форма организации отношений подходит именно вашему бизнесу, зависит от особенностей задач.
После заключения договора работник должен пройти медицинский осмотр и инструктаж по технике безопасности. Это также обязательно при трудоустройстве в польскую компанию. Лицензия такому бизнесу не нужна. Но придется получить разрешение от местных органов управления.
Делегирование дел
Открытие строительной фирмы в Польше — это относительно несложный процесс. Но новичку может быть сложно из-за незнакомой терминологии и новой юрисдикции. Вы можете самостоятельно разбираться в каждой мелочи, а можете — обратиться за помощью к юристу. Найти специалиста можно на consultant.net.pl.
Делегирование некоторых дел узкопрофильным специалистам улучшит вашу работу. Так вы точно не пропустите какую-то мелочь: даже отсутствие одной справки может испортить вашу предыдущую работу.
Так что, открывая свой строительный бизнес в Польше, не бойтесь обращаться за юридическим сопровождением. Это позволит вам быстро и по отточенному плану получить желаемый результат.
