Дата публікації: 03.04.2025
Мене звати Сергій Грисенко, я юрист з міста Щецин, Польща. Маю велику практику та експертність у питаннях земельне законодавствоа, та господарських відносин.
Заява про визнання права власності на земельну ділянку на підставі фактичного володіння
Опис ситуації: звернувся чоловік, який, багато років користується земельною ділянкою площею 1,15 гектара, розташованою на межі села. Проте ділянка не була зареєстрована в земельному кадастрі, і відповідно, не має жодної інформації в реєстрі. Клієнт вирішив подати заявку на реєстрацію прав власності на землю. Однак кадастрові органи відмовляються реєструвати земельну ділянку, оскільки вона не значиться в реєстрі, і не підтверджена жодними документами.
Задача для юриста:
- Перевірити можливість подачі заяви на реєстрацію права власності:
- Аналізувати, чи можливо подати заявку на реєстрацію земельної ділянки на підставі фактичного володіння землею. Зокрема, чи є можливість скористатися умовами позовного давання для встановлення права власності.
- Аналізувати, чи можливо подати заявку на реєстрацію земельної ділянки на підставі фактичного володіння землею. Зокрема, чи є можливість скористатися умовами позовного давання для встановлення права власності.
- Зібрати необхідні документи та докази:
- Підготувати всі документи, що підтверджують фактичне володіння земельною ділянкою: договори оренди (якщо є), свідчення сусідів або інших осіб, які можуть підтвердити володіння земельною ділянкою, фото та інші докази, що свідчать про постійне використання та догляд за ділянкою.
- Підготувати всі документи, що підтверджують фактичне володіння земельною ділянкою: договори оренди (якщо є), свідчення сусідів або інших осіб, які можуть підтвердити володіння земельною ділянкою, фото та інші докази, що свідчать про постійне використання та догляд за ділянкою.
- Подати заяву до суду:
- Якщо органи кадастру відмовляються зареєструвати право власності, подати заяву до суду для визнання права власності на земельну ділянку на підставі фактичного володіння та використання земельної ділянки.
- Якщо органи кадастру відмовляються зареєструвати право власності, подати заяву до суду для визнання права власності на земельну ділянку на підставі фактичного володіння та використання земельної ділянки.
Рішення та рекомендації:
- Перевірка можливості використання інституту позовного давання:
- Згідно з українським законодавством, для визнання права власності на земельну ділянку, яка не зареєстрована в кадастрі, може бути подано позов про визнання права власності на підставі фактичного володіння землею, якщо земельна ділянка знаходиться в постійному володінні особи без заперечень від інших осіб або органів влади.
- Згідно з українським законодавством, для визнання права власності на земельну ділянку, яка не зареєстрована в кадастрі, може бути подано позов про визнання права власності на підставі фактичного володіння землею, якщо земельна ділянка знаходиться в постійному володінні особи без заперечень від інших осіб або органів влади.
Необхідні документи:
- Договір оренди або інші документи, що підтверджують використання землі.
- Свідчення осіб, які можуть підтвердити, що Андрій володіє цією ділянкою вже багато років.
- Копії заяв та відповідей кадастрових органів.
- Підтвердження відсутності спору з іншими особами щодо земельної ділянки.
Дії в суді:
Подати позов до суду про визнання права власності на земельну ділянку на підставі фактичного володіння. Вказати на тривале користування земельною ділянкою, виконання обов'язків щодо її утримання та відсутність прав інших осіб на ділянку. Також необхідно підготувати всі документи, що підтверджують використання земельної ділянки, і подати їх до суду.
Рекомендації для клієнта:
Подати заяву до суду і підготувати повний пакет документів, щоб підтримати своє володіння земельною ділянкою. Якщо суд задовольнить позов, це дозволить отримати право власності на землю, навіть якщо вона не була зареєстрована в кадастрі.
У цьому випадку, юридична підтримка для клієнта полягає в перевірці можливості подання позову на підставі фактичного володіння землею та підготовці документів для підтвердження цього володіння. Якщо органи кадастру відмовляються визнати право власності, можна звертатися до суду для захисту своїх прав.
