Дата публикации: 26.03.2025
Меня зовут Кузьмина Наталья Александровна, я адвокат с 25-летним опытом работы в юридической сфере, из которых 14 лет работаю адвокатом. Моя специализация охватывает гражданское, семейное и административное право, включая польское законодательство. В Украине я занималась делами во всех областях права, а с ноября 2024 года официально внесена в реестр адвокатов в Польше. Моя работа направлена на защиту интересов физических лиц, которым я оказываю юридическую помощь в вопросах, связанных с гражданскими, семейными и административными делами, включая подготовку документов, представительство в суде и решение сложных правовых вопросов. Моя цель — помочь клиентам эффективно решать юридические проблемы и достигать желаемых результатов в кратчайшие сроки.
Кейс — Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения
Гражданин A.C. обратился к нам с проблемой невозможности досрочного расторжения договора аренды жилого помещения, так как он был вынужден в соответствии с условиями договора платить аренду до конца срока действия договора в размере 8000 злотых, а также штраф в размере 3000 злотых. Клиент не имел финансовой возможности для решения вопроса с арендодателем.
Описание ситуации
Гражданин A.C. арендовал жилое помещение, однако, из-за непредвиденных обстоятельств, ему стало необходимо досрочно прекратить действие договора аренды. Однако договор предусматривал высокую финансовую ответственность в виде штрафов и обязательной оплаты аренды до конца срока действия договора, что создавало серьезные финансовые трудности.
Шаги, предпринятые для решения проблемы
- Проверка условий договора аренды: Прежде всего, мы детально изучили условия договора аренды, чтобы понять, есть ли основания для досрочного расторжения без штрафных санкций.
- Поиск оснований для расторжения договора: Мы тщательно исследовали условия договора и украинское и польское законодательство, чтобы определить, есть ли правовые основания для досрочного расторжения договора без штрафов.
- Подготовка письменного обоснованного обращения: Мы подготовили письменное обращение к арендодателю с аргументацией для досрочного расторжения договора, подкрепленную соответствующими доказательствами.
- Подготовка клиента к встрече с арендодателем: Мы также провели консультацию с клиентом относительно того, как себя вести во время встречи с арендодателем, на что обратить внимание, какие документы подписывать и какие замечания вносить.
Процесс рассмотрения дела
Сначала мы пытались решить вопрос путем переговоров с арендодателем. В результате рассмотрения вопроса арендодатель согласился на досрочное расторжение договора при условии возврата помещения в надлежащем состоянии. Клиент успешно решил ситуацию без дополнительных финансовых затрат.
Основные трудности, с которыми столкнулся клиент
- Высокие штрафы: Одной из основных проблем были штрафы и обязательства, предусмотренные условиями договора.
- Необходимость решения финансовых вопросов: Клиент не имел достаточных финансовых возможностей для выполнения условий договора и оплаты штрафов.
Результат дела
В результате наших усилий клиент без задержек и дополнительных обязательств успешно расторг договор аренды и переехал в другой город для продолжения своей жизни без финансовых трудностей.
Вопросы и ответы
Вопрос
Что делать, если невозможно досрочно расторгнуть договор аренды жилого помещения из-за высоких штрафов?
Ответ
Если вы не можете расторгнуть договор из-за высоких штрафов, важно обратиться за юридической помощью для поиска законных оснований для досрочного расторжения договора или для переговоров с арендодателем.
Вопрос
Как можно минимизировать штрафы за досрочное расторжение договора аренды?
Ответ
Минимизировать штрафы можно путем подготовки обоснованного письменного обращения к арендодателю с предоставлением аргументов, которые могут способствовать достижению договоренности о досрочном расторжении без штрафов.
Почему стоит обратиться к нам?
- Экспертный подход: У нас есть опыт в решении сложных ситуаций, связанных с арендой жилых помещений и правовой защитой клиентов.
- Индивидуальный подход к каждой ситуации: Мы тщательно анализируем каждый договор и ситуацию, чтобы найти оптимальные решения для наших клиентов.
- Профессиональные консультации: Предоставляем консультации по правовым аспектам аренды и расторжения договора.
Результаты нашей работы
- Успешное расторжение договора: Клиент без дополнительных обязательств и штрафов досрочно расторг договор аренды.
- Переезд в другой город: Клиент без проблем переехал в новый город для продолжения своей жизни.
Юридическое сопровождение при расторжении договоров
Подготовка документов для снижения штрафов
Переговоры с арендодателем для достижения договоренности
Если вы столкнулись с проблемой досрочного расторжения договора аренды жилого помещения, мы готовы помочь вам найти оптимальное решение и защитить ваши права. Обращайтесь к нам за консультацией и поддержкой!
