Data publikacji: 26.03.2025
Nazywam się Natalia Ołeksandriwna Kuzmina, jestem adwokatem z 25-letnim doświadczeniem w dziedzinie prawa, z czego 14 lat pracuję jako adwokat. Moja specjalizacja obejmuje prawo cywilne, rodzinne oraz administracyjne, w tym polskie prawo. Na Ukrainie zajmowałam się sprawami we wszystkich dziedzinach prawa, a od listopada 2024 roku jestem oficjalnie wpisana na listę adwokatów w Polsce. Moja praca koncentruje się na ochronie interesów osób fizycznych, którym udzielam pomocy prawnej w sprawach cywilnych, rodzinnych i administracyjnych, w tym w zakresie przygotowywania dokumentów, reprezentacji sądowej oraz rozwiązywania skomplikowanych problemów prawnych. Moją misją jest pomaganie klientom w skutecznym rozwiązywaniu problemów prawnych i osiąganiu pożądanych wyników w jak najkrótszym czasie.
Sprawa — Wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu mieszkania
Obywatel A.C. zwrócił się do nas z problemem niemożności wcześniejszego rozwiązania umowy najmu mieszkania, ponieważ był zmuszony zgodnie z warunkami umowy płacić czynsz do końca okresu obowiązywania umowy w wysokości 8000 zł, a także karę w wysokości 3000 zł. Klient nie miał możliwości finansowych, aby rozwiązać problem z wynajmującym.
Opis sytuacji
Obywatel A.C. wynajmował mieszkanie, jednak z powodu nieprzewidzianych okoliczności musiał przedterminowo zakończyć umowę najmu. Umowa jednak przewidywała wysoką odpowiedzialność finansową w postaci kar oraz obowiązkowego opłacania czynszu do końca umowy, co stanowiło poważne trudności finansowe.
Kroki podjęte w celu rozwiązania problemu
- Sprawdzenie warunków umowy najmu: Na początku szczegółowo sprawdziliśmy warunki umowy najmu, aby zrozumieć, czy istnieją podstawy do wcześniejszego rozwiązania umowy bez kar.
- Poszukiwanie podstaw do rozwiązania umowy: Dokładnie zbadaliśmy warunki umowy oraz ukraińskie i polskie przepisy prawne, aby ustalić, czy istnieją prawne podstawy do rozwiązania umowy przed czasem bez kar.
- Przygotowanie pisemnego uzasadnionego wniosku: Przygotowaliśmy pisemny wniosek do wynajmującego z uzasadnieniem prośby o wcześniejsze rozwiązanie umowy, poparty odpowiednimi dowodami.
- Przygotowanie klienta do spotkania z wynajmującym: Przeprowadziliśmy także konsultację z klientem w zakresie zachowań podczas spotkania z wynajmującym, na co zwrócić uwagę, jakie dokumenty podpisać oraz jakie uwagi wprowadzić.
Proces rozpatrywania sprawy
Początkowo próbowaliśmy rozwiązać sprawę poprzez negocjacje z wynajmującym. W wyniku rozpatrzenia sprawy wynajmujący zgodził się na wcześniejsze rozwiązanie umowy pod warunkiem zwrotu mieszkania w odpowiednim stanie. Klient skutecznie rozwiązał sytuację bez dodatkowych kosztów finansowych.
Główne trudności, z którymi zmagał się klient
- Wysokie kary: Jednym z głównych problemów były kary oraz zobowiązania wynikające z warunków umowy.
- Potrzeba rozwiązania problemów finansowych: Klient nie miał wystarczających środków finansowych, aby wykonać warunki umowy i zapłacić kary.
Wynik sprawy
Dzięki naszym wysiłkom klient bez opóźnień i dodatkowych zobowiązań skutecznie rozwiązał umowę najmu i przeprowadził się do innego miasta, aby kontynuować swoje życie bez trudności finansowych.
Pytania i odpowiedzi
Pytanie
Co zrobić, jeśli nie można rozwiązać umowy najmu mieszkania przed czasem z powodu wysokich kar?
Odpowiedź
Jeśli nie możesz rozwiązać umowy z powodu wysokich kar, warto skorzystać z pomocy prawnej, aby znaleźć prawne podstawy do wcześniejszego rozwiązania umowy lub negocjować z wynajmującym.
Pytanie
Jak można minimalizować kary za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu?
Odpowiedź
Minimalizowanie kar można osiągnąć poprzez przygotowanie uzasadnionego pisemnego wniosku do wynajmującego, zawierającego odpowiednie argumenty, które mogą pomóc w rozwiązaniu umowy bez kar.
Dlaczego warto się z nami skontaktować?
- Ekspercka pomoc: Mamy doświadczenie w rozwiązywaniu trudnych spraw związanych z najmem mieszkań i ochroną praw klientów.
- Indywidualne podejście: Dokładnie analizujemy każdą sytuację i umowę, aby znaleźć najlepsze rozwiązanie dla naszych klientów.
- Profesjonalne porady: Udzielamy porad prawnych dotyczących najmu i rozwiązania umowy.
Wyniki naszej pracy
- Skuteczne rozwiązanie umowy: Klient skutecznie rozwiązał umowę najmu bez dodatkowych zobowiązań i kar.
- Przeprowadzka do innego miasta: Klient przeprowadził się do nowego miasta, aby kontynuować życie bez trudności finansowych.
Obsługa prawna w zakresie rozwiązania umowy najmu
Przygotowanie dokumentów w celu zmniejszenia kar
Negocjacje z wynajmującym w celu rozwiązania umowy
Jeśli masz problem z wcześniejszym rozwiązaniem umowy najmu mieszkania, jesteśmy gotowi pomóc znaleźć optymalne rozwiązanie i chronić Twoje prawa. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać pomoc prawną!
