- Проведение консультации с клиентом для уточнения деталей будущей сделки
- Получение и предварительное изучение представленных документов на недвижимость
- Определение основных рисков связанных с объектом
- Разработка индивидуальной стратегии проверки имущества
- Подготовка первоначального плана работы и сметы
Проверка права собственности на недвижимость с целью приобретения
Приветствую 👋
Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?
Рейтинг:
Дата публикации: 29.08.2025
Время чтения: 3 минут
Количество просмотров: 20
№
Этап
Срок (дней)
Стоимость
-
1
Первичная консультация и анализ запроса3 1 082,40 PLN
-
2
Идентификация владельца и проверка обременений7 1 555,95 PLN
- Запрос и анализ данных из государственных реестров Польши
- Установление фактического владельца объекта недвижимости
- Проверка наличия ипотек арестов судебных споров
- Выявление возможных сервитутов и наследственных претензий
- Подготовка промежуточного заключения о юридической чистоте собственности
-
3
Анализ правовой документации10 1 894,20 PLN
- Проверка записей в реестрах собственности относительно изменений и ограничений
- Анализ предыдущих договоров купли-продажи объекта
- Изучение решений органов власти по недвижимости
- Проверка разрешительной документации на строительство или реконструкцию
- Оценка технических заключений о состоянии объекта
-
4
Проверка градостроительных ограничений и разрешений5 1 285,35 PLN
- Анализ планов застройки и требований градостроительной документации
- Проверка ограничений на изменение целевого назначения
- Оценка возможности реконструкции перепланировки или достройки
- Выявление специальных ограничений для инвесторов или иностранных владельцев
- Подготовка заключения о перспективах использования объекта
-
5
Подготовка финального заключения3 947,10 PLN
- Обобщение результатов проверки по всем этапам
- Формирование письменного заключения о правовом статусе недвижимости
- Предоставление рекомендаций по безопасному заключению сделки
- Разработка советов для оптимизации расходов и дальнейших действий
- Консультационная поддержка клиента после завершения проверки
Обще
28
6 765,00 PLN
Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!
-
Украина
+380
-
Польша
+48
-
Великобритания
+44
-
Соединенные Штаты
+1
-
Объединённые Арабские Эмираты
+971
-
Другое
+
Проверка права собственности на недвижимость с целью приобретения
Покупка недвижимости в Польше — важный шаг, требующий тщательной подготовки и профессионального юридического сопровождения. Одним из ключевых элементов является проверка права собственности, которая позволяет избежать скрытых рисков и гарантирует безопасность сделки.
Идентификация владельца недвижимости и обременений
Первый этап проверки — установление фактического владельца объекта. Для этого проводится:
- анализ государственных реестров и документов, подтверждающих право собственности
- проверяется наличие обременений: ипотек, арестов, судебных споров, сервитутов или наследственных претензий
Это позволяет убедиться, что недвижимость является “чистой” с юридической точки зрения и может быть свободно передана покупателю.
Анализ юридических документов: реестры, договоры, технические заключения
Следующий шаг — детальное изучение правовой документации. Проверяется информация в реестрах собственности, отражающая все изменения, ограничения и права третьих лиц. Также анализируются предыдущие договоры купли-продажи, решения органов власти, разрешительные документы и, при необходимости, технические заключения о состоянии объекта. Такой подход обеспечивает прозрачность сделки и минимизирует риск финансовых или правовых проблем в будущем.
Проверка ограничений и разрешений
Особое внимание уделяется проверке ограничений, которые могут повлиять на дальнейшее использование недвижимости.
Это могут быть ипотеки, сервитуты (право пользования другими лицами), запреты на строительство или требования градостроительных планов.
Также проверяется наличие необходимых разрешений на реконструкцию, перепланировку или изменение назначения недвижимости.
Это особенно актуально для инвесторов, планирующих развитие объекта или его коммерческое использование.
Вывод
Проверка права собственности на недвижимость в Польше — это не формальность, а ключевая мера по защите интересов покупателя. Она включает определение реального владельца, анализ всех возможных обременений и детальное изучение правовой документации. Юридический маркетплейс “Консультант” предоставляет клиентам комплексное сопровождение, которое обеспечивает уверенность в будущем вложении. Благодаря профессиональной проверке каждая сделка становится максимально защищённой и выгодной.
Может быть интересно
Похожие услуги и статьи
получить услугу
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Безопасная сделка
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
ТОП 10
PRO консультантов
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Администрация портала
