ПЕРЕВІРКА ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА НЕРУХОМІСТЬ З МЕТОЮ ПРИДБАННЯ ✅ НЕРУХОМІСТЬ ✅ ПОСЛУГИ

Проведення консультації з клієнтом для з’ясування деталей майбутньої угоди
Отримання та попереднє вивчення наданих документів на нерухомість
Визначення основних ризиків пов’язаних з об’єктом
Розробка індивідуальної стратегії перевірки майна
Формування початкового плану роботи та кошторису

Запит та аналіз даних з державних реєстрів Польщі
Встановлення фактичного власника об’єкта нерухомості
Перевірка наявності іпотек арештів судових спорів
Виявлення можливих сервітутів та спадкових претензій
Підготовка проміжного висновку щодо юридичної чистоти власності

Перевірка записів у реєстрах власності щодо змін та обмежень
Аналіз попередніх договорів купівлі-продажу об’єкта
Вивчення рішень органів влади що стосуються нерухомості
Перевірка дозвільних документів на будівництво або реконструкцію
Оцінка технічних висновків щодо стану нерухомого майна

Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!

Перевірка права власності на нерухомість з метою придбання

Купівля нерухомості в Польщі — важливий крок, який потребує уважної підготовки та професійного юридичного супроводу. Одним із ключових елементів є перевірка права власності, що дозволяє уникнути прихованих ризиків та гарантує безпеку угоди.

Ідентифікація власника нерухомості та обтяжень

Перший етап перевірки — встановлення фактичного власника об’єкта. Для цього здійснюється:

аналіз державних реєстрів та документів, що підтверджують право власності
перевіряється наявність обтяжень: іпотеки, арешти, судові спори, сервітути чи спадкові претензії

Це дозволяє переконатися, що нерухомість є “чистою” з юридичної точки зору та може бути безперешкодно передана у власність покупцеві.

Аналіз юридичних документів: реєстри, договори, технічні висновки

Наступним кроком є детальне вивчення правової документації. Перевіряється інформація в реєстрах власності, яка відображає всі зміни, обмеження та права третіх осіб. Також аналізуються попередні договори купівлі-продажу, рішення органів влади, дозвільні документи та, у разі потреби, технічні висновки щодо стану об’єкта. Такий підхід забезпечує прозорість угоди та мінімізує ризик фінансових чи правових проблем у майбутньому.

Перевірка обмежень і дозволів

Окремо важливо перевірити наявність будь-яких обмежень, що можуть вплинути на подальше використання нерухомості.

Це можуть бути іпотеки, сервітути (право користування іншими особами), заборони на забудову чи вимоги містобудівних планів.

Також перевіряється наявність необхідних дозволів на реконструкцію, перепланування чи зміну призначення нерухомості.

Це особливо актуально для інвесторів, які планують розвиток об’єкта або комерційне використання.

Висновок

Перевірка права власності на нерухомість у Польщі — це не формальність, а ключовий захід для захисту інтересів покупця. Вона включає визначення реального власника, аналіз усіх можливих обтяжень та детальне вивчення правової документації. Юридичний маркетплейс "Консультант" надає клієнтам комплексний супровід, який забезпечує впевненість у майбутній інвестиції. Завдяки професійній перевірці кожна угода стає максимально захищеною та вигідною.