ОРЕНДА КВАРТИРИ ЧИ БУДИНКУ: ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН ✅ НЕРУХОМІСТЬ ✅ ПОСЛУГИ

Проведення консультації з клієнтом щодо мети оренди та очікуваних умов договору
Вивчення попередньо наданих документів на квартиру чи будинок
Роз’яснення клієнту прав та обов’язків відповідно до польського законодавства
Оцінка ризиків майбутньої угоди з урахуванням інтересів клієнта
Підготовка рекомендацій щодо оптимальних умов договору

Запит та аналіз витягу з державного реєстру нерухомості Польщі
Перевірка наявності обтяжень арештів чи іпотеки на об’єкт
Вивчення відповідності приміщення будівельним та житловим нормам
Перевірка права власності та законності передачі об’єкта в оренду
Підготовка письмового висновку для клієнта

Розробка проєкту договору оренди з урахуванням інтересів клієнта
Узгодження ключових положень щодо строків оренди орендної плати та депозиту
Включення положень про права орендаря та власника житла
Передбачення механізмів розірвання договору та врегулювання спорів
Внесення поправок після обговорення з іншою стороною

Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!

Оренда квартири чи будинку: права та обов’язки сторін

Орендар має право на конфіденційне користування житлом, і власник не може входити до квартири без його згоди, за винятком екстрених ситуацій.

Клієнт також має право на безпечні умови проживання, включаючи належний технічний стан електрики, газу та санітарних систем.

Важливим є право на своєчасне усунення несправностей та відмову від необґрунтованого підвищення орендної плати, якщо це не передбачено договором або законом.

Обов’язки орендаря: оплата, ремонт і правила проживання

Основним обов’язком орендаря є своєчасна оплата орендної плати та комунальних платежів.
Орендар зобов’язаний підтримувати житло у належному стані та повідомляти власника про необхідність ремонту або технічні несправності.
Також потрібно дотримуватися правил проживання в будинку та забезпечувати спокій і порядок, щоб не порушувати права сусідів.

Умови договору оренди: строк, орендна плата, депозит, дострокове розірвання

Договір оренди має чітко визначати строк дії, умови його продовження або дострокового розірвання.
У документі обов’язково зазначається сума орендної плати, порядок її оплати та розмір депозиту (зазвичай до двох місячних платежів), а також умови його повернення.
Закон передбачає можливість дострокового розірвання договору, якщо житло має серйозні недоліки, які унеможливлюють його використання.

Супровід угоди з оренди житла в Польщі включає три ключові аспекти:

Захист прав орендаря — на приватність, безпечне житло та справедливі умови.
Виконання обов’язків орендарем, що мінімізує ризики розірвання договору.
Прозорість умов договору — чіткість у строках, оплаті, депозиті та можливості виходу з договору.

Висновок

Оренда житла в Польщі вимагає ретельного підходу до підготовки договору та узгодження умов. Правильне юридичне оформлення гарантує захист прав орендаря та дотримання обов’язків обома сторонами. Юридичний супровід від Юридичного маркетплейсу «Консультант» допоможе уникнути непорозумінь, забезпечить прозорість домовленостей і надійну правову підтримку під час укладення угоди.