ПОВНИЙ КОМПЛЕКТ ПОСЛУГ ПОВ'ЯЗАНИХ З ОРЕНДОЮ НЕРУХОМОСТІ ✅ НЕРУХОМІСТЬ ✅ ПОСЛУГИ

З’ясовує потреби клієнта: оренда житлової чи комерційної нерухомості, термін, бюджет, особливі умови.
Пояснює польські норми: типи договорів (najmu, dzierżawy), реєстрація, податкові наслідки.
Аналізує ризики (наприклад, умови розірвання, передача ключів, застави).
Видає чекліст документів, які потрібні для підготовки договору.

Перевіряє право власності через księgi wieczyste (електронна система).
Перевіряє обтяження: іпотека, заборони, арешти.
Аналізує чи об’єкт не підлягає судовим спорам.
Для комерційної нерухомості: перевірка дозволів, орендних обмежень.

Готує договір оренди (najmu) або перевіряє існуючий.
Включає ключові пункти: czynsz, kaucja, okres wypowiedzenia, koszty dodatkowe, indeksacja czynszu, prawo do podnajmu.
Враховує вимоги клієнта (наприклад, обмеження щодо дострокового розірвання, ремонтів).
Додає додатки: протокол передачі, фотофіксація, описи стану.

Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!

Повний юридичний супровід оренди нерухомості: від підбору об’єкта до належно оформленого договору

Бажаєте здати або орендувати нерухомість у Польщі з дотриманням усіх правових норм та мінімізацією ризиків? Юридична команда нашого сервісу забезпечує комплексний супровід на всіх етапах:

правова перевірка об’єкта та сторін правочину;
підготовка та аналіз договорів оренди;
податкове консультування та супровід;
представництво інтересів у взаємодії з державними органами;
організація дистанційного оформлення документів.

Ви приймаєте стратегічні рішення — ми гарантуємо юридичну безпеку кожного кроку.

Повний пакет юридичного супроводу «Оренда в Польщі під ключ» для інвесторів з України

Пакет охоплює повний операційно-правовий цикл підготовки, передачі в користування та подальшого управління орендними відносинами. До складу пакета входить:

Юридичний аудит нерухомого майна перед передачею в оренду: перевірка правового титулу, обтяжень, договірних та податкових ризиків.
Підготовка комплекту документації: проект(и) договорів оренди; шаблони актів приймання-передачі; форми інвентаризаційних відомостей та чек-листи технічного стану.
Пошук та запуск першого орендаря: відбір кандидатів, перевірка документів, погодження ключових умов, організація підписання.
Операційний супровід управління орендою (місячний або річний формат): моніторинг виконання договору, контроль платежів, координація сервісних та експлуатаційних питань.
Податково-бухгалтерський модуль (опціонально): вибір режиму оподаткування, облік доходів/витрат, підготовка звітності з урахуванням кроскордонних аспектів.
Правова підтримка спорів з орендарями: досудові вимоги, переговори, представництво в судових та виконавчих процедурах (за окремим мандатом).

За потреби окремі елементи пакета можуть надаватися модульно. Зв’яжіться з фахівцями нашого сервісу, щоб узгодити склад послуг відповідно до типу об’єкта, очікуваної моделі доходності та ступеня вашої участі в управлінні.

Переваги співпраці з Юридичним маркетплейсом Consultant у сфері оренди нерухомості

Експертиза у транскордонних угодах (PL-UA): глибоке знання польського та українського права, практичний досвід супроводу міжнародних операцій.

Комплексний підхід: взаємодія юристів із сертифікованими бухгалтерами та партнерською мережею ріелторів для забезпечення повного циклу послуг.

Дистанційний формат співпраці: оформлення документів та підписання договорів із використанням електронного підпису та нотаріальних довіреностей.

Прозора система винагороди: фіксована ставка, відсоток від орендного доходу або комбінована модель — за вибором клієнта.

Мовна підтримка: надання послуг українською, польською та англійською мовами для зручності та ефективної комунікації.

Висновок

Готові почати? Зв’яжіться з нами та надайте базову інформацію: тип об’єкта, місто в Польщі, бажаний строк оренди та рівень вашої участі в управлінні. Ми підготуємо персоналізовану пропозицію «під ключ» із повним юридичним супроводом та забезпечимо вихід на ринок у максимально стислі терміни.