image

Допомога юриста при пошуку та оформленні нерухомості в Польщі

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
PREMIUM 0.31
Реклама
Мурзановська Олена
Юрист
Польша / Варшава
Мурзановська Олена

Детальніше

Час прочитання: 11 хвилин Кількість переглядів: 9
Рейтинг:
0
Дата публікації: 24.02.2025

10 років юридичної практики в Україні та 3 роки практики в Польщі.

Якщо ви плануєте навчання, роботу або переїзд до Польщі, важливим питанням є пошук житла. Олена Мурзановська проконсультує з приводу цього та надасть практичну допомогу - допомога у пошуку, переклад при зустрічі з власником житла, переклад договору найму.

Оренда житла в Польщі. Основні варіанти оренди:

  • Гуртожитки (Akademik)
  • Оренда кімнати (Pokój do wynajęcia)

  • Оренда квартири (Mieszkanie do wynajęcia)
     

На що звернути увагу при оренді?

  • Договір оренди (Umowa najmu) – підписуйте тільки письмово, уникайте усних домовленостей

  • Завдаток (Kaucja) – зазвичай еквівалент 1-2 місяців оренди

  • Чи включені комунальні послуги (czynsz, media)? – вода, електрика, газ, інтернет

  • Локація – близькість до транспорту, університету, роботи

  • Перевіряйте житло перед оплатою – уникайте шахраїв

Купівля житла в Польщі

Іноземці, в тому числі, українці можуть купувати нерухомість без обмежень.

Без дозволу можна купити квартиру в багатоповерхівці або житло на юридичну особу.

Купівля будинка з земельною ділянкою, або земельної ділянки потребує дозволу Міністерства внутрішніх справ

Допомога юриста при оформленні житла в оренду чи купівлі в Польщі

Юридична допомога під час оренди чи купівлі нерухомості в Польщі є важливим етапом для забезпечення правової безпеки та уникнення потенційних проблем. Ось кілька ключових моментів, де юрист може бути корисним:

1. Оформлення оренди житла

  1. Перевірка правового статусу власника: юрист перевіряє, чи має орендодавець право здавати житло (чи є він власником, чи має право підписувати договір оренди). Це дозволяє уникнути ситуацій, коли житло здається незаконно.
  2. Підготовка та перевірка договору оренди: юрист допоможе скласти або перевірити договір оренди, щоб він відповідав польському законодавству. Важливо, щоб умови договору чітко регламентували права та обов'язки орендаря і орендодавця.
  3. Підготовка додаткових документів: якщо це необхідно, юрист допоможе з підготовкою додаткових документів, таких як перевірка документації на квартиру (її юридичний статус, власник, борги).
  4. Консультація по депозиту (кауція): юрист може дати рекомендації щодо розміру депозиту та умов його повернення, а також контролювати, щоб всі умови були виконані справедливо.

2. Допомога юриста при оформленні купівлі нерухомості:

  1. Перевірка правового статусу нерухомості: юрист перевіряє юридичний статус квартири чи будинку, щоб впевнитися, що немає боргів або інших правових перешкод (наприклад, нерухомість не обтяжена іпотекою, немає суперечок з іншими власниками).
  2. Перевірка Книги Нерухомості (Księga Wieczysta): юрист перевіряє книгу нерухомості, що містить записи про власність, обтяження, можливі заборони на продаж тощо.
  3. Підготовка попереднього договору (Umowa przedwstępna): юрист допомагає скласти попередній договір, що регулює умови угоди до підписання основного договору. Цей документ може забезпечити захист покупця на етапі переговорів.
  4. Підготовка та перевірка основного договору купівлі-продажу (Umowa sprzedaży): юрист перевіряє основний договір і всі необхідні документи для укладання угоди у нотаріуса. Договір має бути складений відповідно до польського законодавства та захищати інтереси покупця.
  5. Підписання та реєстрація угоди: юрист може бути присутнім на підписанні угоди у нотаріуса та допомогти в реєстрації нової власності в державних органах.
  6. Консультація з іпотечними питаннями: Якщо покупець планує фінансувати купівлю за допомогою іпотеки, юрист допоможе зібрати необхідні документи та підготувати заявку на іпотеку в банку.

Переваги роботи з юристом

  • Юридична безпека: у Польщі, як і в будь-якій іншій країні, є певні юридичні тонкощі, які можуть стати причиною проблем у разі невірно оформлених документів чи контрактів. Юрист забезпечує правову безпеку угоди.
  • Обережність та захист інтересів: юрист представляє ваші інтереси та допомагає уникнути підписання неприємних угод, умов, які можуть бути несприятливими для вас у майбутньому.
  • Економія часу та нервів: юрист надасть консультацію та допоможе правильно оформити всі документи, що дозволяє вам зосередитися на інших аспектах переїзду чи покупки.
  • Рішення конфліктних ситуацій: якщо виникають суперечки з орендодавцем або продавцем нерухомості, юрист може виступити як посередник і допомогти вирішити конфлікт.

Rodzinny Ogród Działkowy; скорочено ROD) - відповідно до польського Закону про сімейні садові ділянки від 13 грудня 2013 року, окрема територія або території, призначені для сімейних садових ділянок (ROD), що складаються з ділянок і спільної території, що служить для спільного використання власниками ділянок.

При внесенні суми, більшої за 15 тис. євро на банківський рахунок, необхідно вказати підтвердження походження коштів — це може бути заробітна плата, продаж нерухомості в Україні або депозит. Їх походження та наявність потрібно підтвердити документами. 

 

Висновок

Якщо ви хочете отримати професійну допомогу в оренді або купівлі нерухомості в Польщі, завжди краще звертатися до досвідченого юриста, щоб мінімізувати ризики та забезпечити безпеку угоди. Досвідчений юрист Олена Мурзановська допоможе оформити всі документи максимально швидко, коректно і захистить ваші інтереси при аренді чи купівлі житла.

image
отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!

image
Відгуки

Від реальних користувачів

  • ВР
    Володя Ралець

    Всім хто має проблеми з кредиторами , раджу звертатись за допомогою саме до цих консультантів . Тут в отримаєте і підтримку і дуже якісні поради . Стосовно вирішення проблем по кредитах

  • ММ
    Макс Миловский

    Ніколи не думав, що вирішення юридичних питань може бути таким легким! За допомогою цієї програми я швидко знайшов компетентного юриста, який допоміг мені впоратися з моєю проблемою. Дуже зручно та ефективно

  • ЯЛ
    Янош Лоренц

    Корисний додаток та хороша компанія в якій спеціалісти допоможуть та надададуть професійні відповіді на всі ваші запитання.

  • НІ
    Наталія Іващенко

    Сподобалось відношення і професійний підхід до справи,все на вищому рівні,дякую

  • RB
    RB28

    Чудовий додаток. Дуже допомогли)

  • АД
    Анна Д.

    Досить зрозумілий додаток, зручний у користуванні

  • БА
    Барин

    Допомогли вирішити питання з працівниками ТЦК, дякую

  • AR
    Archi_B

    Дуже простий в використанні додаток. Професіональні адвокати, та приємні консультанти. Рекомендую

  • AN
    And1kekkk

    Відмінний додаток! З ним я знайшов юриста за лічені хвилини. Зручний інтерфейс та багато функцій роблять його найкращим вибором для пошуку кваліфікованої юридичної допомоги.

  • AL
    albina309

    Завдяки цьому додатку я швидко знайшов досвідченого юриста, який допоміг мені розібратися у моїй правовій ситуації. Простий у використанні та результативний

  • SI
    Simpldimpl2

    Через додаток вирішив своє питання! Дякую

  • LY
    L.Yaro

    Дуже дякую за допомогу, рада що звернулась. Однозначно рекомендую, в наш час знайти достовірну інформацію дуже важко, але виявляється можливо))

  • ГЕ
    Герцог235689

    Доволі все добре працює. Почав користуватися недавно але вже задоволений. Консультантами задоволений. Дякую. Буду звертатись й надалі.

  • ДЛ
    Добрі люди

    Був у ДШВ. Отримав поранення. Все нормально, поставили на ноги, але не хочу бути тягарем для побратимів. Ротний сам запропонував звільнитись по сімейним. Тільки попросив правильно складений рапорт, бо їм наверх відчитатись треба. Зателефонував сюди. порадили юриста. Все за 2 дні зробив. можу радити іншим

  • ДД
    Даніїл Діхтяренко

    Звернувся по рекламі в інтернеті. Взяв консультацію і мені знайшли хорошого військового адвоката, який допоміг мені перевестись до іншої частини. Гарно працювали з документами та пояснили що і як. Рекомендую, висловлюю велику подяку адвокатам!

image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
  • PREMIUM 44.08 Топ 1
    image

    Коломієць Віталій Владиславович

    Юрист Польша / Куявсько-Поморське воєводство
    і
  • PREMIUM 35.3 Топ 2
    image

    Семенчук Олександр Володимирович

    Юрист Польша / Малопольске воєводство
    і
  • PREMIUM 34.32 Топ 3
    image

    Приходько Андрій Анатолійович

    Юрист Польша / Варшава
    і
  • PREMIUM 34.1 Топ 4
    image

    Прокопенко Поліна Євгенівна

    Юрист Польша / Вроцлав
    і
  • PREMIUM 29.74 Топ 5
    image

    Мороз Євгеній Олегович

    Юрист Польша / Люблінське воєводство
    і
  • PREMIUM 5.95 Топ 6
    image

    Червоний Володимир Володимирович

    Юрист Польша / Варшава
    і
  • PREMIUM 0.49 Топ 7
    image

    Кононов Дмитро Костянтинович

    Юрист Польша / Варшава
    і
  • PREMIUM 0.41 Топ 8
    image

    Кесельман Майя Петрівна

    Юрист Польша / Варшава
    і
  • PREMIUM 0.39 Топ 9
    image

    Мельниченко Світлана Василівна

    Юрист Польша / Варшава
    і
  • PREMIUM 0.31 Топ 10
    image

    Мурзановська Олена

    Юрист Польша / Варшава
    і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Бонус

Отримайте консультацію

Пройдіть опитування та отримайте zł50.00 на консультацію

Надайте відповіді на вказані запитання і ми миттєво зарахуємо zł50.00 на першу консультацію в мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ. Це означає, що консультація для Вас буде абсолютно безкоштовна, а юрист отримає оплату від нашого сервісу. Це забезпечує швидку та якісну відповідь відразу від декількох фахівців. З прикладами таких консультацій можна ознайомитися нижче. Нарахування бонусу обмежені в часі, тому не зволікайте - дійте!

  • 0 дні
  • 0 години
  • 0 хвилини
  • 0 секунд
  • ukraine Україна +380
  • poland Польща +48
  • england Великобританія +44
  • usa Сполучені Штати +1
  • other Інше +
image

Дякуємо за реєстрацію!

Поставте Ваше запитання через мобільний додаток

  • Чи перебуваєте Ви зараз в Польщі?
  • Ваше питання пов’язане з міграцією?
  • Чи звертались Ви раніше щодо Вашого питання до інших адвокатів?
  • Ваше питання пов'язане з кримінальною справою?
  • Чи актуальний супровід в отриманні громадянства в ЄС?
  • Ви шукаєте адвоката для представлення Ваших інтересів в судах Польщі?
image
Важливо

Знати про нас

image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.