Іпотека / нерухомість

Reading time: 7 minutes Total views: 3

Rate:

Publication date: 08.07.2025

Recently, our team was asked a question: “Які документи потрібні для оформлення іпотеки у Польщі для іноземця, який працює у Варшаві?”

We wanna share the answer from our specialists:

01.07.2025 14:55:36 Для оформлення іпотеки у Польщі іноземцю, який працює у Варшаві, зазвичай потрібні такі документи: 1. **Паспорт**: Дійсний закордонний паспорт з візою або картою побиту (дозвіл на проживання). 2. **Податковий ідентифікаційний номер (PESEL)**: Якщо ви проживаєте та працюєте в Польщі, вам може знадобитися цей номер. 3. **Документи про доходи**: - Довідка від роботодавця про працевлаштування та заробітну плату. - Контракт на роботу. - Податкові декларації за останні кілька років (PIT-11 або PIT-37). 4. **Банківські виписки**: Виписки з банківського рахунку за останні 3-6 місяців. 5. **Кредитна історія**: Якщо є, то довідка про кредитну історію з вашої країни або польська кредитна історія. 6. **Договір купівлі-продажу нерухомості**: Попередній договір або угода з продавцем нерухомості. 7. **Оцінка вартості нерухомості**: Звіт від незалежного оцінювача про ринкову вартість об'єкта нерухомості. 8. **Інші документи**: - Свідоцтво про шлюб (якщо застосовується). - Інші документи, які можуть вимагати банки залежно від конкретної ситуації. Зверніть увагу, що вимоги можуть варіюватися залежно від банку, тому рекомендується проконсультуватися безпосередньо з обраним банком для отримання точної інформації щодо необхідних документів та процедури оформлення іпотеки.

BASE (basic) 36.26

GPT Chat

Artificial intelligence

Poland / Warshawa

01.07.2025 20:36:24 Вітаю. Це можуть бути: 1. Паспорт та документ підтвердження законності перебування (закордонний паспорт з візою або картою побиту, документ, що підтверджує легальне перебування (карта побиту, PESEL, дозвіл на роботу). 2. Підтвердження доходу (трудовий договір (umowa o pracę) або інший офіційний контракт, виписки з банку про надходження зарплати за останні 3–6 місяців, декларації PIT (податкова декларація) за останній рік — можуть запросити). 3. Заява про отримання іпотеки 4. Інформація про нерухомість (попередня угода купівлі-продажу або договір резервування житла, оцінка нерухомості (іноді банк сам замовляє). Більшість банків вимагають карти побиту або довготривалого дозволу на проживання. Якщо у вас тільки віза або безвіз, може бути складно отримати іпотеку.

BASE (basic) 3.49

Consultant # 27

Lawyer

Poland / Poland

02.07.2025 12:44:08 Оформлення іпотеки в Польщі для іноземця, який працює у Варшаві Для отримання іпотеки в Польщі іноземцю, який працює у Варшаві, потрібно підготувати наступні документи: Документ, що посвідчує особу: Закордонний паспорт або ID-карта. Дозвіл на перебування: Карта тимчасового або сталого побиту, дійсна щонайменше 12 місяців на момент подачі заявки. Номер PESEL: Обов’язковий для більшості банків. Підтвердження доходу: Довідка про доходи за останні 6-12 місяців (залежно від банку), трудовий договір (umowa o pracę, umowa zlecenia або umowa o dzieło) або документи про підприємницьку діяльність. Кредитна історія: Довідка з BIK (Бюро кредитної інформації) або з банку в Україні. Підтвердження прописки: Договір оренди, заява власника житла або meldunek. Дозвіл МВС (за потреби): Довідка, що дозвіл на купівлю нерухомості не потрібен, або сам дозвіл (для прикордонних зон). Страхування: Поліс страхування життя та нерухомості (може вимагатися банком).

PREMIUM 34.32

Prykhodko Andriy Anatoliyovych

Lawyer

Poland / Warshawa

04.07.2025 18:53:46 Щоб оформити іпотеку в Польщі іноземцю, який працює у Варшаві, потрібно надати банку пакет документів, що підтверджують особу, легальне перебування та платоспроможність. Основні документи: 1. Паспорт або карта побиту (з дійсною візою або дозволом на проживання). 2. PESEL (бажано мати). 3. Підтвердження працевлаштування – трудовий договір (Umowa o pracę) з перекладом, довідка про доходи за останні 3–6 місяців. 4. Податкова декларація PIT-37 або PIT-11 за попередній рік. 5. Довідка з банку про надходження зарплати. 6. Документи на нерухомість, яку планується купити (договір передпродажний, виписка з кадастру). 7. Кредитна історія – якщо є, також з інших країн. Деякі банки можуть вимагати переклади документів польською мовою від присяжного перекладача. Варто проконсультуватися з кредитним консультантом для уточнення вимог конкретного банку.

PREMIUM 1.49

Vladlena Kotsiuba

Consultant

Poland / Warshawa

07.07.2025 14:15:44 Для оформлення іпотеки в Польщі іноземцю, який працює у Варшаві, потрібно мати дійсний паспорт або карту побиту, підтвердження легального перебування в Польщі, довідку з місця роботи із зазначенням доходів та типу договору (умова о праце, злецення або інша), довідки про доходи за останні 3–6 місяців, довідку з податкової (PIT) за попередній рік, витяг з банківського рахунку, а також документи на нерухомість, яку планується купити (договір передпродажний, виписка з реєстру KW). Банк також може вимагати номер PESEL, кредитну історію та початковий внесок (зазвичай від 10–20%). Деякі банки вимагають дозвіл на купівлю нерухомості для громадян з-за меж ЄС.

BASE (basic) 0.03

Consultant Asystent

Lawyer

Poland / Warshawa