Дата публикации: 18.02.2025
Меня зовут Анна Николаевна Выходцева, я юрист с опытом работы с 2015 года. Специализируюсь на международном, миграционном, гражданском и налоговом праве. Предоставляю юридические услуги как физическим лицам, так и бизнесу в Варшаве. Свободно владею украинским, русским и польским языками, что позволяет мне эффективно работать с клиентами различных национальностей и обеспечивать их права в разных юрисдикциях. Что меня отличает от других юристов? У меня есть 10-летний опыт проживания и работы в юридической сфере, а также степень магистра права, полученная в Польше после 7 лет активной практики. Мой личный опыт, амбициозность, стремление к обучению новому и адаптивность помогают мне успешно решать сложные юридические вопросы. Я также имею большой опыт управления компаниями, постоянно учусь и совершенствую свои профессиональные навыки. Моя деятельность включает представление интересов в судах, составление юридических документов и консультации по вопросам миграционных процессов, гражданских и налоговых дел. Если вам нужен профессиональный юридический сопровождение или консультация, обращайтесь.
Сопровождение сделки при покупке недвижимости в Польше и получение разрешения от MSWiA
Клиент обратился с запросом на приобретение недвижимости в Польше и сопровождение сделки по покупке дома. Согласно польскому законодательству, иностранец обязан перед покупкой недвижимости обратиться в Министерство внутренних дел и администрации (MSWiA) для получения разрешения на покупку недвижимости. Однако существует ряд исключений, когда это требование отменяется. В данном случае покупка недвижимости с частью земли потребовала получения разрешения.
В процессе оформления сделки мы осуществили несколько этапов, чтобы помочь клиенту достичь успешного результата без нарушения законодательных требований, а также оптимизировали процесс для минимизации задержек.
Обстоятельства дела
- Дата обращения: 2024 год.
- Истец: лицо, которое хотело приобрести недвижимость в Польше.
- Требования иска: консультация по покупке недвижимости, получение разрешения на покупку части земли.
- Поданные документы: документы для подачи заявки на разрешение, документы на покупку недвижимости.
Действия
- Анализ индивидуальной ситуации клиента: проведен анализ ситуации клиента, который был заинтересован в быстрой покупке недвижимости.
- Поиск вариантов покупки без разрешения MSWiA: подготовлены несколько стратегий для уменьшения необходимости обращения за разрешением или для ускорения процесса покупки.
- Нотариальное сопровождение сделки: подготовлены все необходимые договоры и документы для сопровождения сделки, обеспечено их нотариальное удостоверение.
- Покупка части недвижимости без разрешения: осуществлена покупка части недвижимости, которая не требовала разрешения от MSWiA.
- Оформление доверенности: подготовлена доверенность на продажу оставшейся части земли после получения разрешения от MSWiA.
- Подготовка документов для подачи в MSWiA: собраны и поданы необходимые документы для получения разрешения на покупку недвижимости с частью земли.
- Получение разрешения: в течение шести месяцев было получено разрешение на покупку недвижимости с частью земли (средний срок получения разрешения — 8 месяцев).
Результат
- Успешное завершение сделки: покупка недвижимости была завершена в соответствии с установленными законодательными требованиями.
- Получение разрешения: успешно получено разрешение на приобретение части земли, что позволило продолжить процесс покупки недвижимости.
Вопросы и ответы
Вопрос
Как получить разрешение на покупку недвижимости в Польше?
Ответ
Для получения разрешения на покупку недвижимости в Польше необходимо подать заявку в Министерство внутренних дел и администрации, а также подтвердить, что покупатель соответствует законодательным требованиям.
Вопрос
Какие документы нужны для подачи заявки на разрешение на покупку недвижимости?
Ответ
Для подачи заявки необходимо подготовить документ, подтверждающий иностранный статус покупателя, а также план покупки и другие документы, подтверждающие законность сделки.
Вопрос
Сколько времени занимает получение разрешения на покупку недвижимости?
Ответ
Процесс получения разрешения может занять от 6 до 8 месяцев в зависимости от сложности дела и подготовленных документов.
Почему стоит обратиться к юристу?
- Профессиональная поддержка: юрист поможет вам правильно оформить все документы и пройти все этапы покупки недвижимости.
- Защита интересов: обеспечит правовую защиту при покупке недвижимости и оформлении необходимых разрешений.
- Экономия времени: юрист поможет избежать ошибок и задержек в процессе покупки.
Юридическая поддержка: предоставление всех необходимых услуг на каждом этапе покупки недвижимости.
Консультации по юридическим аспектам покупки недвижимости в Польше.
Достижения: успешное завершение сделки и получение разрешения.
Сопровождение сделки при покупке недвижимости в Польше — это сложный процесс, но благодаря квалифицированному юристу клиент смог успешно завершить сделку и получить необходимое разрешение на покупку части земли. Это позволило ему реализовать свои планы по приобретению недвижимости без нарушения законодательных требований.
