- Анализируем статус клиента (гражданство, ВНЖ, источник средств).
Определяем, нужно ли разрешение MSWiA на приобретение недвижимости.
Объясняем процедуру: от предварительного договора до регистрации в Księga Wieczysta.
Рассчитываем ориентировочные расходы (налоги, нотариус, переводы).
Готовим дорожную карту сделки.
Консультирование по вопросам купли продажи недвижимости
-
Безопасное соглашение
-
Проверенные исполнители
-
Прозрачная цена
-
Контроль 24/7
Приветствую 👋
Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?
-
- Ссылка скопирована
-
-
-
-
Рейтинг:
Дата публикации: 17.07.2025
Время чтения: 4 минут
Количество просмотров: 7
№
Этап
Срок (дней)
Стоимость
-
1
Начальная консультация и анализ ситуации1 738,00 PLN
-
2
Проверка объекта и продавца3 1 845,00 PLN
- Получаем выписку из Księga Wieczysta (проверка собственности, ипотек, обременений).
Анализируем правовой статус земельного участка, назначение объекта.
Проверяем застройщика (для новостройки): разрешение на строительство, финансовое состояние.
Проверяем долги по коммуналке, HOA, налогам.
Даем письменный отчет с рекомендациями.
-
3
Подготовка и согласование предварительного договора4 1 476,00 PLN
- Разрабатываем или проверяем текст договора (условия цены, задатка, сроки).
Вносим юридические гарантии (условия расторжения, штрафы).
Проверяем банковские счета, условия платежей.
При необходимости - согласовываем нотариальный формат.
-
4
Подготовка основного договора5 2 214,00 PLN
- Проверяем проект акта, подготовленный нотариусом.
Вносим коррекции для защиты интересов клиента.
Контролируем включение всех приложений (планы, места парковки, ячейки).
Присутствие на подписании (или представительство по доверенности).
-
5
Представительство или дистанционное оформление сделки7 3 690,00 PLN
- Готовим доверенность (апостиль, перевод).
Подписываем документы от имени клиента.
Координируем оплату (эскроу/нотариальный депозит).
Передаем клиенту все оригиналы после регистрации.
-
6
Регистрация в Księga Wieczysta и последующие действия60 1 230,00 PLN
- Подача заявления о внесении изменений в земельный реестр.
Контроль внесения изменений (до 60 дней).
Предоставляем выписку в подтверждение собственности.
При необходимости: оформляем налоговые декларации, помогаем с подключением коммунальных услуг.
Обще
80
11 193,00 PLN
Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!
-
Украина
+380
-
Польша
+48
-
Великобритания
+44
-
Соединенные Штаты
+1
-
Другое
+
Юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости в Польше
Хочешь безопасно купить квартиру в Варшаве, дом под Вроцлавом или инвесткондоминиум в Кракове? Юридический маркетплейс Consultant ведет сделку «под ключ»: от проверки объекта до внесения в Księga Wieczysta и контроля платежей. Мы переводим польскую бюрократию на понятный язык, отсекаем риски, держим сроки и бюджет в фокусе. Ты принимаешь решение — мы воплощаем его в юридическую реальность.
Что получаешь:
- Полное юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости в Польше с персональным менеджером.
- Чек-лист документов для продавца + контроль их подлинности.
- Безопасную структуру платежей (задаток, эскроу, рассрочка, ипотека).
- Координацию нотариуса, переводчика, банка, суда регистрации.
- Послесделочную поддержку: передача счетчиков, налоговая подача, аренда.
Правовой аудит недвижимости перед покупкой
Не покупай кота в мешке. Мы проводим правовой аудит недвижимости до того, как ты вносишь серьезные деньги. Проверяем:
- Księga Wieczysta: собственность, ипотеки, сервитуты, судебные обременения.
- Соответствие площади, назначения, строительной документации.
- Статус продавца / застройщика: полномочия подписывать, долги, процедуры.
- Коммунальные долги и взносы в сообщество совладельцев.
- Результат: письменный отчет + рекомендации «покупаем / торгуемся / отказываемся» с аргументами для переговоров.
Разрешение на приобретение недвижимости иностранцем в Польше
Некоторые объекты (особенно земля, пограничные зоны, коммерция) могут требовать государственного разрешения. Не упустите - без него нотариус может не провести сделку или ее оспорят. Что делаем:
- Быстрый скрининг: нужно ли разрешение вообще.
- Готовим пакет документов в MSWiA (Министерство внутренних дел и администрации).
- Сопровождаем до получения решения.
- Интегрируем условие разрешения в предварительный договор, чтобы деньги были в безопасности.
Почему с нами выгодно?
Антириск-подход: мы копаемся в реестрах, чтобы ты не копался в судах.
Коммуникация без канцелярита: говорим нормально, пишем юридически.
Прозрачный прайс: фиксируем гонорар блоками, а не нарастающим «за час».
Быстрые сроки: критические этапы держим в календаре и пингуем все стороны.
Международный фокус: работаем с клиентами, которые покупают из-за рубежа, с кредитом, компанией или семейной доверенностью.
Итог
Готов начать? Напиши нам, какой объект рассматриваешь, в каком городе и на какой стадии процесс. Мы ответим с первичным чек-листом документов и предложим формат сотрудничества: разовая консультация, полное юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости или представительство «под ключ». Юридический маркетплейс Consultant - твоя юридическая опора на польском рынке недвижимости.
Может быть интересно
Похожие услуги и статьи
получить услугу
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Безопасная сделка
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
Отзывы
От реальных пользователей
ТОП 10
PRO консультантов
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Администрация портала
- Адрес Garbarska 18 / 10.3, 20-340 Lublin, Poland
- Почта support@consultant.net.pl
- Телефон +48732221888
