Дата публікації: 18.02.2025
Мене звати Виходцева Анна Миколаївна, я юрист з досвідом роботи з 2015 року. Спеціалізуюся на міжнародному, міграційному, цивільному та податковому праві. Надаю юридичні послуги як фізичним особам, так і бізнесу у Варшаві. Вільно володію українською, російською та польською мовами, що дозволяє ефективно працювати з клієнтами різних національностей та забезпечувати їхні права у різних юрисдикціях. Що мене відрізняє від інших юристів? Я маю 10-річний досвід проживання та праці в галузі права, а також здобула Магістра права в Польщі після 7 років активної практики. Мій власний досвід, амбіційність, жага до вивчення нового та адаптивність допомагають мені успішно вирішувати складні юридичні питання. Я також маю великий досвід в управлінні фірмами, постійно навчаюсь та вдосконалюю свої професійні навички. Моя діяльність охоплює представництво інтересів у судах, складання правових документів та консультування з питань міграційних процесів, цивільних та податкових справ. Якщо вам потрібен професійний юридичний супровід або консультація, звертайтесь.
Супровід угоди при покупці нерухомості в Польщі та отримання дозволу від MSWiA
Клієнт звернувся з запитом на придбання нерухомості в Польщі та супровід угоди з купівлі будинку. Згідно з польським законодавством, іноземець зобов'язаний перед покупкою нерухомості звернутися до Міністерства внутрішніх справ і адміністрації (MSWiA) для отримання дозволу на купівлю нерухомості. Однак існує ряд винятків, коли це зобов'язання скасовується. У даному випадку, купівля нерухомості з частиною землі вимагала отримання дозволу.
Під час процесу оформлення угоди ми здійснили кілька етапів, щоб допомогти клієнту досягти успішного результату без порушення законодавчих вимог, а також оптимізували процес для мінімізації затримок.
Обставини справи
- Дата звернення: 2024 рік.
- Позивач: особа, яка бажала придбати нерухомість в Польщі.
- Вимоги позову: консультація щодо купівлі нерухомості, отримання дозволу на покупку частини землі.
- Подані документи: документи для подачі заявки на дозвіл, документи на купівлю нерухомості.
Дії
- Аналіз індивідуальної ситуації клієнта: проведено розбір ситуації клієнта, який був зацікавлений у швидкому придбанні нерухомості.
- Пошук варіантів покупки без дозволу MSWiA: підготовлено ряд стратегій, щоб зменшити необхідність у зверненні за дозволом або зробити процес покупки максимально швидким.
- Нотаріальний супровід угоди: підготовлено всі необхідні договори та документи для супроводу угоди, забезпечено їх нотаріальне завірення.
- Придбання частини нерухомості без дозволу: здійснено купівлю частини нерухомості, яка не вимагала дозволу від MSWiA.
- Оформлення довіреності: підготовлено довіреність на продаж залишкової частини землі після отримання дозволу від MSWiA.
- Підготовка документів для подачі в MSWiA: здійснено збір і подачу необхідних документів для отримання дозволу на купівлю нерухомості з частиною землі.
- Отримання дозволу: за шість місяців було отримано дозволу на купівлю нерухомості з частиною землі (середній час на отримання дозволу — 8 місяців).
Результат
- Успішне оформлення угоди: купівля нерухомості була завершена в рамках встановлених законодавчих вимог.
- Отримання дозволу: успішне отримання дозволу на придбання частини землі, що дозволило продовжити процес купівлі нерухомості.
Питання та відповіді
Питання
Як отримати дозвіл на покупку нерухомості в Польщі?
Відповідь
Для отримання дозволу на покупку нерухомості в Польщі необхідно подати заявку до Міністерства внутрішніх справ і адміністрації, а також підтвердити, що покупець відповідає вимогам законодавства.
Питання
Які документи потрібні для подачі заявки на дозвіл на покупку нерухомості?
Відповідь
Для подачі заявки необхідно підготувати документ, що підтверджує іноземний статус покупця, а також план покупки та інші документи, що підтверджують законність угоди.
Питання
Скільки часу займає отримання дозволу на покупку нерухомості?
Відповідь
Процес отримання дозволу може зайняти від 6 до 8 місяців в залежності від складності справи та підготовлених документів.
Чому варто звернутися до юриста?
- Професійна підтримка: юрист допоможе вам правильно оформити всі документи та пройти всі етапи покупки нерухомості.
- Захист інтересів: забезпечить правовий захист при покупці нерухомості та оформленні необхідних дозволів.
- Економія часу: юрист допоможе уникнути помилок та затримок у процесі покупки.
Юридична підтримка: надання всіх необхідних послуг на кожному етапі покупки нерухомості.
Консультації з питань правових аспектів купівлі нерухомості в Польщі.
Досягнення результатів: успішне завершення угоди та отримання дозволу.
Супровід угоди при покупці нерухомості в Польщі — це складний процес, але завдяки кваліфікованому юристу клієнт зміг успішно завершити угоду та отримати необхідний дозвіл на покупку частини землі. Це дозволило йому реалізувати свої плани щодо придбання нерухомості без порушення законодавчих вимог.
