Data publikacji: 18.02.2025
Nazywam się Anna Mykołajewna Wychodcewa i jestem prawnikiem z doświadczeniem od 2015 roku. Specjalizuję się w prawie międzynarodowym, migracyjnym, cywilnym oraz podatkowym. Świadczę usługi prawne zarówno dla osób fizycznych, jak i firm w Warszawie. Biegle posługuję się językiem ukraińskim, rosyjskim i polskim, co pozwala mi skutecznie pracować z klientami różnych narodowości i chronić ich prawa w różnych jurysdykcjach. Co mnie wyróżnia spośród innych prawników? Posiadam 10-letnie doświadczenie życia i pracy w branży prawnej, a także ukończyłam studia magisterskie z zakresu prawa w Polsce po 7 latach aktywnej praktyki. Moje osobiste doświadczenie, ambicja, chęć nauki nowych rzeczy oraz adaptacyjność pomagają mi skutecznie rozwiązywać skomplikowane kwestie prawne. Mam również duże doświadczenie w zarządzaniu firmami, stale się uczę i doskonalę swoje umiejętności zawodowe. Moja działalność obejmuje reprezentowanie interesów w sądach, przygotowywanie dokumentów prawnych oraz udzielanie porad prawnych w sprawach dotyczących procesów migracyjnych, cywilnych i podatkowych. Jeśli potrzebujesz profesjonalnego wsparcia prawnego lub porady, zapraszam do kontaktu.
Wsparcie transakcji przy zakupie nieruchomości w Polsce i uzyskiwanie zezwolenia od MSWiA
Klient zgłosił się z prośbą o zakup nieruchomości w Polsce i wsparcie transakcji zakupu domu. Zgodnie z polskim prawem, cudzoziemiec musi wystąpić do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA) o zezwolenie na zakup nieruchomości. Istnieje jednak szereg wyjątków, kiedy ten obowiązek jest uchylony. W tym przypadku zakup nieruchomości z częścią ziemi wymagał uzyskania zezwolenia.
W trakcie procesu formalizacji transakcji przeprowadziliśmy kilka etapów, aby pomóc klientowi osiągnąć pozytywny wynik bez naruszania przepisów prawnych oraz zoptymalizować proces w celu zminimalizowania opóźnień.
Okoliczności sprawy
- Data zgłoszenia: 2024 rok.
- Powód: osoba, która chciała kupić nieruchomość w Polsce.
- Wymagania roszczenia: konsultacje w sprawie zakupu nieruchomości, uzyskanie zezwolenia na zakup części ziemi.
- Przedłożone dokumenty: dokumenty do złożenia wniosku o zezwolenie, dokumenty dotyczące zakupu nieruchomości.
Działania
- Analiza indywidualnej sytuacji klienta: przeprowadzono analizę sytuacji klienta, który był zainteresowany szybkim zakupem nieruchomości.
- Poszukiwanie opcji zakupu bez zezwolenia MSWiA: przygotowane zostały strategie zmniejszenia potrzeby uzyskania zezwolenia lub przyspieszenia procesu zakupu.
- Notarialne wsparcie transakcji: przygotowane zostały wszystkie niezbędne umowy i dokumenty do przeprowadzenia transakcji, zapewniając ich notarialne poświadczenie.
- Zakup części nieruchomości bez zezwolenia: zakupiono część nieruchomości, która nie wymagała zezwolenia od MSWiA.
- Przygotowanie pełnomocnictwa: przygotowano pełnomocnictwo na sprzedaż pozostałej części ziemi po uzyskaniu zezwolenia MSWiA.
- Przygotowanie dokumentów do złożenia w MSWiA: zebrano i złożono niezbędne dokumenty do uzyskania zezwolenia na zakup nieruchomości z częścią ziemi.
- Uzyskanie zezwolenia: w ciągu sześciu miesięcy uzyskano zezwolenie na zakup nieruchomości z częścią ziemi (średni czas uzyskania zezwolenia – 8 miesięcy).
Rezultat
- Udane zakończenie transakcji: zakup nieruchomości został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
- Uzyskanie zezwolenia: pomyślnie uzyskano zezwolenie na zakup części ziemi, co pozwoliło na kontynuację procesu zakupu nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi
Pytanie
Jak uzyskać zezwolenie na zakup nieruchomości w Polsce?
Odpowiedź
Aby uzyskać zezwolenie na zakup nieruchomości w Polsce, należy złożyć wniosek do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz potwierdzić, że kupujący spełnia wymogi prawne.
Pytanie
Jakie dokumenty są wymagane do złożenia wniosku o zezwolenie na zakup nieruchomości?
Odpowiedź
W celu złożenia wniosku należy przygotować dokument potwierdzający status cudzoziemca, a także plan zakupu oraz inne dokumenty potwierdzające legalność transakcji.
Pytanie
Ile czasu trwa uzyskanie zezwolenia na zakup nieruchomości?
Odpowiedź
Proces uzyskania zezwolenia może trwać od 6 do 8 miesięcy w zależności od złożoności sprawy oraz przygotowanych dokumentów.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy prawnika?
- Profesjonalna pomoc: prawnik pomoże odpowiednio przygotować wszystkie dokumenty i przejść przez wszystkie etapy procesu zakupu nieruchomości.
- Ochrona interesów: zapewnia ochronę prawną przy zakupie nieruchomości oraz uzyskaniu wymaganych zezwoleń.
- Oszczędność czasu: prawnik pomoże uniknąć błędów i opóźnień w procesie zakupu.
Wsparcie prawne: świadczenie wszystkich niezbędnych usług na każdym etapie zakupu nieruchomości.
Konsultacje w zakresie aspektów prawnych zakupu nieruchomości w Polsce.
Osiągnięcia: udane zakończenie transakcji i uzyskanie zezwolenia.
Wsparcie transakcji zakupu nieruchomości w Polsce to złożony proces, jednak dzięki pomocy wykwalifikowanego prawnika klient mógł pomyślnie zakończyć transakcję i uzyskać wymagane zezwolenie na zakup części ziemi. Dzięki temu zrealizowano plany zakupu nieruchomości bez naruszenia przepisów prawnych.
