PEŁEN ZAKRES USŁUG ZWIĄZANYCH Z WYNAJMEM NIERUCHOMOŚCI ✅ NIERUCHOMOŚCI ✅ USŁUGI

Wyjaśnia potrzeby klienta: wynajem nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej, termin, budżet, warunki specjalne.
Wyjaśnia polskie przepisy: rodzaje umów (najmu, dzierżawy), rejestracja, implikacje podatkowe.
Analizuje ryzyka (np. warunki rozwiązania umowy, przekazanie kluczy, zabezpieczenie).
Wydaje listę kontrolną dokumentów wymaganych do przygotowania umowy.

Weryfikuje własność poprzez księgi wieczyste (system elektroniczny).
Sprawdza obciążenia: hipoteki, zakazy, areszty.
Analizuje, czy nieruchomość nie jest przedmiotem sporu sądowego.
W przypadku nieruchomości komercyjnych: sprawdzenie pozwoleń, ograniczeń najmu.

Przygotowuje umowę najmu lub sprawdza istniejącą.
Zawiera kluczowe klauzule: czynsz, kaucja, okres wypowiedzenia, koszty dodatkowe, indeksacja czynszu, prawo do podnajmu.
Uwzględnia wymagania klienta (np. ograniczenia dotyczące wcześniejszego rozwiązania umowy, naprawy).
Dołącza załączniki: protokół przekazania, zdjęcia, opisy stanu.

Daj nam znać, co Ci się nie podobało, każdego dnia pracujemy nad ulepszeniem naszych usług!

Pełne wsparcie prawne przy wynajmie nieruchomości: od wyboru nieruchomości po prawidłowo zawartą umowę

Chcesz wynająć lub wydzierżawić nieruchomość w Polsce zgodnie ze wszystkimi regulacjami prawnymi i zminimalizować ryzyko? Zespół prawny naszego serwisu zapewnia kompleksowe wsparcie na wszystkich etapach:

prawnego due diligence przedmiotu i stron transakcji;
przygotowania i analizy umów najmu;
doradztwa i wsparcia podatkowego;
reprezentacji interesów we współpracy z organami państwowymi;
organizacji formalności na odległość.

Ty podejmujesz strategiczne decyzje - my gwarantujemy bezpieczeństwo prawne na każdym etapie.

Pełny pakiet wsparcia prawnego „Dzierżawa pod klucz w Polsce” dla inwestorów z Ukrainy

Pakiet obejmuje pełny cykl operacyjny i prawny przygotowania, przekazania do użytkowania i dalszego zarządzania stosunkami najmu. Pakiet obejmuje:

Prawne due diligence nieruchomości przed przekazaniem najmu: weryfikacja tytułu prawnego, obciążeń, ryzyk umownych i podatkowych.
Przygotowanie kompletu dokumentacji: projektów umów najmu; wzorów protokołów zdawczo-odbiorczych; formularzy inwentaryzacyjnych i list kontrolnych stanu technicznego.
Poszukiwanie i wprowadzenie pierwszego najemcy: selekcja kandydatów, weryfikacja dokumentów, negocjacje kluczowych warunków i organizacja podpisania umowy.
Operacyjne wsparcie zarządzania najmem (w formacie miesięcznym lub rocznym): monitorowanie realizacji umowy, kontrola płatności, koordynacja kwestii serwisowych i operacyjnych.
Moduł podatkowy i księgowy (opcjonalnie): wybór systemu podatkowego, rozliczanie dochodów/wydatków, przygotowywanie raportów z uwzględnieniem aspektów transgranicznych.
Wsparcie prawne w sporach z najemcami: roszczenia przedprocesowe, negocjacje, reprezentacja w postępowaniu sądowym i egzekucyjnym (w ramach odrębnego zlecenia).

W razie potrzeby poszczególne elementy pakietu mogą być świadczone modułowo. Skontaktuj się z naszymi specjalistami ds. usług, aby uzgodnić zakres usług w zależności od rodzaju nieruchomości, oczekiwanego modelu rentowności i stopnia udziału w zarządzaniu.

Korzyści ze współpracy z Consultant Legal Marketplace w zakresie wynajmu nieruchomości

Ekspertyza w transakcjach transgranicznych (PL-UA): dogłębna znajomość prawa polskiego i ukraińskiego, praktyczne doświadczenie we wspieraniu transakcji międzynarodowych.

Zintegrowane podejście: prawnicy współpracują z certyfikowanymi księgowymi i siecią partnerską pośredników w celu zapewnienia pełnego zakresu usług.

Zdalny format współpracy: realizacja dokumentów i podpisywanie umów z wykorzystaniem podpisów elektronicznych i pełnomocnictw notarialnych.

Przejrzysty system wynagradzania: stała stawka, procent od dochodu z najmu lub model łączony - do wyboru klienta.

Wsparcie językowe: usługi świadczone są w języku ukraińskim, polskim i angielskim dla wygodnej i skutecznej komunikacji.

Wniosek

Gotowy do rozpoczęcia? Skontaktuj się z nami i przekaż nam podstawowe informacje: rodzaj nieruchomości, miasto w Polsce, pożądany okres najmu i poziom udziału w zarządzaniu. Przygotujemy spersonalizowaną ofertę „pod klucz” z pełnym wsparciem prawnym i zapewnimy jak najszybsze wejście na rynek.