Дата публікації: 18.02.2025
Мене звати Марина Новіцька, я юрист, що спеціалізується на легалізації українців в Польщі (карта побиту), договірній роботі, зокрема оформленні нотаріальних довіреностей, а також стягненні аліментів в Польщі. Мій професійний шлях почався з роботи помічником адвоката в місті Тарновські Гури (Śląskie воєводство), після чого я працювала спеціалістом з легалізації та працевлаштування іноземців в польському акціонерному товаристві «CHEMET». Протягом двох років надання юридичної допомоги українським громадянам, які покинули Україну через війну, я здобула глибоке розуміння потреб та очікувань своїх клієнтів. Я активно консультувала та допомагала легалізувати перебування, оформлювати документи в установах та організаціях Польщі. Я знаю, якого результату прагнуть мої клієнти.
Дарування квартири у Києві дочці, що перебуває в Польщі
До мене звернулося подружжя громадян України, що перебувають в Польщі, з питанням, чи можуть вони подарувати квартиру у місті Києві, яку придбали в шлюбі своїй дочці, яка також разом з ними перебуває в Польщі. Оригінали правовстановлюючих документів на квартиру знаходились теж в Києві, у клієнтів «на руках» були лише копії цих документів. Польською мовою Клієнти та їх дочка не спілкуються.
Мною було опрацьовано надану Клієнтами інформацію, після чого я їх проконсультувала з даного питання та пояснила, що згідно законодавства України не допускається відчуження нерухомості, якщо власник майна перебуває за кордоном. Власник майна може укласти договір дарування майна та посвідчити його нотаріально за місцезнаходженням майна, тобто у місті Київ.
Враховуючи, що у клієнтів не було можливості виїхати в Україну, я запропонувала два варіанти вирішення ситуації:
- Перший варіант: звернутися до Консульства України в Польщі для оформлення довіреності щодо дарування нерухомості від номінального власника квартири (батька дочки) та заяви-згоди на відчуження квартири від іншого співвласника квартири (матері дочки), оскільки квартира є спільним майном подружжя. Дочка повинна була б надати довіреність для прийняття майна в дар.
- Другий варіант: підготувати вищезазначені документи та посвідчити їх у місцевого польського нотаріуса за умови присутності присяжного перекладача, оскільки клієнти не володіють польською мовою.
Клієнти обрали другий варіант вирішення питання, в результаті чого я оформила усі необхідні документи, зареєструвала Клієнтів на візит до нотаріуса та організувала присутність присяжного перекладача під час нотаріальної дії. Нотаріальна дія тривала протягом години, після чого клієнти отримали усі три документи.
Обставини справи
- Клієнт: Подружжя громадян України, що перебувають в Польщі.
- Мета: Подарування квартири в Києві дочці, що перебуває в Польщі.
- Документи: Копії правовстановлюючих документів на квартиру в Києві.
- Процес: Консультація, підготовка довіреності, нотаріальне посвідчення.
Результат
- Рішення: Підготовка необхідних документів та їх нотаріальне посвідчення в Польщі.
- Результат: Клієнти змогли завершити процес дарування квартири без необхідності виїжджати в Україну.
Питання та відповіді
Питання
Чи можна подарувати квартиру, якщо її власник перебуває за кордоном?
Відповідь
Так, власник майна може подарувати квартиру, уклавши договір дарування та посвідчивши його нотаріально в країні, де знаходиться майно, або за допомогою довіреності, оформленої в консульстві.
Питання
Як оформити дарування нерухомості, якщо клієнти не володіють польською мовою?
Відповідь
У разі оформлення документів у Польщі необхідно залучити присяжного перекладача для здійснення перекладу під час нотаріальної дії.
Чому варто звернутися до юриста?
- Юридичний супровід: Допомога у правильному оформленні документів для дарування нерухомості.
- Захист прав: Забезпечення юридичної відповідності всіх процедур та документів.
- Економія часу: Швидке та ефективне вирішення питання без необхідності виїжджати в Україну.
Юридичний супровід: Комплексне оформлення документів та представництво інтересів клієнта.
Міжнародна підтримка: Допомога у справах між Польщею та Україною.
Оформлення документів: Підготовка та нотаріальне посвідчення всіх необхідних документів.
Оформлення дарування нерухомості за кордоном – це складна, але досяжна задача за умови правильної підготовки документів і юридичної підтримки. Завдяки професіоналізму, Клієнти змогли успішно вирішити своє питання без необхідності виїжджати в Україну.
