Rejestracja nieruchomości dla dziecka, Wiktor 41
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
-
- Link copied
-
-
-
-
Publication date: 20.08.2025
Recently, our team was asked a question: “Jak w praktyce wygląda procedura przepisania nieruchomości na dziecko w formie darowizny, aby uniknąć nadmiernego obciążenia podatkowego oraz ewentualnych roszczeń w przyszłości? Proszę o szczegółowy plan i opiekę prawną podczas całego procesu.”
We wanna share the answer from our specialists:
14.08.2025 23:35:22 Plan działania: 1. Konsultacja z prawnikiem i doradcą podatkowym Analiza sytuacji rodzinnej i majątkowej – czy istnieją wierzyciele, czy darowizna nie naruszy ich praw. Wybór formy prawnej darowizny – czy lepsza jest umowa notarialna, czy inny sposób (np. zachowanie dożywocia). Ocena skutków podatkowych – czy skorzystać z grup podatkowych lub ulg. 2. Przygotowanie dokumentów Akt notarialny własności – sprawdzenie, czy nieruchomość jest odpowiednio opisana w księdze wieczystej. Wyciąg z księgi wieczystej (KW) – potwierdzenie stanu prawnego nieruchomości. Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami (od gminy). Oświadczenie o rodzinie – do ustalenia grupy podatkowej. 3. Zawarcie umowy darowizny przed notariuszem Obowiązkowa forma aktu notarialnego – darowizna nieruchomości wymaga zachowania tej formy. Określenie warunków (np. dożywocie dla rodziców, zakaz zbywania przez dziecko przez określony czas).
17.08.2025 14:53:54 Procedura darowizny nieruchomości na dziecko wygląda następująco: 1. Przygotowanie dokumentów – odpis księgi wieczystej, podstawa nabycia (akt notarialny, umowa), zaświadczenia o braku zaległości podatkowych i czynszowych, świadectwo energetyczne. 2. Umówienie notariusza – darowizna wymaga aktu notarialnego. Notariusz sporządza projekt umowy, wskazuje wymagane dokumenty oraz wniosek do księgi wieczystej. 3. Podatek – dziecko jako osoba z tzw. „grupy zerowej” (najbliższa rodzina) jest zwolnione z podatku od spadków i darowizn, ale należy zgłosić darowiznę w US (formularz SD-Z2 w terminie 6 miesięcy). 4. Ochrona przed roszczeniami – można zastrzec np. służebność mieszkania dla darczyńcy, ograniczenia w zbywaniu nieruchomości lub ustanowić umowę majątkową. 5. Koszty– taksa notarialna, opłata sądowa za wpis w KW, wypisy aktu. Dla bezpieczeństwa warto powierzyć sprawę prawnikowi, który dopilnuje formy umowy i konsekwencji prawnych.
19.08.2025 20:08:51 Przekazanie nieruchomości dziecku w formie darowizny wymaga wizyty u notariusza i sporządzenia aktu notarialnego. Rodzice i dzieci należą do tzw. „grupy zerowej”, więc darowizna jest zwolniona z podatku od spadków i darowizn, pod warunkiem zgłoszenia jej do urzędu skarbowego na formularzu SD-Z2 w ciągu 6 miesięcy. Konieczne dokumenty: odpis księgi wieczystej, podstawa nabycia, wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów, zaświadczenie o braku zaległości podatkowych. Aby uniknąć ewentualnych roszczeń w przyszłości, można zawrzeć w akcie darowizny dodatkowe zastrzeżenia (np. ustanowienie służebności mieszkania czy zrzeczenie się zachowku przez innych spadkobierców). Prawnik pomoże w przygotowaniu optymalnych zapisów i koordynacji całej procedury.
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
- Address Garbarska 18 / 10.3, 20-340 Lublin, Poland
- Email support@consultant.net.pl
- Phone +48732221888
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
