Rejestracja nieruchomości dla dziecka, Wiktor 41

14.08.2025 23:35:22 Plan działania: 1. Konsultacja z prawnikiem i doradcą podatkowym Analiza sytuacji rodzinnej i majątkowej – czy istnieją wierzyciele, czy darowizna nie naruszy ich praw. Wybór formy prawnej darowizny – czy lepsza jest umowa notarialna, czy inny sposób (np. zachowanie dożywocia). Ocena skutków podatkowych – czy skorzystać z grup podatkowych lub ulg. 2. Przygotowanie dokumentów Akt notarialny własności – sprawdzenie, czy nieruchomość jest odpowiednio opisana w księdze wieczystej. Wyciąg z księgi wieczystej (KW) – potwierdzenie stanu prawnego nieruchomości. Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami (od gminy). Oświadczenie o rodzinie – do ustalenia grupy podatkowej. 3. Zawarcie umowy darowizny przed notariuszem Obowiązkowa forma aktu notarialnego – darowizna nieruchomości wymaga zachowania tej formy. Określenie warunków (np. dożywocie dla rodziców, zakaz zbywania przez dziecko przez określony czas).

PREMIUM 34.99

Реклама

Кит Ярослав

Юрист

Польша / Люблин

i

17.08.2025 14:53:54 Procedura darowizny nieruchomości na dziecko wygląda następująco: 1. Przygotowanie dokumentów – odpis księgi wieczystej, podstawa nabycia (akt notarialny, umowa), zaświadczenia o braku zaległości podatkowych i czynszowych, świadectwo energetyczne. 2. Umówienie notariusza – darowizna wymaga aktu notarialnego. Notariusz sporządza projekt umowy, wskazuje wymagane dokumenty oraz wniosek do księgi wieczystej. 3. Podatek – dziecko jako osoba z tzw. „grupy zerowej” (najbliższa rodzina) jest zwolnione z podatku od spadków i darowizn, ale należy zgłosić darowiznę w US (formularz SD-Z2 w terminie 6 miesięcy). 4. Ochrona przed roszczeniami – można zastrzec np. służebność mieszkania dla darczyńcy, ograniczenia w zbywaniu nieruchomości lub ustanowić umowę majątkową. 5. Koszty– taksa notarialna, opłata sądowa za wpis w KW, wypisy aktu. Dla bezpieczeństwa warto powierzyć sprawę prawnikowi, który dopilnuje formy umowy i konsekwencji prawnych.

PREMIUM 1.55

Реклама

Владлена Коцюба

Консультант

Польша / Варшава

i

19.08.2025 20:08:51 Przekazanie nieruchomości dziecku w formie darowizny wymaga wizyty u notariusza i sporządzenia aktu notarialnego. Rodzice i dzieci należą do tzw. „grupy zerowej”, więc darowizna jest zwolniona z podatku od spadków i darowizn, pod warunkiem zgłoszenia jej do urzędu skarbowego na formularzu SD-Z2 w ciągu 6 miesięcy. Konieczne dokumenty: odpis księgi wieczystej, podstawa nabycia, wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów, zaświadczenie o braku zaległości podatkowych. Aby uniknąć ewentualnych roszczeń w przyszłości, można zawrzeć w akcie darowizny dodatkowe zastrzeżenia (np. ustanowienie służebności mieszkania czy zrzeczenie się zachowku przez innych spadkobierców). Prawnik pomoże w przygotowaniu optymalnych zapisów i koordynacji całej procedury.

BASE (Базовая) 0.03

Реклама

Консультант Асистент

Юрист

Польша / Варшава

i