Консультант

Юридические консультации 24/7

Открыть
image

Оренда квартири та виселення Варшава

  • ukraine Украина +380
  • poland Польша +48
  • england Великобритания +44
  • usa Соединенные Штаты +1
  • ae Объединённые Арабские Эмираты +971
  • other Другое +
Номер телефона обязателен для заполнения

Приветствую 👋

Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?

image
image
Время прочтения: 6 минут Количество просмотров: 32
Рейтинг:
0
Дата публикации: 15.09.2025

Недавно нашей команде задали вопрос: “Знімаю квартиру у Варшаві, але власник вирішив достроково розірвати договір. Каже, що термін дії договору не має значення і я маю з’їхати за два тижні. Чи має він на це право, якщо договір укладений на рік і я все оплачую вчасно?”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

08.09.2025 14:44:34 У ситуації, коли ви знімаєте квартиру у Варшаві і маєте підписаний договір оренди на рік, власник не має права вимагати вашого виселення без законних підстав до закінчення терміну дії договору. Якщо ви виконуєте всі умови договору, включаючи своєчасну оплату орендної плати, власник не може просто так розірвати договір. Зазвичай у договорах оренди прописуються умови дострокового розірвання. Це можуть бути випадки порушення умов договору з боку орендаря або інші обставини, передбачені законом. Якщо таких умов немає або вони не були дотримані, вимога про виселення є неправомірною. Вам слід уважно переглянути свій договір і перевірити, чи є там положення про можливість дострокового розірвання та за яких умов це можливо. Якщо ви впевнені у своїй правоті, можете звернутися за юридичною консультацією або допомогою до відповідних органів захисту прав споживачів. Також варто пам'ятати, що в Польщі існують закони, які регулюють питання оренди житла (наприклад, Закон про захист прав наймачів), і вони можуть надати вам додатковий захист у цій ситуації.

BASE (Базовая) 44.68
Реклама
GPT Chat
GPT Chat
Искусственный интеллект
Польша / Варшава

i

08.09.2025 18:22:15 Договір укладений на визначений час може бути розірваний достроково з ініціативи орендодавця тільки з підстав, передбачених в договорі. Наприклад, якщо в договорі чітко передбачені випадки такі, як: невчасна оплата протягом місяця, знищення речей, піднайм, і т.д. Якщо ваші дії або бездіяльність не передбачена в договорі, як підстава для його розірвання з боку орендодавця, то очевидно, що дії вашого Власника є неправомірними та їх можна припинити. Припинення таких дій відбувається тільки у письмовій формі. Відповідно до ст. 659 цивільного кодексу Польщі, орендодавець зобов'язаний віддати орендарю речь (в вашому випадку - квартиру) до користування на ВИЗНАЧЕНИЙ час, а орендар повинен оплачувати обумовлену суму. Тобто Ви виконуєте свої обов'язки, в свою чергу і він це повинен робити. Хай Вам щастить)

img
PREMIUM 2.52
Реклама
Кузьмина Наталья Александровна
Юрист
Польша / Вроцлав
Кузьмина Наталья Александровна

i

09.09.2025 14:08:57 Якщо у вас договір оренди на визначений строк (наприклад, на рік), власник не може розірвати його достроково без підстав, прямо передбачених у договорі чи законі. У Польщі орендодавець має право вимагати виселення достроково лише у випадках, якщо орендар: не платить орендну плату, суттєво порушує правила користування житлом, псує майно або використовує квартиру не за призначенням. Якщо ви сплачуєте все вчасно та дотримуєтесь умов, сам факт бажання власника не є підставою для виселення. Вимога «звільнити квартиру за два тижні» не має юридичної сили. Раджу зберігати переписку та платежі як докази й за потреби звернутися до sąd rejonowy чи органів захисту прав орендарів.

img
PREMIUM 1.65
Реклама
Владлена Коцюба
Консультант
Польша / Варшава
Владлена Коцюба

i

14.09.2025 23:37:06 У Польщі договір оренди, укладений на визначений строк (наприклад, на рік), захищає орендаря. Власник не може просто вимагати виїхати раніше, якщо ви вчасно платите та не порушуєте умов. Дострокове розірвання можливе лише у випадках, прямо передбачених у договорі або законом (наприклад, значні пошкодження квартири, прострочення оплати). Якщо таких підстав немає, орендодавець зобов’язаний дотримуватися терміну договору. Його одностороння вимога “звільнити квартиру за два тижні” не має юридичної сили. У разі тиску варто звернутися до юриста або до міського центру безкоштовної правової допомоги.

BASE (Базовая) 0.03
Реклама
Консультант Асистент
Консультант Асистент
Юрист
Польша / Варшава

i

image
image

получить услугу
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!

image
Администрация портала

Файлы cookie и конфиденциальность

Мы используем собственные и сторонние файлы cookie, чтобы персонализации контента и анализа веб-трафика.