Оренда квартири та виселення Варшава
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
Дата публікації: 15.09.2025
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Знімаю квартиру у Варшаві, але власник вирішив достроково розірвати договір. Каже, що термін дії договору не має значення і я маю з’їхати за два тижні. Чи має він на це право, якщо договір укладений на рік і я все оплачую вчасно?”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
08.09.2025 14:44:34 У ситуації, коли ви знімаєте квартиру у Варшаві і маєте підписаний договір оренди на рік, власник не має права вимагати вашого виселення без законних підстав до закінчення терміну дії договору. Якщо ви виконуєте всі умови договору, включаючи своєчасну оплату орендної плати, власник не може просто так розірвати договір. Зазвичай у договорах оренди прописуються умови дострокового розірвання. Це можуть бути випадки порушення умов договору з боку орендаря або інші обставини, передбачені законом. Якщо таких умов немає або вони не були дотримані, вимога про виселення є неправомірною. Вам слід уважно переглянути свій договір і перевірити, чи є там положення про можливість дострокового розірвання та за яких умов це можливо. Якщо ви впевнені у своїй правоті, можете звернутися за юридичною консультацією або допомогою до відповідних органів захисту прав споживачів. Також варто пам'ятати, що в Польщі існують закони, які регулюють питання оренди житла (наприклад, Закон про захист прав наймачів), і вони можуть надати вам додатковий захист у цій ситуації.
08.09.2025 18:22:15 Договір укладений на визначений час може бути розірваний достроково з ініціативи орендодавця тільки з підстав, передбачених в договорі. Наприклад, якщо в договорі чітко передбачені випадки такі, як: невчасна оплата протягом місяця, знищення речей, піднайм, і т.д. Якщо ваші дії або бездіяльність не передбачена в договорі, як підстава для його розірвання з боку орендодавця, то очевидно, що дії вашого Власника є неправомірними та їх можна припинити. Припинення таких дій відбувається тільки у письмовій формі. Відповідно до ст. 659 цивільного кодексу Польщі, орендодавець зобов'язаний віддати орендарю речь (в вашому випадку - квартиру) до користування на ВИЗНАЧЕНИЙ час, а орендар повинен оплачувати обумовлену суму. Тобто Ви виконуєте свої обов'язки, в свою чергу і він це повинен робити. Хай Вам щастить)
09.09.2025 14:08:57 Якщо у вас договір оренди на визначений строк (наприклад, на рік), власник не може розірвати його достроково без підстав, прямо передбачених у договорі чи законі. У Польщі орендодавець має право вимагати виселення достроково лише у випадках, якщо орендар: не платить орендну плату, суттєво порушує правила користування житлом, псує майно або використовує квартиру не за призначенням. Якщо ви сплачуєте все вчасно та дотримуєтесь умов, сам факт бажання власника не є підставою для виселення. Вимога «звільнити квартиру за два тижні» не має юридичної сили. Раджу зберігати переписку та платежі як докази й за потреби звернутися до sąd rejonowy чи органів захисту прав орендарів.
14.09.2025 23:37:06 У Польщі договір оренди, укладений на визначений строк (наприклад, на рік), захищає орендаря. Власник не може просто вимагати виїхати раніше, якщо ви вчасно платите та не порушуєте умов. Дострокове розірвання можливе лише у випадках, прямо передбачених у договорі або законом (наприклад, значні пошкодження квартири, прострочення оплати). Якщо таких підстав немає, орендодавець зобов’язаний дотримуватися терміну договору. Його одностороння вимога “звільнити квартиру за два тижні” не має юридичної сили. У разі тиску варто звернутися до юриста або до міського центру безкоштовної правової допомоги.
Може бути цікаво
Схожі послуги та статті
-
Консультація з прав оренди
-
Реєстрація договору оренди
-
Замовити консультацію з питань оренди житлової нерухомості
-
Повний комплект послуг пов'язаних з орендою нерухомості
-
Документи для договору оренди
-
Протокол прийому-передачі нерухомого майна
-
Додаткова угода до договору оренди
-
Оренда квартири чи будинку: права та обов’язки сторін
отримати послугу
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Об'єднані Арабські Емірати
+971
-
Інше
+
