Анализ рынка недвижимости

Особенности рынка недвижимости в Польше

Польский рынок недвижимости характеризуется динамичными изменениями, обусловленными развитием инфраструктуры, миграционными процессами, налоговой политикой и регуляторными требованиями. Для иностранных инвесторов и юридических лиц выход на этот рынок требует основательного анализа экономических показателей и правовой среды. Компания Consultant предлагает комплексное сопровождение: от аналитики рынка до полного правового сопровождения сделок, включая налоговое планирование и регистрационные процедуры.

Анализ рынка недвижимости в Польше

До начала любой инвестиционной или коммерческой операции с недвижимостью необходима оценка текущего состояния рынка. Мы осуществляем глубокий анализ региональных тенденций, включая сегментацию рынка (жилая, коммерческая, промышленная и складская недвижимость), прогноз ценовой динамики и рисков, связанных с регуляторными изменениями. Услуга включает в себя:

• Исследование спроса и предложения в ключевых регионах (Варшава, Краков, Вроцлав, Вроцлав, Лодзь, Трёхградье).
• Оценку инвестиционной привлекательности и перспектив развития объектов.
• Анализ локальных нормативно-правовых актов (MPZP - местные планы застройки).
• Определение потенциальных ограничений и регуляторных рисков.

Налоговые и корпоративные аспекты инвестиций в польскую недвижимость

Инвестиционные проекты требуют оптимизации налоговой нагрузки. Мы обеспечиваем правовой анализ:

1. Применение VAT и PCC при купле-продаже недвижимости.
2. Расчет CIT и PIT при получении арендного дохода или перепродажи актива.
3. Рекомендации по созданию специализированных компаний (SPV) в Польше и за пределами страны.
4. Международные соглашения об избежании двойного налогообложения.

Наши юристы осуществляют подготовку, рецензию и согласование всех видов договоров (предварительные, основные, нотариальные), включая положения о ценообразовании, гарантий, условий ответственности сторон и порядка разрешения споров. Контролируем весь процесс сделки: от переговоров до регистрации права собственности.

Почему выбирают компанию Consultant?

Комплексный подход: рыночная аналитика, юридическое сопровождение, налоговое планирование.

Экспертность: доступ к юристам, которые специализируются на польском праве и трансграничных сделках.

Прозрачность: фиксированные пакеты услуг и четкие сроки реализации.

Мультиюрисдикционность: учет украинского и международного законодательства.