Консультант

Юридичні консультації 24/7

Відкрити
image

Аналіз ринку нерухомості

  • icon
    Безпечна угода
  • icon
    Перевірені виконавці
  • icon
    Прозора ціна
  • icon
    Контроль 24/7

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
Рейтинг:
0
Дата публікації: 21.07.2025
Час читання: 4 хвилин
Кількість переглядів: 5
Етап Термін (днів) Вартість
  • 1
    Первинна консультація та визначення потреб клієнта
    1 615,00 PLN
    • Юрист аналізує цілі клієнта: інвестиції, купівля для власного проживання, комерційні об’єкти чи девелоперські проєкти.
    • Визначає регіональний та ціновий діапазон, очікуваний дохід чи функціонал об’єкта.
    • Пояснює законодавчі вимоги для нерезидентів (дозвіл MSWiA, податкові аспекти, обмеження на придбання земель).
  • 2
    Ринковий аналіз та підготовка звіту
    3 1 845,00 PLN
    • Юрист збирає та аналізує актуальні дані про цінову динаміку в обраних регіонах (Варшава, Краків, Вроцлав тощо).
    • Готує аналітичну довідку з описом трендів (ціни на первинному та вторинному ринках, орендні ставки, розвиток інфраструктури).
    • Виділяє потенційні ризики та переваги для кожного сегмента (житлова, комерційна, складська нерухомість).
  • 3
    Юридична та фінансова експертиза
    4 3 075,00 PLN
    • Юрист перевіряє правовий статус об’єкта: записи в Księga Wieczysta, власність, іпотеки, судові позови, сервітути, обтяження.
    • Аналізує містобудівну документацію (MPZP), дозволи на будівництво, технічну документацію та наявність обмежень.
    • Готує юридичний звіт із «зеленою/жовтою/червоною» оцінкою ризиків.
  • 4
    Податковий та корпоративний аналіз
    4 2 460,00 PLN
    • Юрист визначає податкові наслідки угоди: VAT, PCC, CIT, PIT.
    • Консультує щодо оптимальної структури власності (фізична особа чи юридична особа, створення SPV).
    • Погоджує стратегію з податковим консультантом та банком.
  • 5
    Підготовка стратегії та рекомендацій
    3 984,00 PLN
    • Юрист формує покроковий план дій для клієнта: вибір об’єкта, юридичні та фінансові кроки.
    • Готує проектні рішення щодо подальших етапів — купівлі чи оренди, переговорів із продавцями, нотаріального оформлення.
    • Організовує юридичний супровід наступних етапів (за потреби).
Загально
15 8 979,00 PLN

Особливості ринку нерухомості в Польщі 

Польський ринок нерухомості характеризується динамічними змінами, що обумовлені розвитком інфраструктури, міграційними процесами, податковою політикою та регуляторними вимогами. Для іноземних інвесторів та юридичних осіб вихід на цей ринок потребує ґрунтовного аналізу економічних показників та правового середовища. Компанія Consultant пропонує комплексний супровід: від аналітики ринку до повного правового супроводу угод, включно з податковим плануванням та реєстраційними процедурами.

 

Аналіз ринку нерухомості в Польщі

До початку будь-якої інвестиційної або комерційної операції з нерухомістю необхідна оцінка поточного стану ринку. Ми здійснюємо глибокий аналіз регіональних тенденцій, включаючи сегментацію ринку (житлова, комерційна, промислова та складська нерухомість), прогноз цінової динаміки та ризиків, пов’язаних із регуляторними змінами. Послуга включає:

  1. Дослідження попиту та пропозиції в ключових регіонах (Варшава, Краків, Вроцлав, Лодзь, Тримісто).
  2. Оцінку інвестиційної привабливості та перспектив розвитку об’єктів.
  3. Аналіз локальних нормативно-правових актів (MPZP — місцеві плани забудови).
  4. Визначення потенційних обмежень та регуляторних ризиків.

 

Податкові та корпоративні аспекти інвестицій у польську нерухомість

Інвестиційні проекти потребують оптимізації податкового навантаження. Ми забезпечуємо правовий аналіз:

  1. Застосування VAT та PCC при купівлі-продажу нерухомості.
  2. Розрахунок CIT та PIT при отриманні орендного доходу або перепродажу активу.
  3. Рекомендації щодо створення спеціалізованих компаній (SPV) у Польщі та за межами країни.
  4. Міжнародні угоди про уникнення подвійного оподаткування.

Наші юристи здійснюють підготовку, рецензію та погодження всіх видів договорів (попередні, основні, нотаріальні), включаючи положення щодо ціноутворення, гарантій, умов відповідальності сторін та порядку вирішення спорів. Контролюємо весь процес угоди: від переговорів до реєстрації права власності.

 

Чому обирають компанію Consultant?

img

Комплексний підхід: ринкова аналітика, юридичний супровід, податкове планування.

img

Експертність: доступ до юристів, які спеціалізуються на польському праві та транскордонних угодах.

img

Прозорість: фіксовані пакети послуг та чіткі строки реалізації.

img

Мультиюрисдикційність: урахування українського та міжнародного законодавства.

Висновок

Компанія Consultant забезпечує правову безпеку кожної інвестиції. Залиште заявку на консультацію, і ми підготуємо для вас індивідуальну стратегію виходу на польський ринок нерухомості.

 

image
image
отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!

image
Відгуки

Від реальних користувачів

image
Розрахуйте

Вартість послуг

  • Чи перебуваєте Ви зараз в Польщі?
  • Ваше питання пов’язане з міграцією?
  • Чи звертались Ви раніше щодо Вашого питання до інших адвокатів?
  • Ваше питання пов'язане з кримінальною справою?
  • Чи актуальний супровід в отриманні громадянства в ЄС?
  • Ви шукаєте адвоката для представлення Ваших інтересів в судах Польщі?
  • Ви працюєте офіційно або отримували страхування в Польщі?
  • Чи оформлюєте присяжні переклади з медичної тематики?
image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
PREMIUM 44.08 Топ 1
image

Коломієць Віталій Владиславович

Юрист Польша / Куявсько-Поморське воєводство
і
PREMIUM 35.3 Топ 2
image

Семенчук Олександр Володимирович

Юрист Польша / Малопольске воєводство
і
PREMIUM 34.93 Топ 3
image

Кіт Ярослав

Юрист Польша / Люблін
і
PREMIUM 34.32 Топ 4
image

Приходько Андрій Анатолійович

Юрист Польша / Варшава
і
PREMIUM 34.1 Топ 5
image

Прокопенко Поліна Євгенівна

Юрист Польша / Вроцлав
і
PREMIUM 29.74 Топ 6
image

Мороз Євгеній Олегович

Юрист Польша / Люблінське воєводство
і
PREMIUM 11.04 Топ 7
image

Серпенінов Олександр

Юрист Польша / Люблін
і
PREMIUM 7.88 Топ 8
image

Литвінова Юлія

Юрист Польша / Варшава
і
PREMIUM 6.15 Топ 9
image

Червоний Володимир Володимирович

Юрист Польша / Варшава
і
PREMIUM 4.21 Топ 10
image

Виходцева Анна Миколаївна

Юрист Польша / Варшава
і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.