АНАЛІЗ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ ✅ НЕРУХОМІСТЬ ✅ ПОСЛУГИ

Юрист аналізує цілі клієнта: інвестиції, купівля для власного проживання, комерційні об’єкти чи девелоперські проєкти.
Визначає регіональний та ціновий діапазон, очікуваний дохід чи функціонал об’єкта.
Пояснює законодавчі вимоги для нерезидентів (дозвіл MSWiA, податкові аспекти, обмеження на придбання земель).

Юрист збирає та аналізує актуальні дані про цінову динаміку в обраних регіонах (Варшава, Краків, Вроцлав тощо).
Готує аналітичну довідку з описом трендів (ціни на первинному та вторинному ринках, орендні ставки, розвиток інфраструктури).
Виділяє потенційні ризики та переваги для кожного сегмента (житлова, комерційна, складська нерухомість).

Юрист перевіряє правовий статус об’єкта: записи в Księga Wieczysta, власність, іпотеки, судові позови, сервітути, обтяження.
Аналізує містобудівну документацію (MPZP), дозволи на будівництво, технічну документацію та наявність обмежень.
Готує юридичний звіт із «зеленою/жовтою/червоною» оцінкою ризиків.

Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!

Особливості ринку нерухомості в Польщі

Польський ринок нерухомості характеризується динамічними змінами, що обумовлені розвитком інфраструктури, міграційними процесами, податковою політикою та регуляторними вимогами. Для іноземних інвесторів та юридичних осіб вихід на цей ринок потребує ґрунтовного аналізу економічних показників та правового середовища. Компанія Consultant пропонує комплексний супровід: від аналітики ринку до повного правового супроводу угод, включно з податковим плануванням та реєстраційними процедурами.

Аналіз ринку нерухомості в Польщі

До початку будь-якої інвестиційної або комерційної операції з нерухомістю необхідна оцінка поточного стану ринку. Ми здійснюємо глибокий аналіз регіональних тенденцій, включаючи сегментацію ринку (житлова, комерційна, промислова та складська нерухомість), прогноз цінової динаміки та ризиків, пов’язаних із регуляторними змінами. Послуга включає:

Дослідження попиту та пропозиції в ключових регіонах (Варшава, Краків, Вроцлав, Лодзь, Тримісто).
Оцінку інвестиційної привабливості та перспектив розвитку об’єктів.
Аналіз локальних нормативно-правових актів (MPZP — місцеві плани забудови).
Визначення потенційних обмежень та регуляторних ризиків.

Податкові та корпоративні аспекти інвестицій у польську нерухомість

Інвестиційні проекти потребують оптимізації податкового навантаження. Ми забезпечуємо правовий аналіз:

Застосування VAT та PCC при купівлі-продажу нерухомості.
Розрахунок CIT та PIT при отриманні орендного доходу або перепродажу активу.
Рекомендації щодо створення спеціалізованих компаній (SPV) у Польщі та за межами країни.
Міжнародні угоди про уникнення подвійного оподаткування.

Наші юристи здійснюють підготовку, рецензію та погодження всіх видів договорів (попередні, основні, нотаріальні), включаючи положення щодо ціноутворення, гарантій, умов відповідальності сторін та порядку вирішення спорів. Контролюємо весь процес угоди: від переговорів до реєстрації права власності.

Чому обирають компанію Consultant?

Комплексний підхід: ринкова аналітика, юридичний супровід, податкове планування.

Експертність: доступ до юристів, які спеціалізуються на польському праві та транскордонних угодах.

Прозорість: фіксовані пакети послуг та чіткі строки реалізації.

Мультиюрисдикційність: урахування українського та міжнародного законодавства.

Висновок

Компанія Consultant забезпечує правову безпеку кожної інвестиції. Залиште заявку на консультацію, і ми підготуємо для вас індивідуальну стратегію виходу на польський ринок нерухомості.