ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ✅ НЕДВИЖИМОСТЬ ✅ УСЛУГИ

Сбор информации об объекте недвижимости, сторонах договора и условиях аренды.
Анализ правового статуса недвижимости (проверка собственности, обременений, реестров).
Рекомендации по выбору формы договора: стандартный договор или Umowa Najmu Okazjonalnego.
Консультации по налоговым последствиям (PIT, VAT).

Разработка индивидуального договора аренды (жилая или коммерческая недвижимость).
Включение положений об обеспечении платежей, штрафные санкции, досрочное расторжение.
Формирование пакета документов для Najmu Okazjonalnego (нотариальное обязательство арендатора, письменное согласие владельца «резервного» жилья).
Налоговое сопровождение: подготовка формы для уведомления в Urząd Skarbowy.
Уточнение и согласование всех пунктов договора со сторонами

Организация нотариального заверения подписей и oświadczenie арендатора о добровольном выселении.
Проверка правильности оформления всех нотариальных документов.
Подача уведомления в налоговый орган в установленный 14-дневный срок.
При необходимости - подготовка дополнительных актов (передача ключей, описание состояния имущества).

Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!

Договор аренды недвижимого имущества: защита интересов собственника

Профессионально готовим и сопровождаем договоры аренды жилой и коммерческой недвижимости в Польше для собственников, инвесторов, управляющих компаний и арендаторов (физических и юридических лиц, резидентов и иностранцев). Обеспечиваем юридическую корректность в соответствии с польским гражданским и специальным жилищным законодательством, учитываем налоговые последствия и практику рынка. Наш подход: четкий договор, прозрачные платежи, контроль рисков, защита интересов клиента.

Соглашение о временной аренде

Это специализированный договор аренды, предназначенный для частных владельцев жилой недвижимости, который обеспечивает возможность оперативного реагирования на нарушение условий аренды - в частности на неуплату арендной платы или отказ арендатора освободить помещение. Основные элементы пакета:

нотариально удостоверенное арендатора о добровольном подчинении принудительному исполнению (освобождение помещения);
указание альтернативного жилья, куда арендатор соглашается переселиться в случае принудительного исполнения;
письменное согласие владельца «резервного» жилья на возможное размещение арендатора;
обязательное налоговое уведомление (стандартно - в течение 14 дней от фактического начала пользования; мы контролируем сроки и подтверждаем подачу).

Для кого подходит: для частных собственников, которые сдают жилье нерегулярно и стремятся минимизировать риски недобросовестных нанимателей без необходимости длительных судебных процедур.

Документы и данные для старта сотрудничества с Юридическим маркетплейсом Consultant:

Роль: собственник / арендатор / посредник.
Тип недвижимости: жилье, офис, склад, коммерческое помещение.
Копия документа, подтверждающего право собственности (или доступ к реестру).
Паспортные / регистрационные данные сторон (PESEL / NIP / KRS - если есть; для иностранцев - паспорт, карта побыту и т.д.).
Желаемый срок аренды и дата начала пользования.
Модель оплаты: месячно / квартально; валюта; индексация.
Нужна ли временная аренда или расширенные гарантии.

Почему выбирают Юридический маркетплейс Consultant?

Защита собственника на 360°: минимизируем риски невыплат и незаконного использования имущества.

Скорость и точность: готовим договоры в сжатые сроки со всеми нотариальными приложениями.

Налоговое сопровождение: настраиваем законную схему налогообложения и своевременную отчетность.

Опыт в коммерческой и жилой аренде: знаем тонкости рынка Польши и юридическую практику.

Прозрачные тарифы: фиксированная стоимость и четкие сроки без скрытых платежей.

Вывод

Отправьте краткое описание объекта и сторон - мы ответим с персонализированным предложением, перечнем документов и фиксированной сметой. Юридический маркетплейс Consultant - быстро, структурировано, с акцентом на права собственника и налоговую безопасность.