КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ✅ НЕДВИЖИМОСТЬ ✅ УСЛУГИ

Определение целей клиента: покупка, продажа, аренда, ипотека.
Анализ базовой информации: тип недвижимости, расположение, цена, правовой статус клиента (иностранец или резидент).
Разъяснение правовых требований: нужно ли разрешение МВД для покупки иностранцем, какие налоги (PCC), какие документы обязательны.
Предоставление общей дорожной карты процедуры.

Проверка земельной книги (księgi wieczystej): владелец, обременения, ипотеки, сервитуты, запреты.
Анализ правоустанавливающих документов: договор купли-продажи, акт собственности, разрешения на строительство (для новостроек).
Выявление рисков: двойная продажа, долги, право третьих лиц.
Подготовка письменного отчета для клиента.

Согласование предварительного договора (umowa przedwstępna).
Проверка условий: цена, задаток (zadatek), сроки передачи, санкции за расторжение.
Согласование с нотариусом и банком (если ипотека).
Внесение правок в проект договора купли-продажи.

Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!

Консультация по недвижимости в Польше: с чего начать

Если мечтаешь о собственной квартире в Варшаве, доме под Краковом или инвестиционной студии под аренду - помни: в недвижимости побеждает не тот, кто первый нажал “купить”, а тот, кто первый проверил документы, налоги и юридические ловушки. Команда Юридического маркетплейса Consultant делает именно это: от первичной консультации до финальной записи в Земельно-ипотечный реестр (Księga Wieczysta) и сопровождения после сделки. Воспринимай нас как свой “юридический шлем и бронежилет” на польском рынке недвижимости.

Юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости

Полное сопровождение включает:

анализ и/или подготовку предварительного договора,
согласование условий с продавцом или девелопером,
согласование графика платежей, проверку источников средств (AML),
подготовку к нотариальному акту, проверку разделов III-IV Земельно-ипотечного реестра (Księga Wieczysta),
мониторинг внесения записей после сделки,
защиту в переговорах и судебных спорах при необходимости.

Мы также сопровождаем сделки аренды (долгосрочные и краткосрочные), покупку коммерческих помещений, раздел долей и совместной собственности.

Что входит в пакет услуг для сделок с недвижимостью с Юридическим маркетплейсом Consultant?

Аудит документов, правовое заключение.

Проверка Księga Wieczysta, кадастра, обременений, налоговых долгов.

Подготовка/анализ предварительного договора; переговоры с продавцом или девелопером.

Организация нотариального акта и послерегистрационный контроль записей.

Налоговое структурирование: PCC/VAT, арендные доходы, наследственные последствия.

Разрешение на покупку недвижимости иностранцу (MSWiA) - пакет документов и представительство.

Сопровождение ипотеки; координация с банками.

Споры, признание сделок недействительными, защита интересов в судах Польши.

Как заказать консультацию?

Напиши нам кратко: тип объекта, город, гражданство, нужно ли финансирование.
Получишь чек-лист документов и оценку рисков в течение 1 рабочего дня.
Согласуем бюджет и график этапов (проверка, договор, нотариус, регистрация).
Работаем онлайн и офлайн по всей Польше: сопровождение доступно на украинском, польском, английском.

Вывод

Готовы сделать первый шаг? Оставьте заявку на консультацию уже сегодня - и мы поможем проверить объект, подготовить документы и пройти весь процесс покупки недвижимости без рисков. Позвоните сейчас или заполните форму онлайн - ваше безопасное жилье начинается здесь.