ANALIZA RYNKU NIERUCHOMOŚCI ✅ NIERUCHOMOŚCI ✅ USŁUGI

prawnik analizuje celów klienta: inwestycja, zakup na własne cele mieszkaniowe, nieruchomości komercyjne lub projekty deweloperskie.
Określa zakres regionalny i cenowy, oczekiwany dochód lub funkcjonalność nieruchomości.
Wyjaśnia wymogi prawne dla nierezydentów (pozwolenie MSWiA, aspekty podatkowe, ograniczenia w nabywaniu gruntów).

Prawnik gromadzi i analizuje aktualne dane dotyczące dynamiki cen w wybranych regionach (Warszawa, Kraków, Wrocław itp.).
Przygotowuje raport analityczny opisujący trendy (ceny na rynku pierwotnym i wtórnym, stawki czynszu, rozwój infrastruktury).
Podkreśla potencjalne ryzyko i korzyści dla każdego segmentu (nieruchomości mieszkaniowe, komercyjne, magazynowe).

Prawnik sprawdza stan prawny nieruchomości: wpisy w Księdze Wieczystej, własność, hipoteki, pozwy, służebności, obciążenia.
Analizuje dokumenty urbanistyczne (MPZP), pozwolenia na budowę, dokumentację techniczną i ograniczenia.
Przygotowuje raport prawny z zieloną/żółtą/czerwoną oceną ryzyka.

Daj nam znać, co Ci się nie podobało, każdego dnia pracujemy nad ulepszeniem naszych usług!

Charakterystyka polskiego rynku nieruchomości

Polski rynek nieruchomości charakteryzuje się dynamicznymi zmianami napędzanymi przez rozwój infrastruktury, procesy migracyjne, politykę podatkową i wymogi regulacyjne. Dla zagranicznych inwestorów i podmiotów prawnych wejście na ten rynek wymaga dogłębnej analizy wskaźników ekonomicznych i otoczenia prawnego. Firma Consultant oferuje kompleksowe wsparcie: od analizy rynku po pełną obsługę prawną transakcji, w tym planowanie podatkowe i procedury rejestracyjne.

Analiza rynku nieruchomości w Polsce

Przed rozpoczęciem jakiejkolwiek inwestycji lub transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych, konieczna jest ocena aktualnego stanu rynku. Przeprowadzamy dogłębną analizę trendów regionalnych, w tym segmentację rynku (nieruchomości mieszkaniowe, komercyjne, przemysłowe i magazynowe), prognozę dynamiki cen oraz ryzyka związane ze zmianami regulacyjnymi. Usługa obejmuje:

Badanie podaży i popytu w kluczowych regionach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Trójmiasto).
Ocenę atrakcyjności inwestycyjnej i perspektyw rozwoju nieruchomości.
Analiza lokalnych regulacji (MPZP - miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego).
Identyfikacja potencjalnych ograniczeń i ryzyk regulacyjnych.

Podatkowe i korporacyjne aspekty inwestowania w polskie nieruchomości

Projekty inwestycyjne wymagają optymalizacji obciążeń podatkowych. Zapewniamy analizę prawną:

Zastosowanie VAT i PCC przy zakupie i sprzedaży nieruchomości.
Obliczanie CIT i PIT przy uzyskiwaniu przychodów z najmu lub odsprzedaży aktywów.
Rekomendacje dotyczące tworzenia spółek celowych (SPV) w Polsce i za granicą.
Międzynarodowe umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania.

Nasi prawnicy przygotowują, opiniują i negocjują wszystkie rodzaje umów (przedwstępne, główne, notarialne), w tym postanowienia dotyczące cen, gwarancji, warunków odpowiedzialności i rozstrzygania sporów. Kontrolujemy cały proces transakcji: od negocjacji po rejestrację praw własności.

Dlaczego ludzie wybierają firma Consultant?

Kompleksowe podejście: analiza rynku, wsparcie prawne, planowanie podatkowe.

Ekspertyza: dostęp do prawników specjalizujących się w prawie polskim i transakcjach transgranicznych.

Przejrzystość: stałe pakiety usług i jasne terminy.

Wielojurysdykcyjność: uwzględnienie ukraińskiego i międzynarodowego ustawodawstwa.

Wniosek

Firma Consultant zapewnia bezpieczeństwo prawne każdej inwestycji. Zostaw prośbę o konsultację, a my przygotujemy dla Ciebie indywidualną strategię wejścia na polski rynek nieruchomości.