ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ: ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ И ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ✅ НЕДВИЖИМОСТЬ ✅ УСЛУГИ

Изучение цели клиента по покупке или продаже недвижимости
Предоставление общей информации о польском законодательстве в сфере недвижимости
Анализ возможных ограничений для иностранцев при приобретении имущества
Формирование списка необходимых документов для сделки
Согласование предварительных условий сотрудничества с клиентом

Получение выписок из земельного и ипотечного реестра
Проверка владельца на предмет обременений и арестов
Анализ истории перехода права собственности
Выявление рисков, связанных с долгами или судебными делами
Предоставление письменного заключения о правовом статусе объекта

Составление проекта договора купли-продажи
Включение условий о расчетах и сроках передачи имущества
Согласование условий между сторонами с учетом интересов клиента
Проверка правильности кадастровых и технических данных объекта
Подготовка документов для нотариального удостоверения

Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!

Договор купли-продажи недвижимости: правовые аспекты и порядок заключения

Купля-продажа недвижимости в Польше обязательно осуществляется в форме нотариального акта. Без этого сделка считается недействительной. Нотариус проверяет личность сторон, их права и полномочия. После подписания договора обязательным шагом является внесение изменений в государственную поземельную книгу (księga wieczysta), что подтверждает право собственности покупателя и гарантирует его юридическую защиту.

Проверка рисков: юридическая чистота, обременения и комплексная правовая экспертиза

Перед заключением договора необходимо проверить, не имеет ли объект обременений — ипотеки, арестов, судебных запретов или сервитутов.

Также проводится анализ правоустанавливающих документов и проверка данных в государственных реестрах.

Такая комплексная правовая экспертиза дает уверенность, что сделка является безопасной и не содержит скрытых рисков для покупателя.

Правильная структура договора: описание объекта, условия оплаты и сроки передачи

Договор купли-продажи должен быть максимально детализированным.
Он должен включать данные сторон, точное описание объекта (адрес, площадь, номер в книге вечистой), определенную сумму и порядок оплаты (включая задаток или рассрочку).
Важным элементом являются сроки передачи имущества и санкции за их несоблюдение.

Такой подход позволяет избежать недоразумений и обеспечивает полную защиту прав сторон.

Вывод

Юридический маркетплейс «Консультант» обеспечивает клиентам профессиональное сопровождение при заключении договора купли-продажи недвижимости в Польше. Мы объединяем три ключевых составляющих: надежное оформление сделки через нотариальный акт и внесение в книгу вечистую, защита от рисков благодаря тщательной проверке юридической чистоты объекта, четкая структура договора, гарантирующая прозрачные условия и безопасность для обеих сторон. С нами каждая сделка становится уверенной инвестицией в ваше будущее!