UMOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: ASPEKTY PRAWNE I PROCEDURA ZAWARCIA ✅ NIERUCHOMOŚCI ✅ USŁUGI

Zbadanie celu klienta dotyczącego kupna lub sprzedaży nieruchomości
Przekazanie ogólnych informacji o polskim prawie nieruchomości
Analiza możliwych ograniczeń dla cudzoziemców w zakresie nabywania majątku
Sporządzenie listy wymaganych dokumentów do transakcji
Uzgodnienie wstępnych warunków współpracy z klientem

Uzyskanie odpisów z księgi wieczystej
Weryfikacja właściciela pod kątem obciążeń i zajęć
Analiza historii przenoszenia własności
Identyfikacja ryzyk związanych z długami lub postępowaniami sądowymi
Sporządzenie pisemnej opinii o stanie prawnym nieruchomości

Opracowanie projektu umowy sprzedaży
Uwzględnienie warunków dotyczących płatności i terminów przekazania nieruchomości
Negocjacje warunków między stronami z uwzględnieniem interesów klienta
Sprawdzenie poprawności danych katastralnych i technicznych nieruchomości
Przygotowanie dokumentów do aktu notarialnego

Daj nam znać, co Ci się nie podobało, każdego dnia pracujemy nad ulepszeniem naszych usług!

Umowa sprzedaży nieruchomości: aspekty prawne i procedura zawarcia

Sprzedaż nieruchomości w Polsce musi być zawsze dokonana w formie aktu notarialnego. Bez tego umowa jest nieważna. Notariusz sprawdza tożsamość stron, ich prawa i uprawnienia. Po podpisaniu umowy obowiązkowym krokiem jest wpisanie zmian do księgi wieczystej, co potwierdza własność kupującego i gwarantuje jego ochronę prawną.

Weryfikacja ryzyk: czystość prawna, obciążenia i kompleksowa ekspertyza prawna

Przed zawarciem umowy należy sprawdzić, czy nieruchomość nie posiada obciążeń takich jak hipoteki, zajęcia, zakazy sądowe lub służebności.

Dokonywana jest także analiza dokumentów własnościowych oraz weryfikacja danych w rejestrach państwowych.

Taka kompleksowa ekspertyza prawna daje pewność, że transakcja jest bezpieczna i nie zawiera ukrytych ryzyk dla kupującego.

Prawidłowa struktura umowy: opis nieruchomości, warunki płatności i terminy przekazania

Umowa sprzedaży powinna być jak najbardziej szczegółowa.
Powinna zawierać dane stron, dokładny opis nieruchomości (adres, powierzchnia, numer w księdze wieczystej), określoną kwotę oraz sposób płatności (w tym zadatek lub raty).
Ważnym elementem są terminy przekazania nieruchomości oraz sankcje za ich niedotrzymanie.

Takie podejście pozwala uniknąć nieporozumień i zapewnia pełną ochronę praw stron.

Wniosek

Legal Marketplace Consultant zapewnia klientom profesjonalne wsparcie przy zawieraniu umów kupna i sprzedaży nieruchomości w Polsce. Łączymy trzy kluczowe elementy: rzetelne zawarcie transakcji poprzez akt notarialny i wpis do rejestru nieruchomości, zabezpieczenie przed ryzykiem poprzez wnikliwą weryfikację czystości prawnej przedmiotu transakcji oraz przejrzystą strukturę umowy, która gwarantuje transparentność warunków i bezpieczeństwo dla obu stron. Z nami każda transakcja staje się pewną i bezpieczną inwestycją w Państwa przyszłość!