КОНСУЛЬТАЦІЯ ЩОДО НЕРУХОМОСТІ ✅ НЕРУХОМІСТЬ ✅ ПОСЛУГИ

Визначення цілей клієнта: купівля, продаж, оренда, іпотека.
Аналіз базової інформації: тип нерухомості, розташування, ціна, правовий статус клієнта (іноземець чи резидент).
Роз’яснення правових вимог: чи потрібен дозвіл МВС для купівлі іноземцем, які податки (PCC), які документи обов’язкові.
Надання загальної дорожньої карти процедури.

Перевірка земельної книги (księgi wieczystej): власник, обтяження, іпотеки, сервітути, заборони.
Аналіз правовстановлюючих документів: договір купівлі-продажу, акт власності, дозволи на будівництво (для новобудов).
Виявлення ризиків: подвійний продаж, борги, право третіх осіб.
Підготовка письмового звіту для клієнта.

Узгодження попереднього договору (umowa przedwstępna).
Перевірка умов: ціна, завдаток (zadatek), строки передачі, санкції за розірвання.
Узгодження з нотаріусом і банком (якщо іпотека).
Внесення правок у проєкт договору купівлі-продажу.

Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!

Консультація щодо нерухомості в Польщі: з чого почати

Якщо мрієш про власну квартиру у Варшаві, будинок під Краковом чи інвестиційну студію під оренду — пам’ятай: у нерухомості перемагає не той, хто перший натиснув “купити”, а той, хто перший перевірив документи, податки й юридичні пастки. Команда Юридичного маркетплейсу Consultant робить саме це: від первинної консультації до фінального запису в Земельно-іпотечному реєстрі (Księga Wieczysta) та супроводу після угоди. Сприймай нас як свій “юридичний шолом та бронежилет” на польському ринку нерухомості.

Юридичний супровід купівлі-продажу нерухомості

Повний супровід включає:

аналіз та/або підготовку попереднього договору,
погодження умов із продавцем чи девелопером,
узгодження графіку платежів, перевірку джерел коштів (AML),
підготовку до нотаріального акту, перевірку розділів III–IV Księga Wieczysta,
моніторинг внесення записів після угоди,
захист у переговорах і судових спорах при потребі.

Ми також супроводжуємо угоди оренди (довго‑ та короткострокові), купівлю комерційних приміщень, розподіл часток і спільної власності.

Що входить у пакет послуг для угод з нерухомістю з Юридичним маркетплейсом Consultant?

Аудит документів, правовий висновок.

Перевірка Księga Wieczysta, кадастру, обтяжень, податкових боргів.

Підготовка/аналіз попереднього договору; переговори з продавцем чи девелопером.

Організація нотаріального акту й післяреєстраційний контроль записів.

Податкове структурування: PCC/VAT, орендні доходи, спадкові наслідки.

Дозвіл на купівлю нерухомості іноземцю (MSWiA) — пакет документів і представництво.

Супровід іпотеки; координація з банками.

Спори, визнання угод недійсними, захист інтересів у судах Польщі.

Як замовити консультацію?

Напиши нам коротко: тип об’єкта, місто, громадянство, чи потрібне фінансування.
Отримаєш чек‑лист документів та оцінку ризиків протягом 1 робочого дня.
Погодимо бюджет і графік етапів (перевірка, договір, нотаріус, реєстрація).
Працюємо онлайн та офлайн по всій Польщі: супровід доступний українською, польською, англійською.

Висновок

Готові зробити перший крок? Залиш заявку на консультацію вже сьогодні — і ми допоможемо перевірити об’єкт, підготувати документи та пройти весь процес купівлі нерухомості без ризиків. Подзвони зараз або заповни форму онлайн — твоє безпечне житло починається тут.