PORADY DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI ✅ NIERUCHOMOŚCI ✅ USŁUGI

Określenie celów klienta: zakup, sprzedaż, wynajem, kredyt hipoteczny.
Analiza podstawowych informacji: rodzaj nieruchomości, lokalizacja, cena, status prawny klienta (cudzoziemiec lub rezydent).
Wyjaśnienie wymogów prawnych: czy cudzoziemiec potrzebuje zezwolenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych na zakup, jakie podatki (PCC) są wymagane, jakie dokumenty są wymagane.
Przedstawienie ogólnego harmonogramu procedury.

Sprawdzenie księgi wieczystej: właściciel, obciążenia, hipoteki, służebności, zakazy.
Analiza dokumentów własności: umowa kupna-sprzedaży, akt własności, pozwolenia na budowę (dla nowych budynków).
Identyfikacja ryzyka: podwójna sprzedaż, długi, prawa osób trzecich.
Przygotowanie pisemnego raportu dla klienta.

Zatwierdzenie umowy przedwstępnej.
Sprawdzenie warunków umowy: cena, zadatek, warunki przeniesienia własności, sankcje za rozwiązanie umowy.
Zatwierdzenie przez notariusza i bank (jeśli jest hipoteka).
Wprowadzenie poprawek do projektu umowy kupna-sprzedaży.

Daj nam znać, co Ci się nie podobało, każdego dnia pracujemy nad ulepszeniem naszych usług!

Porady dotyczące nieruchomości w Polsce: od czego zacząć

Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu w Warszawie, domu pod Krakowem lub studiu inwestycyjnym na wynajem, pamiętaj: w nieruchomościach wygrywa nie ten, kto pierwszy kliknął “kup”, ale ten, kto pierwszy sprawdził dokumenty, podatki i pułapki prawne. Zespół Consultant Legal Marketplace właśnie tym się zajmuje: od wstępnej konsultacji po finalny wpis do Księgi Wieczystej i wsparcie potransakcyjne. Pomyśl o nas jak o ”prawnym kasku i kamizelce kuloodpornej” na polskim rynku nieruchomości.

Wsparcie prawne przy zakupie i sprzedaży nieruchomości

Pełne wsparcie obejmuje:

analizę i/lub sporządzenie umowy przedwstępnej,
negocjacje warunków ze sprzedającym lub deweloperem,
negocjacje harmonogramu płatności, kontrole AML,
przygotowanie do aktu notarialnego, sprawdzenie działów III-IV Księgi Wieczystej,
monitoring dokumentacji potransakcyjnej,
obronę w negocjacjach i sporach sądowych, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Obsługujemy również umowy najmu (długo i krótkoterminowe), zakup lokali użytkowych, podział udziałów i współwłasności.

Co obejmuje pakiet usług dla transakcji na rynku nieruchomości z Consultant Legal Marketplace?

Audyt dokumentów, opinia prawna.

Sprawdzenie Księgi Wieczystej, katastru, obciążeń, zaległości podatkowych.

Przygotowanie/analiza umowy przedwstępnej; negocjacje ze sprzedającym lub deweloperem.

Organizacja aktu notarialnego i kontrola porejestracyjna dokumentacji.

Strukturyzacja podatkowa: PCC/VAT, dochód z najmu, wpływ na podatek spadkowy.

Zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (MSWiA) - pakiet dokumentów i reprezentacja.

Wsparcie hipoteczne; koordynacja z bankami.

Spory, unieważnienie transakcji, ochrona interesów przed polskimi sądami.

Jak zamówić konsultację?

Wyślij nam krótką wiadomość e-mail: rodzaj nieruchomości, miasto, obywatelstwo, czy potrzebujesz finansowania.
W ciągu 1 dnia roboczego otrzymasz listę kontrolną dokumentów i ocenę ryzyka.
Uzgodnimy budżet i harmonogram etapów (inspekcja, umowa, notariusz, rejestracja).
Pracujemy online i offline w całej Polsce: wsparcie jest dostępne w języku ukraińskim, polskim i angielskim.

Wniosek

Gotowy na pierwszy krok? Zostaw prośbę o konsultację już dziś, a my pomożemy Ci sprawdzić nieruchomość, przygotować dokumenty i przejść przez cały proces zakupu nieruchomości bez ryzyka. Zadzwoń do nas teraz lub wypełnij formularz online - Twój bezpieczny dom zaczyna się tutaj.