Doradztwo przy zakupie i sprzedaży nieruchomości

Wsparcie prawne przy zakupie i sprzedaży nieruchomości w Polsce

Chcesz bezpiecznie kupić mieszkanie w Warszawie, dom pod Wrocławiem lub kondominium inwestycyjne w Krakowie? Consultant Legal Marketplace prowadzi transakcję „pod klucz”: od oględzin nieruchomości po wpis do Księgi Wieczystej i kontrolę płatności. Przekładamy polską biurokrację na zrozumiały język, eliminujemy ryzyko, pilnujemy terminów i budżetów. Ty podejmujesz decyzję — my wcielamy ją w prawną rzeczywistość.

Co otrzymujesz:

• Pełne wsparcie prawne przy zakupie i sprzedaży nieruchomości w Polsce z osobistym menedżerem.
• Lista kontrolna dokumentów dla sprzedającego + kontrola ich autentyczności.
• Bezpieczną strukturę płatności (depozyt, escrow, raty, hipoteka).
• Koordynacja notariusza, tłumacza, banku, sądu rejestrowego.
• Wsparcie po transakcji: przeniesienie liczników, zgłoszenie podatkowe, wynajem.

Analiza prawna nieruchomości przed zakupem

Nie kupuj świni w worku. Przeprowadzamy prawne due diligence nieruchomości, zanim zainwestujesz poważne pieniądze. Sprawdzamy:

1. Księgę Wieczystą: własność, hipoteki, służebności, obciążenia sądowe.
2. Zgodność z terenem, przeznaczeniem, dokumentacją budowlaną.
3. Status sprzedającego/dewelopera: upoważnienie do podpisania umowy, zadłużenie, procedury.
4. Długi komunalne i wpłaty do wspólnoty współwłaścicieli.
5. Wynik: pisemny raport + rekomendacje „kupuj/okazuj się/odrzuć” z argumentami do negocjacji.

Zezwolenie na zakup nieruchomości przez cudzoziemca w Polsce

Niektóre nieruchomości (zwłaszcza grunty, tereny przygraniczne i nieruchomości komercyjne) mogą wymagać zezwolenia państwowego. Nie przegap go - bez niego notariusz może nie przeprowadzić transakcji lub może ona zostać zakwestionowana. Co należy zrobić:

• Szybka weryfikacja: czy zezwolenie jest w ogóle wymagane.
• Przygotowujemy pakiet dokumentów do MSWiA (Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji).
• Wspieramy do momentu otrzymania decyzji.
• Uwzględniamy warunek pozwolenia w umowie przedwstępnej, dzięki czemu pieniądze są bezpieczne.

Dlaczego współpraca z nami jest opłacalna?

Podejście antyryzykowne: przekopujemy się przez rejestry, abyś nie musiał przekopywać się przez sądy.

Komunikacja bez papeterii: mówimy normalnie i piszemy zgodnie z prawem.

Przejrzysty cennik: ustalamy opłatę w blokach, a nie „za godzinę”.

Szybkie terminy: pilnujemy krytycznych etapów w kalendarzu i powiadamiamy wszystkie strony.

Koncentracja międzynarodowa: współpracujemy z klientami, którzy kupują za granicą, z kredytem, firmą lub pełnomocnictwem rodzinnym.