DORADZTWO PRZY ZAKUPIE I SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI ✅ NIERUCHOMOŚCI ✅ USŁUGI

Analizujemy status klienta (obywatelstwo, zezwolenie na pobyt, źródło pochodzenia środków finansowych).
Ustalamy, czy wymagana jest zgoda MSWiA na zakup nieruchomości.
Wyjaśniamy procedurę: od umowy przedwstępnej do rejestracji w Księdze Wieczystej.
Obliczamy szacunkowe koszty (podatki, notariusz, tłumaczenia).
Przygotowujemy mapę drogową transakcji.

Uzyskujemy wypis z Księgi Wieczystej (sprawdzamy własność, hipoteki, obciążenia).
Analizujemy stan prawny działki i przeznaczenie nieruchomości.
Sprawdzamy dewelopera (w przypadku nowego budynku): pozwolenie na budowę, status finansowy.
Sprawdzamy zadłużenie za media, HOA, podatki.
Dostarczamy pisemny raport z rekomendacjami.

Opracowujemy lub sprawdzamy tekst umowy (cena, depozyt, warunki).
Dodajemy gwarancje prawne (warunki rozwiązania, kary).
Sprawdzamy konta bankowe i warunki płatności.
W razie potrzeby uzgadniamy format notarialny.

Daj nam znać, co Ci się nie podobało, każdego dnia pracujemy nad ulepszeniem naszych usług!

Wsparcie prawne przy zakupie i sprzedaży nieruchomości w Polsce

Chcesz bezpiecznie kupić mieszkanie w Warszawie, dom pod Wrocławiem lub kondominium inwestycyjne w Krakowie? Consultant Legal Marketplace prowadzi transakcję „pod klucz”: od oględzin nieruchomości po wpis do Księgi Wieczystej i kontrolę płatności. Przekładamy polską biurokrację na zrozumiały język, eliminujemy ryzyko, pilnujemy terminów i budżetów. Ty podejmujesz decyzję — my wcielamy ją w prawną rzeczywistość.

Co otrzymujesz:

Pełne wsparcie prawne przy zakupie i sprzedaży nieruchomości w Polsce z osobistym menedżerem.
Lista kontrolna dokumentów dla sprzedającego + kontrola ich autentyczności.
Bezpieczną strukturę płatności (depozyt, escrow, raty, hipoteka).
Koordynacja notariusza, tłumacza, banku, sądu rejestrowego.
Wsparcie po transakcji: przeniesienie liczników, zgłoszenie podatkowe, wynajem.

Analiza prawna nieruchomości przed zakupem

Nie kupuj świni w worku. Przeprowadzamy prawne due diligence nieruchomości, zanim zainwestujesz poważne pieniądze. Sprawdzamy:

Księgę Wieczystą: własność, hipoteki, służebności, obciążenia sądowe.
Zgodność z terenem, przeznaczeniem, dokumentacją budowlaną.
Status sprzedającego/dewelopera: upoważnienie do podpisania umowy, zadłużenie, procedury.
Długi komunalne i wpłaty do wspólnoty współwłaścicieli.
Wynik: pisemny raport + rekomendacje „kupuj/okazuj się/odrzuć” z argumentami do negocjacji.

Zezwolenie na zakup nieruchomości przez cudzoziemca w Polsce

Niektóre nieruchomości (zwłaszcza grunty, tereny przygraniczne i nieruchomości komercyjne) mogą wymagać zezwolenia państwowego. Nie przegap go - bez niego notariusz może nie przeprowadzić transakcji lub może ona zostać zakwestionowana. Co należy zrobić:

Szybka weryfikacja: czy zezwolenie jest w ogóle wymagane.
Przygotowujemy pakiet dokumentów do MSWiA (Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji).
Wspieramy do momentu otrzymania decyzji.
Uwzględniamy warunek pozwolenia w umowie przedwstępnej, dzięki czemu pieniądze są bezpieczne.

Dlaczego współpraca z nami jest opłacalna?

Podejście antyryzykowne: przekopujemy się przez rejestry, abyś nie musiał przekopywać się przez sądy.

Komunikacja bez papeterii: mówimy normalnie i piszemy zgodnie z prawem.

Przejrzysty cennik: ustalamy opłatę w blokach, a nie „za godzinę”.

Szybkie terminy: pilnujemy krytycznych etapów w kalendarzu i powiadamiamy wszystkie strony.

Koncentracja międzynarodowa: współpracujemy z klientami, którzy kupują za granicą, z kredytem, firmą lub pełnomocnictwem rodzinnym.

Wniosek

Gotowy do rozpoczęcia? Daj nam znać, jaką nieruchomość rozważasz, w jakim mieście i na jakim etapie procesu. Odpowiemy wstępną listą kontrolną dokumentów i zaproponujemy format współpracy: jednorazową konsultację, pełne wsparcie prawne przy zakupie i sprzedaży nieruchomości lub reprezentację „pod klucz”. Consultant Legal Marketplace jest wsparcie prawne na polskim rynku nieruchomości.