- Определение цели оценки недвижимости для покупки продажи инвестиций или налоговых расчетов
- Сбор основной информации об объекте включая адрес и характеристики
- Ознакомление с доступными документами о праве собственности
- Формирование предварительного списка факторов влияющих на рыночную стоимость
- Согласование условий сотрудничества и графика проведения оценки
Рыночная оценка недвижимости в Польше: ключевые аспекты
-
Безопасное соглашение
-
Проверенные исполнители
-
Прозрачная цена
-
Контроль 24/7
Приветствую 👋
Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?
-
- Ссылка скопирована
-
-
-
-
Рейтинг:
Дата публикации: 29.08.2025
Время чтения: 3 минут
Количество просмотров: 7
№
Этап
Срок (дней)
Стоимость
-
1
Первичная консультация и сбор информации3 799,50 PLN
-
2
Анализ правового статуса недвижимости5 1 353,00 PLN
- Проверка сведений в государственных реестрах Польши относительно собственности
- Анализ возможных ограничений ипотек арестов и сервитутов
- Изучение разрешений на строительство реконструкцию или изменение целевого назначения
- Проверка соответствия объекта градостроительным планам
- Оценка юридической чистоты документов влияющих на рыночную цену
-
3
Исследование рынка и сравнительный анализ7 1 845,00 PLN
- Сбор актуальных данных по аналогичным объектам на рынке Польши
- Анализ ценовых тенденций в соответствующем регионе
- Изучение динамики спроса и предложения на аналогичную недвижимость
- Сравнение технических характеристик и расположения объекта с другими предложениями
- Формирование базы сопоставимых сделок для расчетов
-
4
Финансовые расчеты и подготовка заключения5 1 906,50 PLN
- Применение сравнительного доходного и затратного подходов к оценке
- Определение предварительной рыночной стоимости объекта
- Корректировка с учетом состояния недвижимости и рыночных условий
- Оценка рисков способных повлиять на цену сделки
- Подготовка финального аналитического заключения для клиента
-
5
Передача результатов и консультация3 1 107,00 PLN
- Предоставление клиенту письменного отчета с рыночной оценкой недвижимости
- Объяснение методов и критериев использованных в оценке
- Обсуждение стратегий покупки продажи или инвестирования
- Предоставление рекомендаций по оптимизации налоговых расходов
- Ответы на дополнительные вопросы клиента и поддержка после завершения оценки
Обще
23
7 011,00 PLN
Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!
-
Украина
+380
-
Польша
+48
-
Великобритания
+44
-
Соединенные Штаты
+1
-
Другое
+
Рыночная оценка недвижимости в Польше: ключевые аспекты
Рыночная оценка недвижимости является важным этапом при покупке, продаже или передаче имущества по наследству. Она определяет реальную стоимость объекта с учетом его состояния, расположения и спроса на рынке. Процедура оценки проводится с соблюдением законодательных требований Польши, что позволяет защитить интересы владельца и обеспечить прозрачность сделок.
Правовые требования к рыночной оценке недвижимости
Проведение рыночной оценки недвижимости в Польше регулируется национальными нормативными актами.
Важным является привлечение сертифицированного оценщика, который имеет право официально устанавливать стоимость имущества.
Отчет об оценке недвижимости используется в судах, банках, нотариальных конторах и государственных учреждениях.
Порядок проведения рыночной оценки недвижимости
Процесс оценки включает несколько этапов:
Сначала собираются документы на объект недвижимости.
Затем оценщик анализирует техническое состояние здания или квартиры, проверяет правоустанавливающие документы и выезжает на место.
На основе собранной информации составляется официальный отчет о рыночной стоимости недвижимости.
Использование результатов рыночной оценки недвижимости
Отчёт о рыночной оценке недвижимости применяется при:
- заключении сделок купли-продажи,
- оформлении наследства,
- налоговых расчётах,
- получении кредитов в банке под залог имущества.
Такая оценка обеспечивает защиту от занижения или завышения стоимости недвижимости.
Необходимые документы для рыночной оценки
Перед формированием отчёта об оценке следует подготовить следующие документы:
- Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. п.) или номер земельно-кадастрового дела.
- Геодезические материалы и кадастровый план земельного участка.
- Градостроительная документация: генеральный план, детальный план территории, разрешение на строительство или планирование земли (при наличии).
- Техническая документация: проектная документация, техническая инвентаризация.
- Без полного и правильного пакета документов проведение оценки может быть затруднено или невозможно.
Вывод
Рыночная оценка недвижимости в Польше — это сложный и строго регламентированный процесс, допускаемый только для квалифицированных специалистов с государственным разрешением. Структурированная процедура, четко определенные методики и официальные документы являются гарантией юридической силы результатов оценки. Юридический маркетплейс «Консультант» обеспечивает полный комплекс сопровождения: от сбора документов до поддержки клиента в инстанциях. Это снижает риски, упрощает процедуру и укрепляет доверие сторон.
Может быть интересно
Похожие услуги и статьи
получить услугу
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Безопасная сделка
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
ТОП 10
PRO консультантов
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Администрация портала
