- Визначення мети оцінки нерухомості для купівлі продажу інвестування чи податкових розрахунків
- Збір базової інформації про об’єкт включно з адресою та характеристиками
- Ознайомлення з наявними документами на право власності
- Формування попереднього переліку факторів що можуть впливати на ринкову вартість
- Узгодження умов співпраці та графіка проведення оцінки
Ринкова оцінка нерухомості в Польщі: ключові аспекти
-
Безпечна угода
-
Перевірені виконавці
-
Прозора ціна
-
Контроль 24/7
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
-
- Посилання скопійовано
-
-
-
-
Рейтинг:
Дата публікації: 29.08.2025
Час читання: 3 хвилин
Кількість переглядів: 9
№
Етап
Термін (днів)
Вартість
-
1
Первинна консультація та збір інформації3 799,50 PLN
-
2
Аналіз правового статусу нерухомості5 1 353,00 PLN
- Перевірка відомостей у державних реєстрах Польщі щодо власності
- Аналіз можливих обмежень іпотек арештів та сервітутів
- Вивчення дозволів на будівництво реконструкцію або зміну цільового призначення
- Перевірка відповідності об’єкта містобудівним планам
- Оцінка юридичної чистоти документів що можуть впливати на ринкову ціну
-
3
Дослідження ринку та порівняльний аналіз7 1 845,00 PLN
- Збір актуальних даних про подібні об’єкти на ринку Польщі
- Аналіз цінових тенденцій у відповідному регіоні
- Вивчення динаміки попиту та пропозиції на аналогічну нерухомість
- Порівняння технічних характеристик та місця розташування об’єкта з іншими пропозиціями
- Формування бази порівняльних угод для подальших розрахунків
-
4
Фінансові розрахунки та формування висновку5 1 906,50 PLN
- Використання методів порівняльного дохідного та витратного підходів до оцінки
- Визначення попередньої ринкової вартості об’єкта
- Проведення коригувань з урахуванням стану нерухомості та ринкових умов
- Оцінка можливих ризиків що можуть вплинути на вартість угоди
- Формування фінального аналітичного висновку для клієнта
-
5
Передача результатів та консультація3 1 107,00 PLN
- Надання клієнту письмового звіту з ринковою оцінкою нерухомості
- Пояснення методів і критеріїв що використовувалися під час оцінки
- Обговорення можливих стратегій купівлі продажу або інвестування
- Надання рекомендацій щодо оптимізації податкових витрат
- Відповіді на додаткові питання клієнта та підтримка після завершення оцінки
Загально
23
7 011,00 PLN
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Інше
+
Ринкова оцінка нерухомості в Польщі: ключові аспекти
Ринкова оцінка нерухомості є важливим етапом при купівлі, продажу чи передачі майна у спадок. Вона визначає реальну вартість об’єкта з урахуванням його стану, місця розташування та попиту на ринку. Процедура оцінки проводиться з дотриманням законодавчих вимог Польщі, що дозволяє захистити інтереси власника та забезпечити прозорість угод.
Правові вимоги до ринкової оцінки нерухомості
Проведення ринкової оцінки нерухомості в Польщі регулюється національними нормативними актами.
Важливим є залучення сертифікованого оцінювача, який має право офіційно встановлювати вартість майна.
Звіт про оцінку нерухомості використовується у судах, банках, нотаріальних конторах та державних установах.
Порядок проведення ринкової оцінки нерухомості
Процес оцінки включає кілька етапів.
- Спершу здійснюється збір документів на об’єкт нерухомості.
- Потім оцінювач аналізує технічний стан будівлі або квартири, перевіряє правовстановлюючі документи, проводить виїзд на місце.
- На основі зібраної інформації складається офіційний звіт про ринкову вартість нерухомості.
Використання результатів ринкової оцінки нерухомості
Звіт про ринкову оцінку нерухомості застосовується при:
- укладенні угод купівлі-продажу,
- оформленні спадщини,
- податкових розрахунках,
- отриманні кредитів у банку під заставу майна.
Така оцінка забезпечує захист від заниження чи завищення вартості нерухомості.
Необхідні документи для ринкової оцінки нерухомості
Перед формуванням звіту про оцінку слід підготувати такі документи:
- Документ, що підтверджує право власності (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу тощо) або номер земельно-кадастрової справи.
- Геодезичні матеріали та кадастровий план земельної ділянки.
- Містобудівна документація: генеральний план, детальний план території, дозвіл на будівництво або планування землі (за наявності).
- Технічна документація: проєктна документація, технічна інвентаризація.
- Без повного та правильного пакета документів проведення оцінки може бути ускладнене або неможливе.
Висновок
Ринкова оцінка нерухомості у Польщі є складним та суворо врегульованим процесом, що здійснюється виключно сертифікованими фахівцями, які мають державний дозвіл. Чітко визначені методики та офіційна документація забезпечують юридичну силу результатів оцінки. Юридичний маркетплейс «Консультант» надає комплексний супровід — від підготовки документів до представництва інтересів клієнта в уповноважених інстанціях. Це мінімізує ризики, оптимізує процедуру та підвищує рівень довіри з боку всіх учасників процесу.
Може бути цікаво
Схожі послуги та статті
отримати послугу
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Безпечна угода
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
ТОП 10
PRO консультантів
Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для
того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний
час.
Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам
потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів
- можете впевнено довіряти нашим фахівцям!
Адміністрація порталу
