ДОГОВІР ОРЕНДИ НЕРУХОМОГО МАЙНА ✅ НЕРУХОМІСТЬ ✅ ПОСЛУГИ

Збір інформації про об’єкт нерухомості, сторін договору та умови оренди.
Аналіз правового статусу нерухомості (перевірка власності, обтяжень, реєстрів).
Рекомендації щодо вибору форми договору: стандартний договір чи Umowa Najmu Okazjonalnego.
Консультації щодо податкових наслідків (PIT, VAT).

Розробка індивідуального договору оренди (житлова або комерційна нерухомість).
Включення положень про забезпечення платежів, штрафні санкції, дострокове розірвання.
Формування пакета документів для Najmu Okazjonalnego (нотаріальне зобов’язання орендаря, письмова згода власника «резервного» житла).
Податковий супровід: підготовка форми для повідомлення в Urząd Skarbowy.
Уточнення та погодження всіх пунктів договору зі сторонами.

Організація нотаріального посвідчення підписів та oświadczenie орендаря про добровільне виселення.
Перевірка правильності оформлення всіх нотаріальних документів.
Подання повідомлення до податкового органу у встановлений 14-денний строк.
За потреби – підготовка додаткових актів (передача ключів, опис стану майна).

Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!

Договір оренди нерухомого майна: захист інтересів власника

Професійно готуємо та супроводжуємо договори оренди житлової й комерційної нерухомості в Польщі для власників, інвесторів, керуючих компаній та орендарів (фізичних і юридичних осіб, резидентів та іноземців). Забезпечуємо юридичну коректність відповідно до польського цивільного та спеціального житлового законодавства, враховуємо податкові наслідки та практику ринку. Наш підхід: чіткий договір, прозорі платежі, контроль ризиків, захист інтересів клієнта.

Угода про тимчасову оренду

Це спеціалізований договір оренди, призначений для приватних власників житлової нерухомості, який забезпечує можливість оперативного реагування на порушення умов оренди — зокрема на несплату орендної плати або відмову орендаря звільнити приміщення. Основні елементи пакета:

нотаріально посвідчене орендаря про добровільне піддання примусовому виконанню (звільнення приміщення);
зазначення альтернативного житла, куди орендар погоджується переселитися у разі примусового виконання;
письмова згода власника «резервного» житла на можливе розміщення орендаря;
обов’язкове податкове повідомлення (стандартно — протягом 14 днів від фактичного початку користування; ми контролюємо строки та підтверджуємо подання).

Для кого підходить: для приватних власників, які здають житло нерегулярно й прагнуть мінімізувати ризики недобросовісних наймачів без необхідності тривалих судових процедур.

Документи та дані для старту співпраці з Юридичним маркетплейсом Consultant:

Роль: власник / орендар / посередник.
Тип нерухомості: житло, офіс, склад, комерційне приміщення.
Копія документа, що підтверджує право власності (або доступ до реєстру).
Паспортні / реєстраційні дані сторін (PESEL / NIP / KRS — якщо є; для іноземців — паспорт, карта побиту тощо).
Бажаний строк оренди та дата початку користування.
Модель оплати: місячно / квартально; валюта; індексація.
Чи потрібна тимчасова оренда або розширені гарантії.

Чому обирають Юридичний маркетплейс Consultant?

Захист власника на 360°: мінімізуємо ризики невиплат та незаконного використання майна.

Швидкість і точність: готуємо договори у стислий термін з усіма нотаріальними додатками.

Податковий супровід: налаштовуємо законну схему оподаткування та своєчасну звітність.

Досвід у комерційній та житловій оренді: знаємо тонкощі ринку Польщі й юридичну практику.

Прозорі тарифи: фіксована вартість і чіткі строки без прихованих платежів.

Висновок

Надішліть короткий опис об’єкта та сторін — ми відповімо з персоналізованою пропозицією, переліком документів і фіксованим кошторисом. Юридичний маркетплейс Consultant — швидко, структуровано, з акцентом на права власника та податкову безпеку.