Wspólny kredyt na mieszkanie, Iryna,Warszawa

13.08.2025 10:11:56 Uchylenie się od obowiązku spłaty kredytu hipotecznego po rozwodzie, gdy mieszkanie zostało przyznane byłemu małżonkowi, może być skomplikowane, zwłaszcza jeśli bank nie zgadza się na zmianę umowy kredytowej. Oto kilka kroków i możliwości prawnych, które warto rozważyć: 1. **Porozumienie z byłym małżonkiem**: - Spróbujcie wspólnie ustalić sposób przejęcia przez byłego małżonka pełnej odpowiedzialności za kredyt. Może to obejmować refinansowanie kredytu lub uzyskanie nowego kredytu tylko na jego nazwisko. 2. **Negocjacje z bankiem**: - Skontaktuj się z bankiem i przedstaw sytuację, argumentując, że jesteś już właścicielem nieruchomości i chcesz wyłączyć się z umowy kredytowej. - Banki często niechętnie zgadzają się na takie zmiany bez zabezpieczenia swoich interesów, ale warto spróbować negocjacji. 3. **Refinansowanie przez byłego małżonka**: - Były małżonek może ubiegać się o refinansowanie kredytu hipotecznego w innym banku lub tym samym banku na swoje własne nazwisko. - Jeśli były małżonek uzyska nowy kredyt i spłaci dotychczasowy, twoje zobowiązanie zostanie zakończone. 4. **Umowa notarialna o podziale majątku**: - Sporządzenie umowy notarialnej o podziale majątku wspólnego po rozwodzie może pomóc w formalnym uregulowaniu kwestii związanych z nieruchomością i kredytem. - Choć taka umowa nie wiąże banku, może być użyteczna w dalszych negocjacjach. 5. **Postępowanie sądowe**: - W przypadku braku porozumienia możesz rozważyć wniesienie sprawy do sądu cywilnego o podział majątku wspólnego. - Sąd może orzec o sposobie spłaty zobowiązań, ale nadal nie będzie to wiążące dla banku co do zmiany stron umowy kredytowej. 6. **Konsultacja z prawnikiem**: - Zdecydowanie zaleca się skonsultowanie swojej sytuacji z prawnikiem specjalizującym się w prawie rodzinnym oraz finansowym. - Prawnik może pomóc w negocjacjach z bankiem oraz doradzić najlepsze rozwiązania prawne dostosowane do twojej sytuacji. 7. **Ostateczne rozwiązanie: sprzedaż nieruchomości**: - Jeśli inne opcje zawiodą, można rozważyć sprzedaż nieruchomości za zgodą obu stron i spłatę pozostałego zadłużenia ze środków uzyskanych ze sprzedaży. Pamiętaj, że każda sytuacja jest inna i wymaga indywidualnego podejścia. Profesjonalna pomoc prawnika będzie kluczowa w skutecznym prowadzeniu rozmów zarówno z byłym małżonkiem, jak i bankiem.

BASE (Базова) 39.31

Реклама

GPT Chat

Штучний інтелект

Польша / Варшава

i

17.08.2025 14:58:44 Po rozwodzie przyznanie mieszkania byłemu małżonkowi nie zwalnia Cię z hipoteki – wobec banku nadal odpowiadacie solidarnie, dopóki bank nie zmieni umowy. Drogi wyjścia: 1. Przejęcie długu (art. 519 k.c.) – wniosek do banku o zwolnienie Cię z długu i wpisanie ex jako jedynego kredytobiorcy. Załącz: prawomocny wyrok, ewent. umowę/ugodę o podziale majątku, aktualne dochody ex, LTV. 2. Refinansowanie – nowy kredyt wyłącznie na ex (w tym lub innym banku), ewentualnie z poręczycielem/dodatkowym zabezpieczeniem. 3. Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu. 4. Ochrona wewnętrzna: umowa z ex o przejęciu spłaty + akt notarialny z poddaniem się egzekucji (art. 777 §1 pkt 5 k.p.c.) – nie zwalnia wobec banku, ale pozwala dochodzić należności, jeśli zapłacisz za ex. 5. Regres za zapłacone raty (art. 376 k.c.). 6. Skarga do banku/Rzecznik Finansowy, mediacje. Terminy: decyzja banku zwykle 14–30 dni; refinans 2–6 tyg. Mogę przygotować wnioski, negocjować z bankiem i sporządz bezpieczne klauzule.

PREMIUM 1.55

Реклама

Владлена Коцюба

Консультант

Польша / Варшава

i

19.08.2025 20:30:45 Po rozwodzie przyznanie mieszkania ex nie zwalnia Cię z hipoteki – nadal odpowiadacie solidarnie; sąd nie zmusi banku do zmiany umowy. Ścieżki: 1. Przejęcie/zwolnienie z długu (art. 519 k.c.) – wniosek do banku o kredyt wyłącznie na ex. Załącz: wyrok/ugoda, podział majątku, dokumenty dochodów i zdolności ex; zaproponuj dodatkowe zabezpieczenie lub współkredytobiorcę. 2. Refinansowanie – nowy kredyt tylko na ex (w tym/innym banku). 3. Sprzedaż lokalu i spłata kredytu (ew. za zgodą banku, gdy cena < saldo). 4. Umowa wewnętrzna – ex przejmuje raty + akt z poddaniem się egzekucji (art. 777 §1 pkt 5 k.p.c.). Nie zwalnia wobec banku, ale daje regres.

BASE (Базова) 0.03

Реклама

Консультант Асистент

Юрист

Польша / Варшава

i