DODATKOWA UMOWA DO UMOWY NAJMU ✅ NIERUCHOMOŚCI ✅ USŁUGI

Prawnik zbiera informacje o zmianach, które należy wprowadzić (na przykład: nowa kwota czynszu, przedłużenie terminu, zmiana stron).
Prosi o skan lub kopię obowiązującej umowy najmu.
Analizuje formę i treść umowy; ograniczenia, które mogą mieć wpływ na możliwość wprowadzenia zmian; obecność warunków wymagających zgody strony trzeciej (np. podnajem lub najem za pośrednictwem agenta); konieczność poświadczenia notarialnego.

Prawnik sporządza tekst aneksu zgodnie z prawem polskim i Kodeksem cywilnym.
Włącza do dokumentu: prawidłową nazwę (Aneks nr … do umowy najmu z dnia …), identyfikację stron, odniesienie do umowy pierwotnej, dokładne sformułowanie zmian, punkt o wejściu w życie i zachowaniu ważności pozostałych warunków.
Uzgodnienie treści z klientem.
W razie potrzeby — przygotowanie wersji dwujęzycznej (PL/UA lub PL/EN).

Prawnick prawdzenie, czy wymagane jest poświadczenie notarialne (na przykład w przypadku umowy najmu okazjonalnego).
W razie potrzeby organizuje wizytę u notariusza lub udziela rekomendacji dotyczących notariusza.
Przygotowuje instrukcję dla stron: jak i gdzie podpisać dokument, ile egzemplarzy, jak przekazać drugiej stronie.
Na życzenie klienta reprezentuje interesy podczas podpisywania (na podstawie pełnomocnictwa).

Daj nam znać, co Ci się nie podobało, każdego dnia pracujemy nad ulepszeniem naszych usług!

Dodatkowa umowa do umowy najmu: kiedy i po co jest potrzebna

Dodatkowa umowa (aneks) do umowy najmu to dokument pisemny, który zmienia lub uzupełnia postanowienia obowiązującej umowy najmu. Taki instrument jest niezbędny w przypadku:

Zmiany wysokości czynszu.
Przedłużenia lub skrócenia okresu najmu.
Zmiany składu stron umowy (na przykład zastąpienia najemcy).
Wprowadzenia nowych postanowień, które strony uzgodniły po podpisaniu umowy głównej.

Zwrócenie się do prawnika w takich sytuacjach pomaga uniknąć błędów prawnych, które mogą prowadzić do unieważnienia umowy dodatkowej lub jej zaskarżenia.

Cechy szczególne formalizacji: forma, poświadczenie notarialne i ryzyko prawne

Forma umowy dodatkowej musi odpowiadać formie ustalonej dla umowy głównej. Nieprzestrzeganie tego wymogu może spowodować nieważność zmian. Zapewniamy formalizację prawną z uwzględnieniem następujących aspektów:

Jeśli umowa główna została zawarta w formie pisemnej, aneks również musi być sporządzony na piśmie.
Jeśli umowa została poświadczona notarialnie (na przykład w przypadku najmu na specjalnych warunkach), umowa dodatkowa również musi być poświadczona notarialnie.
Sprawdzamy zgodność aneksu z przepisami Kodeksu cywilnego Polski, w szczególności z przepisami dotyczącymi formy czynności prawnych, okresu obowiązywania, odpowiedzialności stron itp.

Nasi prawnicy pomagają również w przypadkach, gdy:

jedna ze stron odmawia podpisania zmian;
powstaje konieczność sporządzenia aneksu do umowy, której termin ważności upłynął;
chodzi o wprowadzenie zmian do umowy zarejestrowanej w KRS lub przekazanej bankowi/instytucji.

Dlaczego warto zwrócić się do Consultant?

Współpracujemy z prawnikami specjalizującymi się w polskim prawie umów.

Gwarantujemy prawnie prawidłową formę sporządzania dokumentów — zarówno dla osób fizycznych, jak i dla firm.

Zapewniamy indywidualne podejście: od dostarczenia szablonu do pełnej obsługi prawnej.

Oferujemy zrozumiałe taryfy, przejrzystą komunikację i szybkie terminy przygotowania dokumentów.

Pomagamy uniknąć ryzyka w przypadku sporów lub kontroli ze strony organów nadzorczych.

Wniosek

Potrzebujesz dodatkowej umowy do umowy najmu? Zostaw wniosek o konsultację, a my przygotujemy dokument, który zapewni ochronę Twoich interesów — szybko, kompetentnie i z uwzględnieniem wszystkich formalności prawa polskiego.