Недавно нашей команде задали вопрос: “Знімаю квартиру у Познані. Хотіла б переїхати у Варшаву. Підкажіть, у яких випадках орендодавець може не повернути кауцію за квартиру?”
Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:
Знімаю квартиру у Познані. Хотіла б переїхати у Варшаву. Підкажіть, у яких випадках орендодавець може не повернути кауцію за квартиру?
Приветствую 👋
Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?
Время прочтения: 5 минут
Количество просмотров: 22
Дата публикации: 05.01.2026
Рейтинг:
Дата публикации: 05.01.2026
Лучший ответ
05.01.2026 11:00:16
Орендодавець у Польщі може частково або повністю не повернути кауцію (kaucja) лише у випадках, передбачених договором та законом.
Найпоширеніші підстави:
Заборгованість з орендної плати або комунальних послуг.
Пошкодження квартири чи майна, що перевищують нормальний знос (зламані меблі, техніка, дірки в стінах тощо).
Відсутність прибирання, якщо в договорі передбачено повернення квартири в належному стані.
Невиконання умов договору, наприклад, відсутність обов’язкового повідомлення про виїзд або дострокове розірвання без дотримання строків.
Витрати на усунення недоліків, зафіксованих під час передачі житла.
За законом орендодавець зобов’язаний повернути кауцію протягом 30 днів після звільнення квартири, надавши розрахунок утриманих сум. Утримання без обґрунтування є незаконним і може бути оскаржене.
02.01.2026 15:28:44 Орендодавець може не повернути кауцію за квартиру в кількох випадках: 1) Якщо були завдані збитки майну, що перевищують нормальний знос; 2) Якщо квартира була залишена в незадовільному стані (наприклад, брудна або безладна); 3) Якщо орендар не виконав умови договору оренди (наприклад, не оплатив оренду); 4) Якщо не було дотримано встановленого терміну для повернення кауції після закінчення оренди, якщо це передбачено договором. Рекомендується перевірити умови вашого контракту для уточнення конкретних деталей.
02.01.2026 15:28:51 З юридичної точки зору, у Польщі (оскільки Познань і Варшава знаходяться там) орендодавець може не повернути кауцію (kaucja) у таких випадках, відповідно до Цивільного кодексу та законів про оренду: 1. Якщо є несплачені орендні платежі, комунальні послуги чи інші збори, передбачені договором. 2. Якщо квартира пошкоджена понад нормальний знос (наприклад, поламані меблі, стіни чи обладнання, спричинені орендарем). 3. Якщо потрібне прибирання квартири через те, що вона залишилася в брудному стані. 4. Якщо втрачені ключі, замки чи інші елементи, що вимагають заміни. 5. Інші порушення договору оренди, які призвели до фінансових втрат для орендодавця. Орендодавець повинен обґрунтувати утримання кауції та надати докази (наприклад, фото, рахунки). Якщо ви вважаєте утримання несправедливим, можете звернутися до суду або споживчого захисту. Рекомендую перевірити договір оренди на конкретні умови.
05.01.2026 11:21:15 В Познані орендодавець може не повернути кауцію або утримати її частково лише у випадках, передбачених договором та законом. Основні причини: Заборгованість за оренду чи комунальні послуги. Пошкодження майна або квартири понад нормальний знос (зламані меблі, подряпини, дірки у стінах). Недотримання умов при виселенні, наприклад, квартира не прибрана або не здана у належному стані. Невиконання інших обов’язків за договором, наприклад, дострокове розірвання без узгодження. За законом орендодавець має повернути кауцію протягом 30 днів після звільнення житла, надавши розрахунок утриманих сум. Без обґрунтування утримання є незаконним і підлягає оскарженню.
-
- Ссылка скопирована
-
-
-
-
Может быть интересно
Похожие услуги и статьи
-
Консультация по правам аренды
-
Регистрация договора аренды
-
Заказать консультацию по вопросам аренды жилой недвижимости
-
Полный комплект услуг связанных с арендой недвижимости
-
Документы для договора аренды
-
Протокол приема-передачи недвижимого имущества
-
Дополнительное соглашение к договору аренды
-
Аренда квартиры или дома: права и обязанности сторон
получить услугу
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Безопасная сделка
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
Администрация портала
Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!
-
Украина
+380
-
Польша
+48
-
Великобритания
+44
-
Соединенные Штаты
+1
-
Объединённые Арабские Эмираты
+971
-
Другое
+
