Recently, our team was asked a question: “Знімаю квартиру у Познані. Хотіла б переїхати у Варшаву. Підкажіть, у яких випадках орендодавець може не повернути кауцію за квартиру?”
We wanna share the answer from our specialists:
Знімаю квартиру у Познані. Хотіла б переїхати у Варшаву. Підкажіть, у яких випадках орендодавець може не повернути кауцію за квартиру?
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
Reading time: 5 minutes
Total views: 17
Publication date: 05.01.2026
Rate:
Publication date: 05.01.2026
The best answer
05.01.2026 11:00:16
Орендодавець у Польщі може частково або повністю не повернути кауцію (kaucja) лише у випадках, передбачених договором та законом.
Найпоширеніші підстави:
Заборгованість з орендної плати або комунальних послуг.
Пошкодження квартири чи майна, що перевищують нормальний знос (зламані меблі, техніка, дірки в стінах тощо).
Відсутність прибирання, якщо в договорі передбачено повернення квартири в належному стані.
Невиконання умов договору, наприклад, відсутність обов’язкового повідомлення про виїзд або дострокове розірвання без дотримання строків.
Витрати на усунення недоліків, зафіксованих під час передачі житла.
За законом орендодавець зобов’язаний повернути кауцію протягом 30 днів після звільнення квартири, надавши розрахунок утриманих сум. Утримання без обґрунтування є незаконним і може бути оскаржене.
02.01.2026 15:28:44 Орендодавець може не повернути кауцію за квартиру в кількох випадках: 1) Якщо були завдані збитки майну, що перевищують нормальний знос; 2) Якщо квартира була залишена в незадовільному стані (наприклад, брудна або безладна); 3) Якщо орендар не виконав умови договору оренди (наприклад, не оплатив оренду); 4) Якщо не було дотримано встановленого терміну для повернення кауції після закінчення оренди, якщо це передбачено договором. Рекомендується перевірити умови вашого контракту для уточнення конкретних деталей.
02.01.2026 15:28:51 З юридичної точки зору, у Польщі (оскільки Познань і Варшава знаходяться там) орендодавець може не повернути кауцію (kaucja) у таких випадках, відповідно до Цивільного кодексу та законів про оренду: 1. Якщо є несплачені орендні платежі, комунальні послуги чи інші збори, передбачені договором. 2. Якщо квартира пошкоджена понад нормальний знос (наприклад, поламані меблі, стіни чи обладнання, спричинені орендарем). 3. Якщо потрібне прибирання квартири через те, що вона залишилася в брудному стані. 4. Якщо втрачені ключі, замки чи інші елементи, що вимагають заміни. 5. Інші порушення договору оренди, які призвели до фінансових втрат для орендодавця. Орендодавець повинен обґрунтувати утримання кауції та надати докази (наприклад, фото, рахунки). Якщо ви вважаєте утримання несправедливим, можете звернутися до суду або споживчого захисту. Рекомендую перевірити договір оренди на конкретні умови.
05.01.2026 11:21:15 В Познані орендодавець може не повернути кауцію або утримати її частково лише у випадках, передбачених договором та законом. Основні причини: Заборгованість за оренду чи комунальні послуги. Пошкодження майна або квартири понад нормальний знос (зламані меблі, подряпини, дірки у стінах). Недотримання умов при виселенні, наприклад, квартира не прибрана або не здана у належному стані. Невиконання інших обов’язків за договором, наприклад, дострокове розірвання без узгодження. За законом орендодавець має повернути кауцію протягом 30 днів після звільнення житла, надавши розрахунок утриманих сум. Без обґрунтування утримання є незаконним і підлягає оскарженню.
-
- Link copied
-
-
-
-
It could be interesting
Similar services and articles
-
Consultation on lease rights
-
Registration of a lease agreement
-
Order a consultation on residential real estate lease
-
A full range of services related to real estate rental
-
Documents for a lease agreement
-
Protocol for the transfer and acceptance of immovable property
-
Supplementary agreement to the lease agreement
-
Rental of an apartment or house: rights and obligations of the parties
receive a service
In the CONSULTANT mobile app
Secure Transaction
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
Portal Administration
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
UAE
+971
-
Other
+
