Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Знімаю квартиру у Познані. Хотіла б переїхати у Варшаву. Підкажіть, у яких випадках орендодавець може не повернути кауцію за квартиру?”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
Знімаю квартиру у Познані. Хотіла б переїхати у Варшаву. Підкажіть, у яких випадках орендодавець може не повернути кауцію за квартиру?
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
Час прочитання: 5 хвилин
Кількість переглядів: 16
Дата публікації: 05.01.2026
Рейтинг:
Дата публікації: 05.01.2026
Найкраща відповідь
05.01.2026 11:00:16
Орендодавець у Польщі може частково або повністю не повернути кауцію (kaucja) лише у випадках, передбачених договором та законом.
Найпоширеніші підстави:
Заборгованість з орендної плати або комунальних послуг.
Пошкодження квартири чи майна, що перевищують нормальний знос (зламані меблі, техніка, дірки в стінах тощо).
Відсутність прибирання, якщо в договорі передбачено повернення квартири в належному стані.
Невиконання умов договору, наприклад, відсутність обов’язкового повідомлення про виїзд або дострокове розірвання без дотримання строків.
Витрати на усунення недоліків, зафіксованих під час передачі житла.
За законом орендодавець зобов’язаний повернути кауцію протягом 30 днів після звільнення квартири, надавши розрахунок утриманих сум. Утримання без обґрунтування є незаконним і може бути оскаржене.
02.01.2026 15:28:44 Орендодавець може не повернути кауцію за квартиру в кількох випадках: 1) Якщо були завдані збитки майну, що перевищують нормальний знос; 2) Якщо квартира була залишена в незадовільному стані (наприклад, брудна або безладна); 3) Якщо орендар не виконав умови договору оренди (наприклад, не оплатив оренду); 4) Якщо не було дотримано встановленого терміну для повернення кауції після закінчення оренди, якщо це передбачено договором. Рекомендується перевірити умови вашого контракту для уточнення конкретних деталей.
02.01.2026 15:28:51 З юридичної точки зору, у Польщі (оскільки Познань і Варшава знаходяться там) орендодавець може не повернути кауцію (kaucja) у таких випадках, відповідно до Цивільного кодексу та законів про оренду: 1. Якщо є несплачені орендні платежі, комунальні послуги чи інші збори, передбачені договором. 2. Якщо квартира пошкоджена понад нормальний знос (наприклад, поламані меблі, стіни чи обладнання, спричинені орендарем). 3. Якщо потрібне прибирання квартири через те, що вона залишилася в брудному стані. 4. Якщо втрачені ключі, замки чи інші елементи, що вимагають заміни. 5. Інші порушення договору оренди, які призвели до фінансових втрат для орендодавця. Орендодавець повинен обґрунтувати утримання кауції та надати докази (наприклад, фото, рахунки). Якщо ви вважаєте утримання несправедливим, можете звернутися до суду або споживчого захисту. Рекомендую перевірити договір оренди на конкретні умови.
05.01.2026 11:21:15 В Познані орендодавець може не повернути кауцію або утримати її частково лише у випадках, передбачених договором та законом. Основні причини: Заборгованість за оренду чи комунальні послуги. Пошкодження майна або квартири понад нормальний знос (зламані меблі, подряпини, дірки у стінах). Недотримання умов при виселенні, наприклад, квартира не прибрана або не здана у належному стані. Невиконання інших обов’язків за договором, наприклад, дострокове розірвання без узгодження. За законом орендодавець має повернути кауцію протягом 30 днів після звільнення житла, надавши розрахунок утриманих сум. Без обґрунтування утримання є незаконним і підлягає оскарженню.
-
- Посилання скопійовано
-
-
-
-
Може бути цікаво
Схожі послуги та статті
-
Консультація з прав оренди
-
Реєстрація договору оренди
-
Замовити консультацію з питань оренди житлової нерухомості
-
Повний комплект послуг пов'язаних з орендою нерухомості
-
Документи для договору оренди
-
Протокол прийому-передачі нерухомого майна
-
Додаткова угода до договору оренди
-
Оренда квартири чи будинку: права та обов’язки сторін
отримати послугу
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Безпечна угода
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Адміністрація порталу
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Об'єднані Арабські Емірати
+971
-
Інше
+
