Niedawno nasz zespół otrzymał pytanie: “Знімаю квартиру у Познані. Хотіла б переїхати у Варшаву. Підкажіть, у яких випадках орендодавець може не повернути кауцію за квартиру?”
Chcielibyśmy podzielić się odpowiedziami naszych ekspertów:
Знімаю квартиру у Познані. Хотіла б переїхати у Варшаву. Підкажіть, у яких випадках орендодавець може не повернути кауцію за квартиру?
Pozdrowienia 👋
Nazywam się Alexander, jestem Twoim osobistym menedżerem. Pozwól sobie pomóc!
Czas czytania: 5 minut
Liczba wyświetleń: 22
Data publikacji: 05.01.2026
Ocena:
Data publikacji: 05.01.2026
Najlepsza odpowiedź
05.01.2026 11:00:16
Орендодавець у Польщі може частково або повністю не повернути кауцію (kaucja) лише у випадках, передбачених договором та законом.
Найпоширеніші підстави:
Заборгованість з орендної плати або комунальних послуг.
Пошкодження квартири чи майна, що перевищують нормальний знос (зламані меблі, техніка, дірки в стінах тощо).
Відсутність прибирання, якщо в договорі передбачено повернення квартири в належному стані.
Невиконання умов договору, наприклад, відсутність обов’язкового повідомлення про виїзд або дострокове розірвання без дотримання строків.
Витрати на усунення недоліків, зафіксованих під час передачі житла.
За законом орендодавець зобов’язаний повернути кауцію протягом 30 днів після звільнення квартири, надавши розрахунок утриманих сум. Утримання без обґрунтування є незаконним і може бути оскаржене.
02.01.2026 15:28:44 Орендодавець може не повернути кауцію за квартиру в кількох випадках: 1) Якщо були завдані збитки майну, що перевищують нормальний знос; 2) Якщо квартира була залишена в незадовільному стані (наприклад, брудна або безладна); 3) Якщо орендар не виконав умови договору оренди (наприклад, не оплатив оренду); 4) Якщо не було дотримано встановленого терміну для повернення кауції після закінчення оренди, якщо це передбачено договором. Рекомендується перевірити умови вашого контракту для уточнення конкретних деталей.
02.01.2026 15:28:51 З юридичної точки зору, у Польщі (оскільки Познань і Варшава знаходяться там) орендодавець може не повернути кауцію (kaucja) у таких випадках, відповідно до Цивільного кодексу та законів про оренду: 1. Якщо є несплачені орендні платежі, комунальні послуги чи інші збори, передбачені договором. 2. Якщо квартира пошкоджена понад нормальний знос (наприклад, поламані меблі, стіни чи обладнання, спричинені орендарем). 3. Якщо потрібне прибирання квартири через те, що вона залишилася в брудному стані. 4. Якщо втрачені ключі, замки чи інші елементи, що вимагають заміни. 5. Інші порушення договору оренди, які призвели до фінансових втрат для орендодавця. Орендодавець повинен обґрунтувати утримання кауції та надати докази (наприклад, фото, рахунки). Якщо ви вважаєте утримання несправедливим, можете звернутися до суду або споживчого захисту. Рекомендую перевірити договір оренди на конкретні умови.
05.01.2026 11:21:15 В Познані орендодавець може не повернути кауцію або утримати її частково лише у випадках, передбачених договором та законом. Основні причини: Заборгованість за оренду чи комунальні послуги. Пошкодження майна або квартири понад нормальний знос (зламані меблі, подряпини, дірки у стінах). Недотримання умов при виселенні, наприклад, квартира не прибрана або не здана у належному стані. Невиконання інших обов’язків за договором, наприклад, дострокове розірвання без узгодження. За законом орендодавець має повернути кауцію протягом 30 днів після звільнення житла, надавши розрахунок утриманих сум. Без обґрунтування утримання є незаконним і підлягає оскарженню.
-
- Skopiowany link
-
-
-
-
To może być interesujące
Podobne usługi i artykuły
-
Konsultacja w zakresie praw najmu
-
Rejestracja umowy najmu
-
Zamów konsultację w sprawie najmu nieruchomości mieszkalnej
-
Pełen zakres usług związanych z wynajmem nieruchomości
-
Dokumenty do umowy najmu
-
Protokół przekazania nieruchomości
-
Dodatkowa umowa do umowy najmu
-
Wynajem mieszkania lub domu: prawa i obowiązki stron
Skorzystaj z usługi
W aplikacji mobilnej iKonsultant
Bezpieczna transakcja
Ty, jako Klient, pozbywasz się wszelkiego ryzyka finansowego współpracując z Kontrahentami, ponieważ kwota płatności jest rezerwowana przez nasz serwis i wypłacana Kontrahentowi dopiero po otrzymaniu od Ciebie potwierdzenia o zakończeniu etapu .
W przypadku niewykonania usługi środki zostaną zwrócone. Serwis przejmuje na siebie całe ryzyko finansowe i pełni funkcję gwaranta i depozytariusza środków, a w przypadku sporów pomiędzy stronami - niezależnego arbitra.
Twoje środki są w dobrych rękach!
Administrator portalu
Daj nam znać, co Ci się nie podobało, każdego dnia pracujemy nad ulepszeniem naszych usług!
-
Ukraina
+380
-
Polska
+48
-
Wielka Brytania
+44
-
Stany Zjednoczone
+1
-
Zjednoczone Emiraty Arabskie
+971
-
Inne
+
