UMOWA NAJMU NIERUCHOMOŚCI ✅ NIERUCHOMOŚCI ✅ USŁUGI

Zebranie informacji o nieruchomości, stronach umowy i warunkach najmu.
Analiza stanu prawnego nieruchomości (sprawdzenie własności, obciążeń, rejestrów).
Rekomendacje dotyczące wyboru formy umowy: umowa standardowa lub Umowa Najmu Okazjonalnego.
Doradztwo w zakresie skutków podatkowych (PIT, VAT).

Sporządzenie indywidualnej umowy najmu (lokalu mieszkalnego lub użytkowego).
W tym zapisy dotyczące zabezpieczenia płatności, kar, wcześniejszego rozwiązania umowy.
Przygotowanie pakietu dokumentów do Najmu Okazjonalnego (notarialne zobowiązanie najemcy, pisemna zgoda właściciela nieruchomości „rezerwowej”).
Wsparcie podatkowe: przygotowanie formularza zgłoszenia do Urzędu Skarbowego.
Wyjaśnienie i zatwierdzenie wszystkich klauzul umowy ze stronami.

Organizacja notarialnego poświadczenia podpisów i oświadczenia najemcy o dobrowolnej eksmisji.
Sprawdzenie poprawności wszystkich dokumentów notarialnych.
Złożenie zawiadomienia do organu podatkowego w wyznaczonym terminie 14 dni.
W razie potrzeby przygotowanie dodatkowych aktów (przekazanie kluczy, opis stanu nieruchomości).

Daj nam znać, co Ci się nie podobało, każdego dnia pracujemy nad ulepszeniem naszych usług!

Umowa najmu nieruchomości: ochrona interesów właściciela

Profesjonalnie przygotowujemy i obsługujemy umowy najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych w Polsce dla właścicieli, inwestorów, firm zarządzających i najemców (osób fizycznych i prawnych, rezydentów i obcokrajowców). Zapewniamy poprawność prawną zgodnie z polskim prawem cywilnym i specjalnym prawem mieszkaniowym, z uwzględnieniem skutków podatkowych i praktyk rynkowych. Nasze podejście: jasna umowa, przejrzyste płatności, kontrola ryzyka, ochrona interesów klienta.

Umowa najmu tymczasowego

Jest to specjalistyczna umowa najmu przeznaczona dla prywatnych właścicieli nieruchomości mieszkalnych, która daje możliwość szybkiego reagowania na naruszenia warunków najmu, takie jak niepłacenie czynszu lub odmowa opuszczenia lokalu. Kluczowe elementy pakietu:

poświadczone notarialnie oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (opróżnieniu lokalu);
określające alternatywne zakwaterowanie, do którego najemca zgadza się przenieść w przypadku egzekucji;
pisemna zgoda właściciela „zapasowego” zakwaterowania na ewentualne zakwaterowanie najemcy;
obowiązkowe zgłoszenie podatkowe (standardowo w ciągu 14 dni od faktycznego rozpoczęcia użytkowania; kontrolujemy termin i potwierdzamy zgłoszenie).

Dla kogo: prywatni właściciele, którzy wynajmują swoje nieruchomości nieregularnie i chcą zminimalizować ryzyko związane z pozbawionymi skrupułów najemcami bez konieczności prowadzenia długotrwałego postępowania sądowego.

Dokumenty i dane do rozpoczęcia współpracy z Consultant Legal Marketplace:

Rola: właściciel / najemca / pośrednik.
Rodzaj nieruchomości: lokal mieszkalny, biuro, magazyn, lokal użytkowy.
Kopia dokumentu potwierdzającego własność (lub dostęp do rejestru).
Dane paszportowe / ewidencyjne stron (PESEL / NIP / KRS - o ile są dostępne; w przypadku cudzoziemców - paszport, karta pobytu itp.)
Pożądany okres najmu i data rozpoczęcia użytkowania.
Model płatności: miesięczny/kwartalny; waluta; indeksacja.
Czy potrzebny jest najem tymczasowy czy przedłużone gwarancje.

Dlaczego warto wybrać usługę Consultant Legal Marketplace?

Ochrona właściciela 360°: minimalizujemy ryzyko braku płatności i nielegalnego użytkowania nieruchomości.

Szybkość i dokładność: przygotowujemy umowy w krótkim czasie wraz ze wszystkimi załącznikami notarialnymi.

Wsparcie podatkowe: tworzymy legalny system podatkowy i terminowe raportowanie.

Doświadczenie w wynajmie komercyjnym i mieszkaniowym: znamy zawiłości polskiego rynku i praktykę prawną.

Przejrzyste stawki: stała cena i jasne warunki bez ukrytych opłat.

Wniosek

Prześlij nam krótki opis przedmiotu i stron - odpowiemy spersonalizowaną ofertą, listą dokumentów i ustaloną ceną. Consultant Legal Marketplace - szybka, zorganizowana, z naciskiem na prawa właściciela i bezpieczeństwo podatkowe.