Проблеми з орендодавцем після виїзду з квартири
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
-
- Посилання скопійовано
-
-
-
-
Дата публікації: 22.08.2025
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Виїхав з орендованої квартири у Варшаві, але орендодавець не повертає заставу, вигадуючи неіснуючі пошкодження. Хочу знати, як повернути свої гроші за законом”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
15.08.2025 13:33:19 У ситуації, коли орендодавець відмовляється повертати заставу, посилаючись на неіснуючі пошкодження, важливо діяти згідно з польським законодавством. Ось кілька кроків, які ви можете зробити: 1. **Перегляньте договір оренди**: Уважно прочитайте умови договору, особливо розділи, що стосуються повернення застави та умов її утримання. 2. **Документуйте стан квартири**: Якщо у вас є фотографії чи відео квартири на момент виїзду (особливо якщо є такі ж матеріали з моменту заселення), це може бути важливим доказом вашої правоти. 3. **Напишіть офіційний запит**: Надішліть орендодавцю письмовий запит із вимогою повернути заставу. Вкажіть у ньому всі факти і докази вашої позиції. 4. **Зверніться до медіатора або юриста**: Якщо орендодавець продовжує відмовлятися співпрацювати, можливо, варто звернутися до медіатора для врегулювання конфлікту або проконсультуватися з юристом щодо ваших подальших дій. 5. **Подайте позов до суду**: Як крайній захід можна звернутися до суду для вирішення спору. Для цього вам знадобиться вся документація та докази вашої позиції. 6. **Поради від місцевих організацій**: Існують організації та асоціації захисту прав споживачів у Польщі, які можуть надати консультацію або допомогу в таких випадках. Важливо діяти впевнено і на основі фактів, щоб максимально підвищити шанси на успішне вирішення ситуації на вашу користь.
18.08.2025 10:36:34 У Польщі кауція (застава) служить лише для покриття реальних збитків чи боргів орендаря. Якщо ви виїхали, здали ключі й не залишили заборгованості, орендодавець зобов’язаний повернути заставу протягом місяця (ст. 6 ust. 1a ustawy o ochronie praw lokatorów). Що робити: 1. Протокол zdawczo-odbiorczy і фото квартири – це головний доказ, що пошкоджень немає. 2. Письмове wezwanie do zapłaty – надішліть орендодавцю рекомендованим листом вимогу повернути заставу з визначеним терміном (7–14 днів). 3. Якщо не реагує – подайте позов до sądu rejonowego у Варшаві. Справа про повернення кауції часто розглядається в uproszczonym postępowaniu. 4. Ви можете вимагати також odsetki ustawowe від дня, коли орендодавець повинен був повернути гроші. 👉 Шанси високі, якщо маєте протокол без зауважень чи фото. Краще звернутися до юриста, щоб скласти позов і швидше повернути кошти.
Може бути цікаво
Схожі послуги та статті
-
Консультація з прав оренди
-
Реєстрація договору оренди
-
Замовити консультацію з питань оренди житлової нерухомості
-
Повний комплект послуг пов'язаних з орендою нерухомості
-
Документи для договору оренди
-
Протокол прийому-передачі нерухомого майна
-
Додаткова угода до договору оренди
-
Оренда квартири чи будинку: права та обов’язки сторін
отримати послугу
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Об'єднані Арабські Емірати
+971
-
Інше
+
